[請益] 第四間夫妻貸款成數限制問題
各位房產大師好
因為小弟最近在股市方面有賺點小錢
想要轉為投資一間小房出租
目前我本人支付房屋貸款中有兩間
一間在自己名下 掛一間老婆名下
老婆的部分他有以自己名字貸款買一間
那因為最近央行的貸款限制
不清楚要怎麼貸款或是由誰持有可以貸款最大化
因為我們夫妻的收入差距較大
用老婆當人頭買進是否可行 有無違法問題
有請先進們提點提點 謝謝!
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投資(X)炒房(O),先補血
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一個人第三間才限貸
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看來打炒房打的還不夠呢
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請問限貸是看貸款人還是持有人呢
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一個人背兩筆貸款,老婆信用不足你幫他擔保就好.
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不同銀行有不同見解
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請教ceca大 要連轉六個月的錢給老婆作帳給銀行看嗎
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最好是一年 之前用太太名字貸款 專員說的
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你擔保不用轉錢給老婆啊...你不夠就找爸媽加碼擔保.XD
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上面回答通通都錯 =_=||
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原po有報過所得稅吧,夫妻怎麼算的有報過稅就清楚,剛好
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現在報稅季,去問一下便知
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所以其實誰持有不重要 重要的是保證人的能力到哪囉
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有差,那個好像在銀行評估裡有分數之分.
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夫妻共有財產,擔保最簡單.
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直系親屬就差一點.
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如果是陌生人,那擔保的評估分數就很低.
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細節要去問放款專員比較清楚.
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原來如此 感謝ceca大分享
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政府應該是綁所有權2間。可以打電話問銀行看看
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想要貸款最大化 直接問銀行最快。因為每間銀行規則不同
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有些看名下幾間 有些看你背貸款幾間
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