[請益] 1800萬的10~20年中古透天，20年後的價格?
我住的地方在台南溪北鄉下，本身工作穩定離家5分鐘，先生在南科工作離家30分鐘，合兩人工作年收入應有150w以上。
目前和長輩同住，近80高齡公公，和癌重症婆婆，他們有自己的被動收入，
目前無外傭。
因有兩個小孩會考慮學區，目前住處只有國小和國中，較有競爭力的國高中要去新營或舊台南市區。
目前想過的方案
一 繼續同住，維持原樣不管已經價格飛漲的房子，能夠照顧家人就好。孩子若需要去新營學區就讀車程大約20分鐘。以後若有需求買能力所及的同區或非市區中古房子就好。
二 買東區透天中古屋，認同學區迷思讓孩子就讀好學區通車近，也跟上飛漲的房價列車，老家裡請外傭照顧老人等假日再回老家。我上班通車距離變50分鐘必得要換工作。
三 買新營透天中古屋，到新營學區就讀孩子通車近，老家裡請外傭照顧老人等假日再回老家。我上班通車距離變20分鐘。
這三處距離南科都不超過30分
但是現在我想買房的想法除了考慮孩子就學，還因為怕以後再也買不起房。
看591上，位置在台南市東區或新營區，有一些開價1800到2000以上的10~20年透天，自備款約1000，值得現在去看嗎？
如果沒有自住的及時需求，等到20年過後這些房子也變30~40年老屋了，價格大概也剩?成。值得現在把它買下來屯嗎？
很多不成熟的想法，請大家鞭小力一點。
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新營記得有1000出頭的新透天吧?
我應該再找找
問算命仙卡緊
有可能變800萬
怕就蛋黃區
等柯P上台...有便宜的房子可以買
你問的地方和總價非常需要在地意見 不屬於閉眼就買的區間
了解~
念私立沒學區問題，怕折舊可以買地放著
您都說到重點了！
請外傭也是一筆不小的花費，再加上要換房，若通學時間只
有20分鐘，我會選擇原住處，要掛學籍可能買套房類型投資
就好。
謝謝幫忙考慮很多，套房類型我們目前都沒心力管，要出租也得委託人
現在就可以先請外傭～先適應～然後如果確定能搬出去～想
好要去台南市還是新營
再決定要買在哪裡
好學區從國小就開始去讀也值得
老人家的確不喜歡外傭，有機會請卻不想，所以搬出去的話，我先生說不定會常常回去住老家… 孩子已經過了考慮國小的時刻，再過兩年就要上國中
東區到南科光塞車你確定不用30分鐘？而且在園區上班
有南科實中可以抽，新營有一千初的全新透天，還是舊
縣政府所在地，火車自強有停，銀行跟醫院也都有，更
何況現在因為繁星計劃，唸市區高中不上不下不會比新
營top好
您說的好多點真的有敲醒我！能讓我往真正的目標考慮得再更加仔細。
5000萬差不多
新營定位慢慢走向邊緣化，自住可買但置產不推，東區則太
貴，永康離南科更近也便宜
要馬買南科第一圈要馬買東區蛋黃 買新營只有自住功能
新營物件只能跟上通膨
自住可買但置產不推是什麼意思 不懂
因為新營不太會漲了，沒啥題材的地方，但其實機能非常好
生活機能好，房價相對便宜，所以很適合自住，別期待漲幅
能有價格就不錯了 原因出在少子化 有需求的青壯年人口數會
少掉300萬人 如地點差的 最終是無人問津 只剩下老年人口 特
別是南部 會更為明顯
不是有房就一定會漲 未來就是個案表現囉 會有很多房子 只能
當倉庫使用 沒有青壯年人口 到處老年人口 到
2040會多出300萬 這些老人不會是房市的主力 多半都是有房
或往生小孩丟出來賣 市場上會一堆這種貨
對啊 就是你家
如果你很考慮升學，那麼東區和新營比絕對是東區，台南市
升學率前幾名的國中全集中在中北東區，再放大點看新營早
就不是當初的縣政府了，甚至仁德永康教育資源都更豐富，
更何況考慮到補習和未來高中，除非小孩打定要唸私立學校
或留在溪北，不然早早搬進市區比較好，特別是同儕競爭力
城鄉差距光跨區就很明顯
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[請益] 透天換大樓我本身是台中人但長年在桃園念書工作 目前跟先生預計留在桃園購屋 在台中有長輩留下來的透天 地坪約17-18坪 建坪32坪1
Re: [請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？理性非戰(?) 近醫院電梯新透天聽起來不錯，但是太貴，而且要注意一些細節(除非保證家人老了絕對不 會失智或無法自理) 如果老人行動不便，失智，孝親房在一樓，聽起來沒啥問題，但是仔細想想，下雨天一般面 寬的透天有辦法在車庫內上下車嗎?? 很難 除了雙車位