Re: [閒聊] 台中適合養老地點

ttyy04/01 15:12我覺得願意捨棄電梯+小花園，2、3預算內應該找得到

ganninian04/01 15:16單元十二精晨建設那些透天別墅一堆丟出來賣 賣壓滿重

ganninian04/01 15:16的 雖然都開價4XXX以上 但有談有機會

ttyy04/01 15:20透天談價砍個4~500萬滿常見，不過精晨有名有號會賣壓重喔

ttyy04/01 15:23確實沒太關注透天市場，印象中單元12 80坪幾年前就賣破四千

ttyy04/01 15:24若現在坪數略小點可以壓四千內，那單元12是真的很甜了

ganninian04/01 15:31的確啊 價格是談出來的 就算談不下來又不會少塊肉 還

ganninian04/01 15:31能賺經驗值 版上推薦你看的就去當地考察 理想房子是要

ganninian04/01 15:31用腳找出來的 只在PTT討論沒什麼用

ttyy04/01 15:34若單元12可壓在四千內，那我也會覺得是所有選項裡的首選

ttyy04/01 15:35若還是建商販售階段，略為超出四千一些，通常可灰色地帶處理

dnol04/01 15:39ttyy大大，若單位12是首選的話，其它幾個點，你會怎麼排名?

lucky46604/01 15:42單元12離菜市場有點距離，一點利黃昏市場

onomybaby04/01 15:45楓樹里 蠻適合退休族的 附近也有捷運跟老人活動中心

onomybaby04/01 15:45離高鐵跟中山醫都不遠

onomybaby04/01 15:45https://i.imgur.com/IDeEPrh.jpg

ttyy04/01 15:46單元12就往大地商場就好啊，但要找靠北才步行可達捷運和商場

lucky46604/01 15:48大地商場那個不算菜市場吧！很掉漆

ttyy04/01 15:481、7比較新屋，2、3則要妥協屋齡。7要看地點可不可接受

ttyy04/01 15:49大地喔...我是覺得他可定義成菜市場，但確實還需要時間成熟

lucky46604/01 15:51不如走去一點利黃昏市場

ttyy04/01 15:511、2、7定義成臺中的富人區應該沒問題？所以我會排在前面

ttyy04/01 15:561(新、富)>2(成熟、熱鬧、富)>3(成熟、熱鬧)

angelavictor04/01 16:00首先台中不太適合養老，舊市區行人十分難走XD

angelavictor04/01 16:00https://www.591.com.tw/2S?salt=SSimM&s=ic

angelavictor04/01 16:00買不起的電梯透天供參QQ鄰近第五市場，未來距離捷運

angelavictor04/01 16:00藍線1公里左右，步行柳川不算難走（台北人應該不會

angelavictor04/01 16:00覺得太遠？）距離醫學中心中國中山醫皆在車程15分

angelavictor04/01 16:00鐘左右。散步到美術館也還可以（再次強調沒有人行道

angelavictor04/01 16:00）

ttyy04/01 16:015九德站我覺得不太行，往烏日站看倒是不少臨路型透天

ttyy04/01 16:02BTW lucky大你說的對，看一下一點利比想像中還近

tiano04/01 16:041最好，叫計程車去潭子慈濟很方便。潭子慈濟的志工爆多，且

tiano04/01 16:04從中榮挖來不少名醫，排檢查很快，就醫友善。

ttyy04/01 16:046黎明新村我覺得是偏特殊取向的產品，但若論特殊產品的話

ttyy04/01 16:05精明商圈，精誠五街、六街、七街，有些好玩的獨棟物件

tiano04/01 16:05長輩若會開車，去好市多北屯店也很近。

ttyy04/01 16:05這可能就能滿足小花園的需求了

ttyy04/01 16:07小花園透天需求，關鍵字是往美村路看，美村就是美軍眷村

ttyy04/01 16:08當時傳承下來的老透天確實有這種小花園的規劃

ckiller04/01 16:09以上選項比較推1 路大條 南興公園很大好運動 附近的松竹

ckiller04/01 16:09站還是雙鐵共構 但這區房價也真的很貴就是

ttyy04/01 16:16主要是1四千內我真的覺得有難，但gan大說得對實際走才會知道

chehsien04/01 16:16單十二首選

dnol04/01 16:22我很好奇大家推(1)>(2)的主要原因是什麼。是屋齡嗎?

lucky46604/01 16:221當然首選，但4000內好像難一點，

akentjoe04/01 16:24單元12 +1

wdv99904/01 16:30部子啊！那邊有四千內的新透天，以後有醫院離大坑近，附

wdv99904/01 16:30近也要蓋全聯了，

mitic102904/01 16:46單元12全聯還是旗艦店，不用特地去菜市場

LauraRoslin04/01 16:47九德這邊不太好走路但機能超棒（明道花園城）

LauraRoslin04/01 16:47同意樓上說的往烏日站找

LauraRoslin04/01 16:47不然我覺得往北（捷運另一側）楓樹腳也非常棒

frowning122604/01 16:49精晨！g大報名牌

frowning122604/01 16:49單元12很幽美，我自己個人超愛的

frowning122604/01 16:50不過發展成熟還要一些時間，步調不快

ttyy04/01 16:50因為2若在預算內，屋齡通常會20~30年，且當時可能沒電梯規劃

ttyy04/01 16:51勝在實際坪數可能比較大

ttyy04/01 16:511的透天價位，規劃上應該全部都會有電梯了

ttyy04/01 16:5414期國泰大陸 vs 單12精晨透天，都擠

wjes3032504/01 16:54烏日啤酒廠附近應該有 近烏日捷運站 近南屯南光市場 這

wjes3032504/01 16:54裡是烏日南屯的交界附近

jeseph7904/01 16:54養老就是部子，老人醫院、有山有水近74機能不差，未來

jeseph7904/01 16:54捷運經過也保值，不住租給醫護也行。

wjes3032504/01 16:55烏日南屯交界好處是還能蹭楓樹 事實上離楓樹也只是一條

wjes3032504/01 16:55小水溝的區界而已 價格還低一點 住起來差不多

icpedslt04/01 17:00楓樹沒什麼好蹭的吧 很多透天倒是真的

naohcl04/01 17:01梧棲地上權電梯透天1400有童綜藍線捷運

beckhon04/01 17:0810期透天應該很棒，鄰近大坑、以後又又中國醫

lovegugigi04/01 17:39烏日高鐵站附近可考慮

Zexion04/01 17:40九德是開玩笑的吧，附近只有墓仔埔

Zexion04/01 17:45靠近烏日站的楓樹巷可以考慮，那邊有合勤共生宅

woogay04/01 17:45我家是南七期24年沒電梯透天 建坪80坪 雙車位四樓 每天

woogay04/01 17:45都活的舒舒服服 週邊有錢人多環境好 有人行道 七期南側就

woogay04/01 17:45是讚 誠心推薦你 4000應該有機會

giveme11804/01 17:52豐樂公園站 周遭找找也還有一些拉

gold0804/01 18:16單12很好 雙捷低密度 離14期車程5分 近舊商圈

ob5431404/01 18:28養老部子+1

ttyy04/01 18:33坦白說，我不認為單元12 4000內買得到精晨，但可以試試

ttyy04/01 18:34至於樓上W大的南七期2X年無電梯透天，4000我是覺得買得到

ttyy04/01 18:35*有人釋出的話

ttyy04/01 18:36原因是過4000萬臺中本地透天需求族群會往單元235or12新屋跑

ttyy04/01 18:37D大原生雙北狀況跟台中人不同的是，有捷運需求跟認同度

ttyy04/01 18:38所以南七期的20年透天的香度會上升

ttyy04/01 18:40小弟個人相比版上其他臺中大大有特別看重捷運機能的傾向

ttyy04/01 18:41所以我也會覺得南七期透天很香

ttyy04/01 18:42豐樂公園站附近也不少啦。我覺得價位上跟南七期會接近

RaiGend051904/01 19:00老人一個點是離醫院不能遠但又不要太近，慢性病問題

RaiGend051904/01 19:01要小院子的透天就別墅

frowning122604/01 19:01精晨沒有臨路的之前是3988，一年前了

frowning122604/01 19:01現在不知道...很久沒打聽

RaiGend051904/01 19:02別墅要近市場、公園、捷運、醫院，只有一個地方有

RaiGend051904/01 19:02水安宮站以西，惠文路、惠中路、公益路、大業路、文

RaiGend051904/01 19:03心一路這個範圍裡外+-1km左右的別墅

RaiGend051904/01 19:04惠文特殊教育學校周遭，也就是南七期核心區域

RaiGend051904/01 19:04這個地方已經看過幾個幾個案是退休買整棟重新裝修

RaiGend051904/01 19:05沒電梯的加電梯，不需要電梯的拉皮換新

RaiGend051904/01 19:05但釋出量非常非常非常稀少

RaiGend051904/01 19:06然後寶輝旗下集團拿下惹公益惠文角地一舉推升地價

RaiGend051904/01 19:094000萬會越來越難談，尤其Tier靠前建商蓋的老別墅

RaiGend051904/01 19:16https://i.imgur.com/WK2JR1e.png

RaiGend051904/01 19:18這個區往北五分鐘直接市政路接市政公園

RaiGend051904/01 19:19誠品480、歌劇院、新光遠百、府會園道走路算可到

RaiGend051904/01 19:19往東捷運水安宮站、五期生活圈、公益大墩路生活圈

RaiGend051904/01 19:20往西惠文特教、高中小無限棟距、超寬人行道、惠來公

RaiGend051904/01 19:21園及別墅區、河南黎明再過去永春東七路單元二生活圈

RaiGend051904/01 19:21往南走路可到林新醫院、森林公園、ikea

RaiGend051904/01 19:24願意放棄院子可以往五期找連棟透天，價格會低些

RaiGend051904/01 19:30豐樂公園站的別墅也可以，但能吃的生活圈比較小

what102604/01 19:31當然是黎明新村

RaiGend051904/01 19:31如果要選那邊又還能等，可以等等看13期臨8期的別墅案

RaiGend051904/01 19:31印象中以前新聞提過那邊要蓋一堆別墅透天

qscgg04/01 20:01豐樂公園附近應該最符合

guest071004/01 20:32北十期我覺得有搞頭，靠近單元12，舊一點，再稍微減少

guest071004/01 20:32一些條件。

mindy2704/01 21:17我台中人其實比較愛西區

angelavictor04/01 21:38樓上+1 XDD

mimiilove04/01 22:27單位12一票

jason8863304/01 23:06新都生態跟單元12都很讚！4000絕對沒問題

LouisPrime04/01 23:30單元12你可能找不到4000內的電梯別墅

REIOX04/01 23:47北屯的新興富人區大概就是12單元串聯北十期到14單元這一條

REIOX04/01 23:48新建案標配電梯，廣告戶應該4000萬有找(完美閃掉豪宅線)

REIOX04/01 23:49這個廊道我覺得很像日本的中目黑，綠地公園多，天際線漂亮

REIOX04/01 23:51幾乎無大樓，要捷運往松竹路方向搭，要醫院後續有中國醫bot

REIOX04/01 23:52老人復健綜合醫院或是往潭子慈濟走都非常快速。

REIOX04/01 23:53商圈有東山軍功，雖然略輸崇德商圈但是至少有個茶六撐場(?)

DrMomo04/02 00:14單元12之前看過三間電梯別墅，臨路五千up，社區內四千初

DrMomo04/02 00:14，原po可查雅敦盛品的實價登錄，最後一間剛賣掉。

kevinme04/02 07:46自己住單元十二，去一中或沿著旱溪去lalaport都很快，偶

kevinme04/02 07:46爾爬大坑，空氣不錯

ttyy04/02 14:43台中透天要注意的是實價上很多貼在線邊邊的其實都有秘密

APC04/03 16:38不要太拘泥於捷運，跟北部沒得比。

APC04/03 16:38居住環境跟鄰居水準比較重要

pda302089904/04 00:27推南七期非常舒服 黎明新村反而不推

pda302089904/04 00:27雖然南七期跟黎明新村很近 但那邊一堆老人還會佔地為

pda302089904/04 00:27王 素質堪憂