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[請益] 台南南科上班買房選擇

看板home-sale標題[請益] 台南南科上班買房選擇作者
likoan888
(黑色肥宅)
時間推噓44 推:47 噓:3 →:54

想請教各位前輩
本身是台南人
住在家中 在南科上班
年薪只有接近百萬左右

非工程師 頭腦不好
不是上常日班 通常是做二休二
所以沒有一定要住在南科附近
主要想看看各位前輩的想法

工作快六年多了
也有存到頭期了 約3xx
每年薪水可存約60%以上

有幾個方案想請假各位前輩

方案1 賣掉家中北區透天 屋齡有超過30
機能很好 日常生活 都很方便
再買台南市區20年左右中古透天
剩下的差額我繼續繳

方案2 賣掉家中北區透天
買九份子 新的透天
一樣自己繳差額

方案3 自己買 不用動到家中的房子
買安定 或是麻豆透天
或是安南區等等較遠的透天
價格勉強一點還是負擔得起
只是怕未來換工作
不想住了 不好轉手

方案4 不買 全部買0050 或是正2
ETF 等等

之前有看過一些大樓後來還是沒買
單身宅男 應該就自己 或家人同住
想請教各位前輩 謝謝
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更新一下 各位的回覆
每個建議都看過了
北區的老透天 沒有說的很清楚
不是鄭子寮的透天

是巷子內的透天 所以才會考慮要賣掉
離好市多 花園夜市 文元國小
都滿近的 機能不錯
會再重新思考一下 非常感謝各位前輩的建議
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.157.223 (臺灣)
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Mithra05/26 10:04買安定華夏,只要低總還是好轉手

Mithra05/26 10:04北區透天別賣

bba7514905/26 10:07市區房子別亂賣 尤其又是北區

azurbbb05/26 10:08北區透天不要賣 多少人想要進駐 有這間已經立於不敗之地

greenday1605/26 10:08以你年薪 北區不用賣吧 自住不一定要透天 南科附近低

greenday1605/26 10:08總很好買了…

skypiper05/26 10:08原本的房子不動 自己買大樓自住

jkduke05/26 10:09北區真的別亂賣…等3-4年後北外環蓋到海安路那,北區會更

jkduke05/26 10:09

jkduke05/26 10:11300多萬投資個重劃區大樓預售屋,等之後出租或等漲價賣出

jkduke05/26 10:11,再來買北區新透,賣了舊透,鹽行或明年善新FG區可以考慮

beclemu05/26 10:12在北區通勤的人很多啊

jkduke05/26 10:12在這兩區買預售大樓 投資。

cofrane05/26 10:17原房不動自己買大樓+1

cofrane05/26 10:17可買安南大樓,現在新大樓選擇很多

Mithra05/26 10:18如果你要賣北區透天 記得至少要貼錢換成兩間善化大樓

yohappy05/26 10:19北區原封不動,可以考慮安定,或北外環入口,如新化或永

yohappy05/26 10:19康2-3房或透天都可以,買預售慢慢繳,等交屋後,考慮會

yohappy05/26 10:19更清晰,屆時看有沒有伴侶再一起規劃

yohappy05/26 10:20安南長和路一帶也很可以,只是永康新化的北外環比較好上

yohappy05/26 10:20去,安南的左轉號誌有點爛

williamchan05/26 10:48別賣北區 第二間也別買麻豆安定透天,那預算建議買

williamchan05/26 10:48善新兩房

Taiwanwolf05/26 10:53蛋黃老房賣了就買不回來了

killermech05/26 10:56大家的回答都好佛心 !

surfboy05/26 11:13建議北區的不要動,那邊生活機能非常好

faracross05/26 11:17單身應該不用強求透天吧 永康 善化兩房買一間應該挺好

faracross05/26 11:17

surferblue05/26 11:21看北區大樓吧

LeMirage200005/26 11:22北區房子沒啥好賣的吧,另外北區不算市區嗎? 去

LeMirage200005/26 11:22中西區假日塞爆你吧。

LeMirage200005/26 11:24九份仔、鹽行、史博館買大樓,跟你老家北外環一條

LeMirage200005/26 11:24

onenineone05/26 11:36北區透天別亂賣+1

andysu040805/26 11:47買安定港口 等重劃區好 直接起飛

slg05/26 11:48如果是北區巷弄內,汽車出入不方便的老透天,也建議別賣嗎?

slg05/26 11:48大家心裡想別賣的,是不是都想著鄭子寮透天XD

blargelp05/26 11:51絕對是三 賣房子幹嘛?尤其你的問法飄出濃濃菜味,買錯

blargelp05/26 11:51把家底賠進去太危險

Mithra05/26 11:54如果6米巷以上都不用賣,4米就再看看

smart8061505/26 11:563或4擇一

yofouryou05/26 12:14北區還有利多

griffiths05/26 12:21從麻豆通勤有比北區方便?九份子離南科可能比北區

griffiths05/26 12:21近一咪咪,但是北區機能好很多?

※ 編輯: likoan888 (124.155.157.223 臺灣), 05/26/2024 12:39:58

syunlove05/26 12:36善新低總買一買 假日回老家 結案

foda05/26 12:463,買一間低總,電梯大樓或是華夏

mouxey05/26 12:48家中透天抵押貸款,進股票洗一輪就好啦,幹嘛賣,就算是

mouxey05/26 12:48在老北區巷弄內還是很值錢

peteryen05/26 12:49沒房貸的房子抵押貸款利率很不好看,增貸才是王道

mouxey05/26 12:52也只能辦理財型房貸

jameslin51005/26 12:52南科到底買九份子幹嘛想塞車到爽嗎

saisatoshi05/26 13:02台中房比較有價值

handsam05/26 13:31重劃區的兩三房收租當投資吧

Mithra05/26 13:32文賢附近的巷子內也很ok 要賣至少也要等北外環通車

reason82505/26 14:00老家位置不錯別亂賣啊,北外環通車後到南科上班方便很

reason82505/26 14:00

reason82505/26 14:02北外環匝道在海安路尾,很近啊

xup654z05/26 14:03大家真客氣…要就自己買,賣舊家你有先考慮家中其他人想

xup654z05/26 14:03法?

fitenessboyz05/26 14:07不用賣北區啦家人自己住,你可以買鄰近安定或新化

fitenessboyz05/26 14:07一房一廳那種的自住就好啊。

bigwhite32705/26 14:48我投麻豆一票欸 但不一定要透天

Morphee05/26 14:50你的認知遲早讓你虧損

justenvoy05/26 14:53新市,新化都不錯,假日用北外環,買市區還是塞車

kyova05/26 15:07就算不是鄭仔寮,它的位置還是很不錯。

kyova05/26 15:08年薪接近百萬已經很不錯了。就買南科三兄弟一兩房就好了

kyova05/26 15:09自己都繳的起幹嘛賣房...

Ho1liday05/26 15:13鹽行國泰

kyova05/26 15:13不在乎生活品質也可以選便宜的租房就好了。現在不是說附近

kyova05/26 15:14沒那麼好租,那應該隨便你挑才對。

g11121s05/26 15:16當然是買九份子

Morphee05/26 15:57南科上班住九份子? 不要鬧了好嗎

fitenessboyz05/26 16:00真的覺得喊九份子的很有事XD

cofrane05/26 16:01有甚麼事?

fitenessboyz05/26 16:22當然是跟你一樣有事啊,說商60我還覺得正常點

eyeschi05/26 16:44單身幹嘛執意透天,善新兩房低總以後好脫手

blargelp05/26 17:20九份子XDD 南科新貴買九份子這不是建商的話術嗎?從買方

blargelp05/26 17:20口中聽到也是很神奇。

ysh9905/26 17:29那建議原PO 北區人應該買哪?

wzchou05/26 17:46趕快轉換到新重劃區,老住宅區未來就這樣了

azurbbb05/26 17:54某g在每個南科相關討論串只會推九份子 & 北外環通車沒人

azurbbb05/26 17:54買善新的理論 可以跟他反著做

nicemood05/26 18:11方案3 自己一個人透天不適合 大樓現在很棒 捏一下就過了

ming556605/26 18:33客家窮酸底層你家人有想賣喔 你爸媽有想要跟著搬家是不

ming556605/26 18:33是 作業員腦==難怪作業員

yohappy05/26 18:40九份子走北外環導航大概30-35分鐘

yohappy05/26 18:48永康睦里白導航20分鐘。安定蘇厝導航10分鐘。蓮潭宇成植

yohappy05/26 18:48在導航14分鐘。新化導航22分鐘。

yohappy05/26 18:55安南區長和路竟然只要15分鐘

ysh9905/26 21:30大前提是原po 老家住北區,所以才買離家近的九份子?

ysh9905/26 21:30還是有比較推薦的地方?

PoloHuang05/26 21:33自己買安南區大樓

Mithra05/26 21:35南科跟北區中間應該可以考慮草湖寮附近

Mithra05/26 21:35今天良勳開賣一坪38 滿剛好的

yohappy05/26 21:42草湖寮到南科導航27分鐘

yohappy05/26 21:46目前沒塞車,鹽行國泰去南科導航18-20分鐘。東橋綠海都

yohappy05/26 21:46心導航27-30分鐘。

Zepho05/26 23:25LM透天啊

smallovetalk05/26 23:52我手上有間安定兩房要賣,要看看嗎

SEEDA05/27 00:23我同事就有幾個買九份子阿 但是沒人住在那 科科

handsometai05/27 07:36原本的不要賣,剩下的要0050還是買新的都可以

maneys05/29 08:14北區好市多附近新透天跟大樓都非常貴,如果是要自住又負

maneys05/29 08:14擔的起,南科附近2房商品買一買就好,不住以後出租或轉手

maneys05/29 08:14可能還比較好