[心得] 高雄楠梓畢業文

finalz 發表於 2024/6/15 下午1:09:58

看板home-sale標題[心得] 高雄楠梓畢業文作者

(雞肉凱薩沙拉)時間Jun 15 13:09:58 2024推噓43 推:44 噓:1 →:20

小弟今年初有幸在板上看到 ceca 大大的發文,
十分感謝大大無私地分享房產投資的各種知識,
真的令人獲益良多, 加上將來有打算常住高雄,
投資兼自住, 就升起了買房的念頭

決定後, 從3月開始在楠梓看房, 地點鎖定
右昌, 楠梓加工, 後勁這邊,
10~20年, 2 or 3房+車位的中古屋

看房第一間就看到 9年 8F 2+1房機械車位主+附=17+1p
開價888w, 南北衛浴開窗, 雖然房間小, 主臥不到3p, 次臥2.5p,
但通風採光很讚, 當時心裡就十分心動.
但想說才第一間, 再多看幾間不遲.
後來感覺第一間就是最好的, 現在買可能要接近1000了, orz.

慢慢看就發現這裡的房市真的很熱,
只要是中高樓層加車位沒啥缺點的物件, 通常3天就賣掉了
一些2F或開窗有擋的物件也不會超過2周, 真的是很夯

從5月開始, 房仲告訴我目前市場超火熱, 一日一市
5/1 高大一間成交1173, 3周後
5/21 同建案上下樓層+2p 成交1399
多 2p 多了 200w, 漲得很快

5月底看到一間 9F 3房+機械車位, 通風採光不錯
看完馬上下斡旋, 結果房仲說我是第2順位,
有位客戶在網站上看到資料就下斡旋了, 挖哩
把1000w的房子當網拍在買, orz

最後在6月初, 買在楠梓加工區
13年 3F 3房機械車位主+附=19+4p, 成交11??w, 單價30w/p
沒有買到中高樓層, 價格也是高於最近成交
但至少窗戶沒有擋, 通風採光尚可,
也還行吧, 就這樣, 先上車了~
也祝各位版友順利買到自己的房子囉

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.126.65 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ALL121706/15 13:11恭喜上車

推

alex556606/15 13:12恭喜又一個被ceca救上車的.... @o@

推

kenkuo168806/15 13:13恭喜看了很多也是一開始看得最好+1

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onenineone06/15 13:15恭喜

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halee06/15 13:22怎不買more+新成屋價格又不貴

推

mcrobert06/15 13:29恭喜

推

s551782106/15 13:34怎摸都機械車位

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lantimes06/15 13:35恭喜加入房市讓我們一起打臉央行

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G8MO06/15 13:35新山的買盤是為了避險第二家園去買的，有閒錢丟那邊可以

→

G8MO06/15 13:36拍謝回錯

推

VVVV555506/15 13:37恭喜

推

G8MO06/15 13:39恭喜成家

推

mandydan122206/15 13:42恭喜

推

l9806/15 13:46因為平車預算大概再加個1-200萬看有沒有

推

chives46506/15 13:47恭喜，去年初這種物件22w/p都不太好賣，如今已經3字頭

→

chives46506/15 13:47了

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ok03289806/15 13:5130感覺可以買新屋了

推

SFC6606/15 14:00高大現在還有32～35的新屋，有些已經到36～40，會越疊越高

→

SFC6606/15 14:00，永信的藍昌路+明德路，永信的大學28街這成屋若開賣，都

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SFC6606/15 14:00一定是該區域的頂標參考（一定破40）。後勁上週的福懋more

→

SFC6606/15 14:00+ 成屋，好像開賣就完銷了

推

princepisces06/15 14:01恭喜

推

eeaa15106/15 14:36恭喜

推

cblade06/15 14:42恭喜楠梓10年內每坪30 現在是天下掉下來的禮物

推

iuirigi06/15 14:46差兩坪算同格局嗎

推

kutkin06/15 14:52超越100

推

starbucks1606/15 14:57恭喜

推

crystal050406/15 15:05好貴，我去年入手永信新房一坪才25，一樣3F

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halee06/15 15:0613年3樓機械有夠貴

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lee25521506/15 15:17都13年屋了是地點很好？30/p這484捏上去買新的卡好~

推

kutkin06/15 15:19就fomo情緒而已

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kutkin06/15 15:20前面錯過後面就怕買不到了

推

williamroot06/15 15:25恭喜

推

moomins06/15 15:26恭喜

推

cblade06/15 15:2813年也ok了，1X年房子同預算選擇其實有限

推

yihua206/15 15:29恭喜

推

a878500706/15 15:38恭喜…….

推

ming92026106/15 15:41恭喜

推

kutkin06/15 15:42陽光新未來有一個2房買到34.5萬

推

cblade06/15 15:58今年的趨勢就這樣，1月的價格現在也買不到了

噓

e7310399906/15 16:43慢太多…..

推

lst7706/15 16:58去年晴萃晴川才2字頭還有平車 =.=

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planta06/15 16:58恭喜恭喜高雄發大財

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kutkin06/15 16:59去把10+或是5-10年的建案行情全部掃一輪

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kutkin06/15 17:00就會發現一頁就是會有一個買比行情貴

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kutkin06/15 17:00也比後來的貴...

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askachage06/15 17:10https://imgur.com/TzRZj0c

推

kiversonx1706/15 17:17有上車就是恭喜市場fomo心態很恐怖的全部加價在搶

推

snoopyboy12306/15 18:17北高真的熱一日ㄧ市去年也沒這樣

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snoopyboy12306/15 18:31版大沒去搶more+ 可惜

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rstpiopxo06/15 18:35第一次看的案子最好+1..

推

alex097306/15 18:50恭喜原PO~

※ 編輯: finalz (1.174.126.65 臺灣), 06/15/2024 18:53:08

推

neola06/15 19:45恭喜畢業！超越100地點很棒

推

ming556606/15 20:21我還想再入手一間10-20屋齡低總楠梓真的幾乎沒貨QQ 恭

→

ming556606/15 20:21喜上車

推

sspider082906/15 20:53賀

推

CIIIO06/15 21:06恭喜真的短短幾個月變化很大去年簽的橋頭都會公園旁中古

→

CIIIO06/15 21:06也30了

推

cblade06/15 21:14楠梓學校商圈捷運工業區全跟著一起拉

推

Kagami342106/15 23:29恭喜

→

iansrc06/16 00:39鄉下還要機械車位…

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iansrc06/16 00:39但還是賀成交

推

dondon041906/16 03:08恭喜

推

loloool06/16 03:12恭喜，我3月是買R20旁預售10F 37p+B1平車=1330w

推

sjackie06/16 19:05救一個算一個

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