Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？

jonson08/20 17:06不是啊 先別說配息呢 再說你為什麼要買006208這麼弱勢的股

jonson08/20 17:07如果是我別說沒買btc至少也要買長榮 或 nvidia才對吧

PaulOneil108/20 17:07你那麼利害可以跟大家講這6年要買哪檔強勢股嗎?

PaulOneil108/20 17:08然後買了不管期間漲到什麼位階都不會賣喔

LMGlikeshit08/20 17:08買賣一些雜費服務費稅費都不用算嗎？

quiet9308/20 17:09這怎麼會是數學問題，這是假設問題XD

jonson08/20 17:10哥不是跟你討論強不強勢的，你不能拿6208這麼弱勢來討論吧

jonson08/20 17:11那哥用香港的房勢隨便也屌打你三條街

PaulOneil108/20 17:12實拿1050了就是全扣掉後的實拿價

quiet9308/20 17:12假設文都意義啦，股票跟房地產報酬率有什麼好爭的

quiet9308/20 17:13股票分不同市場不同做法，房地產分不同區域不同物件，這

quiet9308/20 17:13麼多假設幹嘛

airiguodala08/20 17:15還真的沒什麼意義 我家住內湖 內湖的老公寓就沒啥漲

PaulOneil108/20 17:17不是有一堆人鼓吹買房不如買股?

PaulOneil108/20 17:17我只是用實際案例來計算投報率，我本身股票資產也佔

PaulOneil108/20 17:17總資產3成左右啊，不過都是買V00, 006208之類

PaulOneil108/20 17:18然後每個月做多一口大台無限轉倉，就這樣

r6TSGs08/20 17:27jonson那麼會投資 結果還住社宅

r6TSGs08/20 17:27不知道他淨資產有沒有 2000 萬

klwei08/20 17:31006208弱勢? 你知不知道巴爺爺說過，大部份的散戶都打不贏

klwei08/20 17:31大盤

klwei08/20 17:32不然乾脆說房地產打不贏選擇權好了

jonson08/20 17:32請就事論事討論，要討論家產何不搬李家誠出來比

kusomanfcu08/20 17:33我朋友強者 的延伸 我 新聞上看到的強者

italwayswin08/20 17:33你少算你每個月房貸本息支出的錢要持續投入006208

klwei08/20 17:33誰沒就事論事，006208有一半台積電耶，這弱？

italwayswin08/20 17:34然後006208要算還原權息

jonson08/20 17:38買6208不如直接買台積電，很多網紅有教吧

JayWangAA08/20 17:40問一下2017年買的不用扣房地合一稅?

kcy0578508/20 17:40社宅股神上線囉

klwei08/20 17:40那買太平不如買竹北... 我2017買現在3倍

klwei08/20 17:41網紅都有教，竹北超會噴

PaulOneil108/20 17:42有400萬免稅額，然後6208就是用還原月線去算的

klwei08/20 17:42抱歉原po 不是針對你XD

quiet9308/20 17:43買什麼都好，不就自己開心就好

quiet9308/20 17:44一堆人也說不婚不生啊，難道因為這樣就不婚不生嗎

quiet9308/20 17:44這根本不是值得爭輸贏的議題，又沒有答案

jise5110308/20 17:47人生就是一直不停的比較，辛苦你們了

italwayswin08/20 17:48你這七年每月的房貸本息要扣一般租金行情投入006208

italwayswin08/20 17:48，你這間如果算平均2%租金行情，扣掉每年10萬租金，

italwayswin08/20 17:48還有每年約6-7萬投入ETF，7年大概可以滾100萬出來

italwayswin08/20 17:49所以應該是571>525喔

s875213408/20 17:49樓上那個內湖老公寓哪裡沒啥漲?

s875213408/20 17:50我願意用2017的價格買你家的內湖老公寓 再額外給你10萬

licklabium08/20 17:50相同疑問，內湖老公寓哪裡沒漲?

gannbare08/20 17:51不要主動投資不行就拿大家只能用被動投資才能賺錢的想法

gannbare08/20 17:51來套好嗎 技不如人不代表沒人這樣做…= =

airiguodala08/20 17:51跟台股指數比啊 漲的比較少

jonson08/20 17:51說買竹北的 你買幾間 該不會一間都沒有吧

airiguodala08/20 17:52我就覺得拿房子跟股票比沒意義 房價漲幅差的也很大

s702454608/20 17:52那你現在怎麼不去太平再找間兩房買來等著套利呢？

quiet9308/20 17:54有吧，去年賣掉的錢一定會再投入房地產，可以問問買哪裡

quiet9308/20 17:54勝利的模式就是要一直複製才會有錢

quiet9308/20 17:55一次500/1000，很難說拉開跟正常人的距離，這裡大神都是

quiet9308/20 17:55滾個20年的房地產才會富有

quiet9308/20 17:56先買小房，再換大房

chal08/20 17:56你少算了股利與折舊 而且再過30年 你的房子就垮了 但股價↗

wen1230508/20 17:56時代變了，社會越來越多元，連股神都分租屋股神和社宅股

wen1230508/20 17:56神

chal08/20 17:57好險你是去年賣掉了

chal08/20 18:00你在很好的時點買與賣才多賺70萬而已 但你要換房時呢

chal08/20 18:01你為了這70萬把靈魂出賣給房蟲神 來換得以後買更貴的房

IBIZA08/20 18:01每一個波段都會有人說，還好你去年賣了

chal08/20 18:02來讓你的後代更辛苦 就為了這屈屈的70萬

soulknight08/20 18:02最好笑的是,連你自己想要的假設還要經過別人的同意,

soulknight08/20 18:02我才覺得真他媽雞巴,都已經實例拿出來了,還在講一些

soulknight08/20 18:02有的沒的,

IBIZA08/20 18:03是chal你自己跟你的後代更辛苦吧

chal08/20 18:03抱歉算錯 才多賺54萬 就讓整個社會更不公

as663320808/20 18:05留給孩子一棟高屋齡老屋還是留給孩子一個複利聚寶盆，

as663320808/20 18:05一億的10%是1千萬，還是複利

chal08/20 18:05這裡面有一些運氣成份 但買etf是刻意的平均實力

chal08/20 18:06也就是說運氣很好的情況下 才僅僅擊敗股市的平均生

IBIZA08/20 18:06這間運氣有特別好嗎

IBIZA08/20 18:07而且他還沒扣房租

sam9130508/20 18:07蛤 重點是你未來不可能再有你前幾年誇張的獲利啊

IBIZA08/20 18:07一年就算20萬，七年也140萬了

chal08/20 18:08他也沒算股利

IBIZA08/20 18:08182萬本金的股利應該不到20萬吧

chal08/20 18:11買房是運氣 買股就算是買etf 也是有做過功課才懂買etf

checkman08/20 18:11房價上漲只對看錯方向的空空不公平 並沒有對全社會不公

checkman08/20 18:11平 至於空空比例有多少 我猜只有少數不到2成

jerrylin08/20 18:12其實我覺得能忍住不賣的人還蠻多的

jerrylin08/20 18:12至少我認識不少玩股票的都有忍住

chal08/20 18:13就跟兩台跑車賽跑一樣 有的初始快 有的有長尾效應

jerrylin08/20 18:13股票會恐慌的是下殺階段要不要停損

PaulOneil108/20 18:13都說用了還原月線圖來計算006208了，怎麼還一堆人在問

PaulOneil108/20 18:13股利啊

jerrylin08/20 18:13obov在今年川普關稅都忍不住停損了

as663320808/20 18:13大盤年化10%複利，跟屋齡30年 40年 50年 60年的老房子

as663320808/20 18:13，很好選

chal08/20 18:13現在切前面來看 初速的嬴 但拉遠來看 就不一定了

PaulOneil108/20 18:13還原的意思就是把股利算進去了

hermitwang08/20 18:15房版最扯的就是一堆股神跑來說股票很好賺，害我懷疑

hermitwang08/20 18:15自己腦袋有問題嗎？。先不管房子該不該買，一直說股

hermitwang08/20 18:15票很好賺，也是很害人吧，根本就沒看到身邊的人玩股

hermitwang08/20 18:15票賺很多，反而這幾年都痛恨房蟲賺很多。

chal08/20 18:16006208 現在120了耶

PaulOneil108/20 18:16經濟成長跟房價是相輔相成的，同期間經濟好，房股都會

PaulOneil108/20 18:16好，所以如果你能在同一時間點同時期有指數跟房子

kusomanfcu08/20 18:17對啊 股票很賺錢 你要不要吧鄉下用不到的房賣掉 all i

kusomanfcu08/20 18:17n

PaulOneil108/20 18:17放個10年來看搞不好股票會賺更多，但這只是理想上

chal08/20 18:17不算股息 006208現在就賺570萬了

kusomanfcu08/20 18:17讚讚讚

PaulOneil108/20 18:17現實上一堆人不要說漲2倍了，漲5成就覺得該先賣因為

PaulOneil108/20 18:17會回檔，結果賣掉後就再也買不回來

childeviler208/20 18:18囧生那你這幾年股票是賺多少？年化又是多少？分享一

childeviler208/20 18:18下讓我們嫉妒

hermitwang08/20 18:18沒錯，現實是漲多了，大家都會害怕，而不怕的是一直

hermitwang08/20 18:18放到又跌回來。

PaulOneil108/20 18:18就說用還原權息比對去年5月的價位，是不是閱讀能力有

PaulOneil108/20 18:18問題啊

chal08/20 18:19那可以透過學習與教育改善 都買指數了還賣什麼賣

hermitwang08/20 18:19又不是L大本多終勝，大家都會害怕

PaulOneil108/20 18:19再說一次，如果大家都可以認知買了指數就不要賣，那就

PaulOneil108/20 18:20不會有窮人了，股市就是人性的體現

kusomanfcu08/20 18:20不要怕 租屋 沒錢 可以去住遊民收容中心

chal08/20 18:20賣飛幾次就會知道不要亂賣了

PaulOneil108/20 18:21錯，賣飛後下一次還會繼續賣飛，去看金融心理學就知

chal08/20 18:21一定會有幾次不信邪賣飛 但又如何 賣飛只是少賺 你又沒出局

PaulOneil108/20 18:21如果能忍住不賣，會在最後一次獲利入袋時去買房

minazukimaya08/20 18:22體感上來說 從指數化投資開始流行以來 確實是有賺到

PaulOneil108/20 18:22我就是這樣，早期也是靠股票先累積到頭款再買房

minazukimaya08/20 18:22錢的比例高很多...

PaulOneil108/20 18:22所以我現在還是會配置3~4成在股票上

minazukimaya08/20 18:22不過指數化投資也推高了很多股票的估值 壓縮未來利

minazukimaya08/20 18:22潤空間

chal08/20 18:23買個股是有看錯的可能 但買大盤是要怎麼猜？

minazukimaya08/20 18:23現在美債還在4% 美股的foward PE真的是太狂了...

chal08/20 18:24etf讓台灣股市更穩健不淺碟了

hihi2908/20 18:29奇怪 怎麼我旁邊好幾個0050都在買了又賣 賣了又買

IBIZA08/20 18:31我看chal根本什麼都沒學到，還是在用最高點看股票

IBIZA08/20 18:31你自己都有在台積電跌200的時候賣股票的經驗了

hermitwang08/20 18:34我也曾經是0050的擁有者QQ

hermitwang08/20 18:34我就是hi大說的那種人

PaulOneil108/20 18:37我是0050那種股票會分2個帳戶，1個就做波段，另1個沒

PaulOneil108/20 18:37賣過

chal08/20 18:43買了又賣的人 現在學費了嗎

chal08/20 18:45我賣台積是怕被斷頭 如果跌到200多會斷頭

hermitwang08/20 18:46並沒有，可能不太信任台灣的經濟實力吧=.=

chal08/20 18:46我相信台積可以破千 但同時也相信台積可能超跌

chal08/20 18:46如果只是買0050 根本不用怕被斷頭

as663320808/20 18:46不小心講出魔法了

chal08/20 18:47我槓桿工具不熟 其實我不用全部去槓 如果慢慢去槓 要100多

chal08/20 18:47才會斷頭

chal08/20 18:48這是經驗問題 與工具熟悉度的問題 與台積信心無關

chal08/20 18:48這我在股板講過 只是房板講太深很奇怪

chal08/20 18:49否則你以為I是怎麼知道的 但I一直要把我導成我對台積沒信心

chal08/20 18:50一直把槓桿與0050etf混在一起講 其實是在誤導 不太OK

chal08/20 18:51我是不會受影響 但對房板正確的投資好像不太對

IBIZA08/20 18:51我根本沒提0050

IBIZA08/20 18:52誰不知道你是因為跌到400怕斷頭所以賣掉

IBIZA08/20 18:52這就沒信心啊

chal08/20 18:52這篇就是在講指數etf

chal08/20 18:53台積超跌與破千 在不同時間點是有可能一起出現的

IBIZA08/20 18:54指數也是一樣，指數你就一定低買高賣，都不會有漲這麼多，

IBIZA08/20 18:54要不要先賣掉，或是跌了20%要不要先賣掉之後再買回的心魔？

IBIZA08/20 18:54指數還有一個最大的心魔，就是指數漲好慢，人家買長榮/台積

IBIZA08/20 18:54電，賺好幾倍

IBIZA08/20 18:55我一年10%15%，賺到錢都老了

aoc308/20 18:57為什麼不買0050

chal08/20 18:59我幫我媽買的長榮也是買在20幾 我本想賣掉再買回 可以多幾張

chal08/20 18:59結果他就一路到200多吧 太心痛了 後來就不關注了

chal08/20 19:00這也是一棟鄉下房子的少賺 但這就是學習

chal08/20 19:01還有台光電也是少賺幾百萬 久了你就不會亂賣了

minazukimaya08/20 19:01啊..我只講一件事就好 如果你有認知到上一次台積電

minazukimaya08/20 19:01砍在最低點是因為你不熟槓桿工具又開槓桿買 導致的

minazukimaya08/20 19:01操作錯誤 那你之後會研究透徹槓桿工具嗎

chal08/20 19:02如果你是用心挑選 有理由的買進 買飛是一定會學到東西的

minazukimaya08/20 19:02所謂的學習和繳學費 就是要從每次錯誤中進步

minazukimaya08/20 19:03不然你進步速度會很慢 然後不知不覺時間就浪費掉了

chal08/20 19:03我那時就應該在台積總裁買台積時立刻把槓桿拉上去的

chal08/20 19:03但我那時就有點不想碰股票

chal08/20 19:04其實我也不該全部去槓桿 應該慢慢去

minazukimaya08/20 19:04不是啊 你還停留在買賣時機 消息面什麼的 這些都不

minazukimaya08/20 19:04是投資裡最重要的事...

chal08/20 19:04還有那時我如果知道有正2 我一定買正2 報酬會回到200%

minazukimaya08/20 19:05對 在低點一口氣全賣掉 其實是新手才犯的低級錯誤

chal08/20 19:05我是怕台積超跌 市場不理性 不是不敢買台積

minazukimaya08/20 19:05唉 總之我就說兩句你就聽聽不同意就算了 其實進股市

chal08/20 19:05我不是全部賣掉 是把槓桿全部去掉

minazukimaya08/20 19:08首先就是要弄懂所有工具和規則 然後開始打底基本分

minazukimaya08/20 19:09析 技術分析 盤感 籌碼判讀 但是你在股板的文章都

minazukimaya08/20 19:09給人一種聽風就是風聽雨就是雨的感覺 這樣不會進步

smallkop08/20 19:20稅金不算歐，人才耶

satousei08/20 19:21空空股神自己賺不了多少還堅持股票賺(笑

kusomanfcu08/20 19:24買阿里巴巴啦 阿斯

kusomanfcu08/20 19:24每天叫 巴巴 巴巴

chal08/20 19:25其實沒有要以投資為專職的話 就基本財報分析 + 長期投資

chal08/20 19:26應該就是一個還可以的方向了 不然就買指數etf

chal08/20 19:32股板分享的風雨 也不是我的創見 但是我覺得有道理的

chal08/20 19:32目前好像沒有錯得太離譜的風雨就是了

zzz5012608/20 19:32chal 太後照鏡股神了

chal08/20 19:33發文是有日期的好嘛

zzz5012608/20 19:34一般人要能all in下一個台積電的漲幅的股票 難度有多大

chal08/20 19:34如果要我分享我認為最重要的股市心法 那就是 留在遊戲裡

chal08/20 19:35留在遊戲（股市）裡 千萬不要因為賺了一筆去買房被踢出遊戲

zzz5012608/20 19:35all in個股 然後知道他會有前幾年台積電漲幅 基本上沒幾

zzz5012608/20 19:35個人做得到

zzz5012608/20 19:36買房再信貸回來買股就好啦 哪有什麼

chal08/20 19:36本益比是可以算的 然後成長率台積也會講

zzz5012608/20 19:37除非是像菲比斯 篤定買房就是要豪宅還要頂級設計師裝修

zzz5012608/20 19:37所以現在先窩套房 賭自己能力夠高

chal08/20 19:37當然你要時時注意三星有沒有追上來 要很注意觀察

zzz5012608/20 19:38不然要錢就買房再信貸 吃不了多少現金

chal08/20 19:38現在的三星是比較差了 但前幾年要很關心三星

zzz5012608/20 19:38一般人 買房不用注意 躺著就好了

chal08/20 19:38不過台積電也還是有風險 就是會不會有什麼技術彎道超車

zzz5012608/20 19:39你把兩個努力不同的人拿來比較了

zzz5012608/20 19:40然後心法 你其實才在4月短空實現一次而已 還沒遇到長空

zzz5012608/20 19:40時期 根本不能保證

chal08/20 19:40其實台積破千也是很多人老師在講

zzz5012608/20 19:41要是那次崩盤 後面花10年才回來 心法沒用

chal08/20 19:422008最嚴重也一二年就回來了

zzz5012608/20 19:43對吧 所以你沒遇過

chal08/20 19:43大盤要10年才回來 台灣不知道發生什麼事了

chal08/20 19:44台灣沈了 也沒房子可以買了

zzz5012608/20 19:44你現在對自己自信爆棚了 學到崩盤上槓桿 下次賭短期回漲

zzz5012608/20 19:44 但要是一次上槓爆了 就沒有下次了

zzz5012608/20 19:44這個4月給你太大的自信了

chal08/20 19:44個股才有可能10年回不來

chal08/20 19:45你怎麼會有奇怪的結論 我哪有崩盤上槓桿？

zzz5012608/20 19:45這麼多國家 找一個10年沒回來的看看囉

zzz5012608/20 19:45我看你前面推文說的 那我看錯了

chal08/20 19:47我是說我之前有一段時間不想理股票 4月這波讓我知道不能這樣

daniel641208/20 19:47內湖老公寓沒啥漲？50萬從文德到現在可能連東湖都買不

daniel641208/20 19:47了

chal08/20 19:47所以我4月有做出正確的決策

zzz5012608/20 19:48我看5點41跟5點43的推文 上下文是在講槓桿

chal08/20 19:48我相信一定有一堆人被川普嚇傻 幸好我之前有遇過 所以沒傻住

zzz5012608/20 19:49所以我認為決策是加槓桿 但如果你說決策是不賣 那就這樣

zzz5012608/20 19:49吧

zzz5012608/20 19:49但這次經驗其實沒什麼用就是了 超短空頭

chal08/20 19:50推文很亂 沒辦法精確表達 反正我的意思是 我有挺住就是了

chal08/20 19:51就算有槓桿也不是因為崩盤加碼的 是本來就有的

zpf200508/20 20:25我看上面幾個租屋股神的算法，0050或台積電可以贏過5倍槓

zpf200508/20 20:25桿的自住房，持有股票越久贏得越多。其實這很好啊，股票

zpf200508/20 20:25風險高原本就該有高報酬才會有人願意投入，就像長期持有

zpf200508/20 20:25股＞債，房子是防禦性資產，長期持有也該是股＞房，台灣

zpf200508/20 20:25民智已開，從9歲-99歲都知道0050跟台積電的好，那問題來

zpf200508/20 20:25了，社宅股神跟租屋股神應該是不會在板上咆哮房價過高，

zpf200508/20 20:25因為他們知道股＞房，下次有空空來抱怨房價過高時，這些

zpf200508/20 20:25股神可以出來說說股＞房的道理，安撫一下爆走空空嗎？

zpf200508/20 20:25感謝斯密達～

bms08/20 21:21一個很簡單的道理 股市好賺那怎麼還會嫌房子貴

chal08/20 21:37你房市有賺錢的話 應該不會沒錢用十萬塊買我臭襪子吧

cdcardabc08/20 22:19笑死 炒房還敢講這嗎大聲

zpf200508/20 23:07你的臭襪子不會漲也沒人敢穿，買它幹嘛？

japan42808/20 23:40持續投入10趴複利？跑過三十年滾動式報酬回測嗎

soulknight08/21 00:17笑死 我很看好會大漲喔 轉身:快賣，跌了~~

soulknight08/21 09:56補推回來,不是要嘘原PO

volcom72608/21 11:336208原來是弱勢股啊 果然我不適合買股

hhjjhhgg08/21 14:33水哦