PTT評價

[請益] 代銷說都售完,實登查不到

看板home-sale標題[請益] 代銷說都售完,實登查不到作者
m37707
(kulo)
時間推噓47 推:48 噓:1 →:48

喜歡的格局,代銷說只剩下2、3、4樓層
,其他樓層都賣出,但我上實登發現有登記的僅有半數,這是話術嗎

--
Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.202.208 (臺灣)
PTT 網址

iamneptune04/23 10:13是 但怎麼辦呢

jemdogdog04/23 10:15基本上要等2個月左右才出現

ZekeYeager04/23 10:15開實登價兩倍,看他會不會生給你

Takadanobaba04/23 10:16234一定是先賣...怎麼可能留最後

gn0169366404/23 10:16業務話術

cutesuper04/23 10:20

alexndy04/23 10:21跟他說你比較愛其它樓 晚上就會突然有人退單給你

udkki04/23 10:21當然是話術,用幾百年了還是一樣的話

udkki04/23 10:23跟他說有高樓層再打給我 掰

seamanxun04/23 10:24我自己看過幾個案子確實都剩2.3.4樓,以前2.3.4樓可能

seamanxun04/23 10:24是廣告戶最便宜賣最快,現在先買先贏,2.3.4樓最後賣

seamanxun04/23 10:24出價格不會比其他樓層便宜多少

faye5252004/23 10:25

sinomin04/23 10:25234現在不一定會先賣了,因為總價低,有些會壓住不賣

jerry101904/23 10:28促銷品先賣變成便宜的後賣了?!

jerry101904/23 10:29這跟居民對房價的承受範圍有關吧?

jerry101904/23 10:29漲到買不下去,就變成便宜的搶手了

spermbox04/23 10:32沒實登證據都要打問號

tfct04/23 10:33絕對百分之兩百話術

tfct04/23 10:34意思是show me the money

jerrylin04/23 10:39因為這樣講有人信啊

flamer04/23 10:41通常是假的

Robben04/23 10:43低價的一定先賣

rainsilver04/23 10:45通常是假的 不過實登也真的沒那麼快

cerberus452304/23 10:46是不一定…

Arnol04/23 10:54投資件不是通常都先掃掉嘛?不懂

babyMclaren04/23 10:56要嘛實登要等一下

killingni04/23 10:56看戶數 跟代銷模式 遇過就是先賣掉6-9樓的

benson50204/23 10:59現在低樓層都最晚賣,上面20樓,何必讓那幾樓壓低全部

benson50204/23 10:59價格

fssh71002004/23 11:00我看的那棟去年代銷就說只剩個位數

fssh71002004/23 11:00但全棟實登只登了三分之一

fssh71002004/23 11:00上個月說全部售完

fssh71002004/23 11:00到今天整棟也只登了一半

SouthEast6204/23 11:00以預售案來說,中高樓層通常最快掃掉(以15樓的大

SouthEast6204/23 11:00樓而言大概是8

SouthEast6204/23 11:00到12樓左右),四樓與其他低樓層通常最低價,但大

SouthEast6204/23 11:00家都知道買進時

SouthEast6204/23 11:00便宜但賣出時也會被砍價,所以反而都是只有預算很

SouthEast6204/23 11:00緊的自住客才會

SouthEast6204/23 11:00考慮。

fssh71002004/23 11:00不過我是有強烈表明我要再買一戶

fssh71002004/23 11:00代銷直接說都賣完了沒辦法賣

fssh71002004/23 11:00應該是真的賣完了

flyingfinn04/23 11:00帶錢來談

Bulldog556604/23 11:02看是要帶兩三疊或直接一捆,秀一下誠意,高樓層馬上

Bulldog556604/23 11:02釋出

jackred04/23 11:04實登現在一個月更新三次 所以簽約後2周就看的到吧

kevinyaun04/23 11:07賣太快會被罵啊

Robben04/23 11:08也要地政速度夠快

azaz1234504/23 11:10加價拿出誠意他就會說有人惜讓

DIDIMIN04/23 11:11又不是售出就馬上登記 (哈欠)

sttyuio508304/23 11:18賣完一定唬爛啦 當然先推難賣的給妳

SouthEast6204/23 11:24代銷一定會先推難賣的,但如果你表明對該物件不滿

SouthEast6204/23 11:24意,沒有更好的

SouthEast6204/23 11:24樓層或戶別就只好放棄的話,他們自然會趣生出所謂

SouthEast6204/23 11:24「建商保留戶」

SouthEast6204/23 11:24之類的隱藏選項,如果還是生不出來,就真的是賣光

SouthEast6204/23 11:24了。

piliwu04/23 11:33我去過那麼多次代銷也沒一開始就推234樓

monken2204/23 11:39是 也許你過幾天就會接到電話,說有人退訂x戶x樓,問你

monken2204/23 11:39要不要,然後價格通常讓你吃驚

SouthEast6204/23 11:40我看了五十幾個案子,唯一一次遇到推二樓的,就是

SouthEast6204/23 11:40真的因為他們只

SouthEast6204/23 11:40剩二樓跟頂樓,那時想一想沒下手,沒多久之後就真

SouthEast6204/23 11:40的關案,預售屋

SouthEast6204/23 11:40改裝換招牌,開始賣起下一個新案了。

maxcockroach04/23 11:43最近一次看房,樓高15樓的,代銷說只剩12和15樓(

maxcockroach04/23 11:432房)

st8728004/23 11:44小劇場一堆無助於買房

kiii21004/23 11:48實登沒有這麼快…開案多久了?

LGham04/23 11:58實登要至少三個月才會上去

inconspicous04/23 12:161. 實登有時間差 2. 話術 3. 建商保留戶

liu1981sssss04/23 12:19同建案2020預售十樓三房含車1000萬,二樓一樣坪數,

liu1981sssss04/23 12:192023才賣掉1300萬

inconspicous04/23 12:19買大樓就是想住中高樓層,低樓層除了稍微低價沒啥優

inconspicous04/23 12:19

Arnol04/23 12:31代銷可能招數少一點吧 通常是建商的招數...代銷只是傳話

kyova04/23 12:49都唬爛的

nisi077304/23 13:31保證是話術 正常會只剩下二樓或頂樓 只剩234就是唬爛的

ujma04/23 13:31不是話術 沒了就是沒了

shi2104/23 14:36

hzyang04/23 14:42不是話術就是沒了,這不就等於什麼都沒講

zere04/23 15:20當年買房子代銷跟我說預計一個月後完銷結果賣了兩年還沒賣

zere04/23 15:20完。

carmanX04/23 15:36不是話術是詐術

clamperni04/23 16:06超好笑

Xyla04/23 17:14各位真的買過房子嗎呵呵

uevol12304/23 19:24實登慢2個月

nicemood04/23 19:24我二月簽約到現在也還沒看到,你一開始就表明你大約想要

nicemood04/23 19:24的樓層,比較不會被推二樓跟頂樓。

sai8232004/23 19:41還有下禮拜漲價 已快完銷要買要快

sai8232004/23 19:41也是常見的專業術語

lin031604/23 22:39不是話術是詐騙+1

loopdiuretic04/24 00:11是 但你不買他也不會理你

ibsmalla04/24 02:51實登熱門地段的話要很久欸==自己想死公務員那作業速度

cocoi04/24 21:59誰叫你不加價買。馬上就有人貸款過不了惹