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Re: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全

kusomanfcu 發表於 2023/7/20 上午9:13:09
看板home-sale標題Re: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全作者
kusomanfcu
 (POE yea開始急速惡化了（)時間推噓22 推:22 噓:0 →:25

https://i.imgur.com/C5TaLRt.jpg

https://i.imgur.com/S2SIB77.jpg


69000*4.3=296700

296700*3.305=980593

“平均”

好房網資料是最接近交易平均
https://i.imgur.com/1BWmfou.jpg



房價是台北+35%


話說魯空大概連廁所都買不起

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ajryuh8 ]
: 作者: Yirgacheffe (守住善良) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
: 時間: Wed Jul 19 11:57:39 2023
: 1.媒體來源:新唐人
: 2.記者署名:記者唐迪綜合報導/責任編輯：徐耕文
: 3.完整新聞標題:上海房價也挺不住了 6月中古屋降幅全中國第一
: 4.完整新聞內文:
: 【新唐人2023年07月18日訊】上海市一向被外界視為中國大陸房價最堅挺的城市。不過，
: 在中國樓市持續蕭條的情況下，上海的房價也無法抗跌，中古屋6月份的房價降幅甚至居
: 全國之最。而中國百強房企的6月銷售業績同比也大降，外媒分析認為，中國樓市現在仍
: 難以脫困。
: 中共國家統計局本月15日發布了中國房市的最新統計數據。其中顯示，6月份，全國70個
: 城市中，北上廣深四大一線城市的房價都在下降。其中，上海中古屋的房價月降幅度達: 1.2%，而北京、深圳的月降幅度均為0.7%，廣州則下降了0.3%。
: 這已是上海中古屋價格連續第二個月領跌全國70城，其5月份月減幅度為0.8%。
: 中指研究院近期披露的數據也顯示，6月，上海中古屋住宅成交量繼續下降，市場低迷態
: 勢延續，成交量降至1.2萬戶，月減17.7%，年減更超過20%。
: 大陸媒體「每日經濟新聞」引述58安居客研究院院長張波的話表示，從6月房價數據來看
: ，無論是一線還是二三線城市，房價下降的範圍都有所擴大，尤其中古屋市場下降表現更
: 為明顯，這表明「房地產市場階段性下調的趨勢已經確定」。
: 澎湃新聞則引述一位大型央企投資負責人的話稱，現在同行對於在上海拿地「更加謹慎」
: ，「外圍尤其是供應量較大的區，土地部門來找我們兜底（保底），我們也只能婉拒了」
: 。
: 中國房地產市場不景氣的狀況，已持續了相當長一段時間。今年2、3月份，中國樓市曾出
: 現了一波較為明顯的反彈。但隨著疫情封控期間被壓抑的住房需求釋放，自4月份起，樓
: 市便快速降溫。而多方面的調查數據表明，中國房地產市場的下行趨勢至今仍在繼續。: 克而瑞地產研究中心6月底發布的房地產企業銷售情況數據顯示：今年6月，在百強房企中
: ，僅有不到三成的房企單月業績實現了同比增長，有近六成房企的單月業績同比降幅大於
: 30%，其中有27家企業的業績降幅更大於50%。
: 中指研究院上週發布的2023上半年中國房地產市場報告也指出，短期來看，在銷售回款、
: 融資均未明顯改善的情況下，房企現金流仍面臨較大挑戰，直接制約著企業的開工、投資
: 積極性，新開工、房地產開發投資額很難有明顯改觀。當前形勢下，「中國房企發展的舊
: 模式已不可持續」。
: 流亡英國出版過回憶錄《紅色賭盤》的前北京政協委員沈棟近日在接受德國之聲採訪時指
: 出，中國約87%的人住的房子是自己持有。房地產持續下行的話，會出現財富劇減效應。
: 他說， 87%的人都看到自己的財富在縮水，這種情況下，消費市場不可能提的上來」。: 沈棟認為，中國房地產業已經走到盡頭，「毫無反彈可能」，而這也將影響到中國的消費
: 趨勢。
: 5.完整新聞連結:https://www.ntdtv.com/b5/2023/07/17/a103750487.html
: 6.備註:

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.9.90 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (39.12.9.90 臺灣), 07/20/2023 09:15:14 ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.9.90 臺灣), 07/20/2023 09:16:23
推

fenway1807/20 09:17魯空的居住正義。房價+35%

→

kyova07/20 09:20上海市人口還比台灣多，範圍比雙北大不知道多少倍。魯空直

→

kyova07/20 09:20接哭暈在廁所。

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kyova07/20 09:21連廁所都買不起，只好去公廁哭。

推

Hoshan07/20 09:22上海房價好可怕

推

simony07/20 09:24跟台北差不多啊，人家是實坪計算你沒考慮進去

推

SaberMyWifi07/20 09:24不是有人說新竹房價吊打新北嗎？怎麼資料相反

推

jeffbeth07/20 09:25你自己把房價乘以1.35倍就大概是台灣的實坪價格，也還

→

jeffbeth07/20 09:25是沒有中國那麼貴

→

shirleyA07/20 09:32拿個案比平均也怪怪的啦

推

F9393507/20 09:33他們也是有公攤啊 *1.35幹嘛
→

castlabell07/20 09:35一覺打回解放前 倒數計時

推

u4fu307/20 09:44而且上海比台北大多了！買個稍微便宜一點的嘉定 坐地鐵到

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u4fu307/20 09:44市區上班單程都要1.5小時，台北市中心上班 通勤1.5小時都可

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u4fu307/20 09:44以買到桃園了

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u4fu307/20 09:45所謂稍微便宜一點的嘉定換算也要一坪70萬台幣….

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castlabell07/20 09:46間諜法 台灣人少去歐

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TheDream07/20 09:50要掏空6個口袋的錢來買房。居然有人認為中國是實坪制XD

推

Mithra07/20 09:55整個台灣"平均"漲到80萬就會泡沫的概念

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Mithra07/20 09:57上海市面積約=雙北+桃園+新竹 所以可以看成這個範圍內平均

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hide032507/20 10:06中國一樣有公攤，而且蠻多奇葩設計的

推

pureluck07/20 10:07實坪計算？笑死我了，是沒聽說過公攤嗎？

推

Marcuslin07/20 10:07笑死 對岸也有公攤好嗎

推

applejone07/20 10:12台北車站到楊梅埔心 區間車大概一小時 1.5小時應該可以

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applejone07/20 10:12開到新竹了

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piliwu07/20 10:13上海市全是平地，跟台灣平地加起來差不多人口也相近

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piliwu07/20 10:13這是當年去上海參訪一位紅二代跟我介紹的

→

piliwu07/20 10:14台灣有2/3面積都是山

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shirleyA07/20 10:17原來是平均房價 那沒事

推

alwang07/20 10:1873.2不用除上0.66嗎

推

Marcuslin07/20 10:21上海6000多平方公里 差不多1/6的台灣

→

kusomanfcu07/20 10:24所以魯空不知道這個是虛坪價格

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cblade07/20 10:42台灣車程30分鐘到市區，空空就不要了

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acmacm07/20 11:02上海房產一樣沒土地權吧？真的會羨慕對岸？真想不通，哈

推

FxxkupCHN07/20 11:14打車30分內能到黃埔區的，一平米都8W+ RMB

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KrisNYC07/20 11:27事實上就是以某些人最愛講的收入所得比來算

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KrisNYC07/20 11:27上海漲到台灣的七八倍去了 這當然是有點炒過頭

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KrisNYC07/20 11:28同等收支比台北要比照上海至少要再齊頭漲3倍...

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freshmints07/20 11:38不是 中國收入只有台灣的一半左右欸

推

benson50207/20 11:59而且對面還是只有地上權

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laosoacj07/20 12:59北北基桃竹也住了大概1000萬人
→

Tatsuya7207/20 13:14可以買一面窗...的玻璃

推

FxxkupCHN07/20 13:23因為不敢碰股市不流行保單，資金出口只有房，泡沫當然

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FxxkupCHN07/20 13:23越吹越大

推

Lorran07/20 16:14中國城市房價本來就被炒到無法無天

推

NTU30315019507/20 19:26希望台灣那天快來

→

luluking07/21 10:57看平均真的是一個很智障的方法
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