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[請益] 房屋貸款成數問題

看板home-sale標題[請益] 房屋貸款成數問題作者
ben28
(ben)
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想請問版上網友

目前手上有兩間預售屋

如果是以下兩種,貸款成數會有差嗎?

A. 兩間都是同一個人名下,但貸款人會是

各貸款一間,夫妻互相當保人

B. 兩間夫妻一個人名下各一間,貸款人就

各貸各的,夫妻一樣互相當保人

以上兩種,如果夫妻財力加起來不夠貸這兩間都到八成的話,

貸款成數會有差嗎?哪一種會比較能多貸一些呢?

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jason410103/21 15:10只能先問看看銀行了?分開應該會比較可以吧?但還是會

jason410103/21 15:10看負債比

maxboy0603/21 15:16當然是不同名字 有些銀行第二戶根本不想做

gerychen03/21 15:27看銀行,最近貸一間配偶名下有房當保人,部分銀行視為第

gerychen03/21 15:27二房,不給寬限期跟拉高利率,部分銀行視為首購,給寬限

gerychen03/21 15:27期又有1.935%的利率

gerychen03/21 15:28至於你的兩間預售屋還是會有先交屋後交屋的問題

gerychen03/21 15:29就算你們總還款能力不夠,但是第一間還是沒問題的

gerychen03/21 15:29但是第二間應該就貸不滿了

maxboy0603/21 15:33夫妻各1還有點模糊空間 1個名字2戶不同概念

chrischang03/21 16:48差不多吧,銀行又不是笨蛋…只是當初買沒想清楚?

chrischang03/21 16:49貸款額度就是你們月薪六成。當然不同銀行影響5-10%上

chrischang03/21 16:49