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[請益] 板橋建案請益

看板home-sale標題[請益] 板橋建案請益作者
secret6
(666)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:21

去年底開始看房,大部分鎖定在新北
上周末看到一間在板橋很特別的新建案
建物已經是10幾年的房子,但建商去年才開始銷售當作新成屋賣
建案有兩棟,一棟正臨64,另一棟面老舊市區
goolge了一下,原先是想要蓋飯店使用,後來改成住宅...這點感覺很怪...
開價普遍在7X-80左右(依坪數樓層),實登以該地點來說還是比較偏新屋價格
可能因為一開始是飯店使用,車位數量很少,機械車位居多,也沒有給機車位...
面64的問題應該不用多說,面舊市區座向是面東北感覺還行
雖然說是雙捷運,但藍線依google大概要走10分鐘
已經不在重劃區內了,但附近800公尺內沒有便利商店也算是少見...
房型規劃看起來陽台都很大,好像有點浪費坪數?

第一次看到這種老屋新賣的案子,不曉得有沒有版友看過此建案分享一下看法
PS:最近都說房價有下跌,但小弟看到的新北第一環預售/新成屋好像都沒動...
感謝各位

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.63.47 (臺灣)
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kutkin04/14 21:58楊梅很多老屋新賣

ad5852004/14 22:02你說民生新埔吧,我去看的時候覺得廁所超小,後來想想可

ad5852004/14 22:02能因為是飯店改住家,所以房間格局覺得有種說不出的怪,

ad5852004/14 22:02但用飯店角度來看又覺得合理了

廁所大小覺得還OK,可能看的是兩房,但主臥有一支超大的樑,應該很多人很介意

kutkin04/14 22:062房才1500

horseorange04/14 22:09這一看就知道是哪個建案XD 你看到那些就改照的痕跡

horseorange04/14 22:09只看單價是真的有比旁邊的便宜就看能接受的人多少

不覺得單價有便宜到哪去,旁邊的香榭屋齡低,價格還比較低

※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 22:12:03

kutkin04/14 22:09走10分鐘還好耶 你去看土城也這樣

kutkin04/14 22:101500萬 室內12坪 還行了啦

kutkin04/14 22:10機車就繳月票停路邊

機車要風吹雨淋應該很多人也會覺得不方便吧?

horseorange04/14 22:16剛剛看樂居把這間屋齡標11年 快笑死 瞬間沒優勢

確實 第一次看到這種的

kutkin04/14 22:18新樸香榭是2、3房怎比

kutkin04/14 22:18權狀的確是11年

ad5852004/14 22:19你是看幾坪的兩房?我去看28坪的兩房兩衛覺得廁所超小超

ad5852004/14 22:19擠,人坐在馬桶那邊都覺得快沒空間了門到時候也不能做推

ad5852004/14 22:19門,可能要做拉門比較有空間

他三種2房的我都看了 印象中只有主臥的廁所可能比較小?

kutkin04/14 22:21新樸都要1900多萬 差400萬怎麼捏

這間新樸好像也很多故事的樣子 哈哈

alanpoio04/14 22:42合理懷疑爛尾樓

感覺好像也沒這麼嚴重 就老屋新賣這一點有點怪

kutkin04/14 22:43自信一點

kutkin04/14 22:44反正都反映在價格不然1500新埔上哪找

地點確實還可以 環狀6分鐘 藍線10分鐘

uevol12304/14 23:1911年根本買中古屋了

裡面看起來是新屋 但就不知道管線那些狀況 代銷是說都有重拉

※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 23:44:28

kutkin04/14 23:45591拉一拉 就以同樣10年的 捷運宅去看

kutkin04/14 23:46大概也只能買亞東府中那邊

kutkin04/14 23:59有一些東西是可以捏的 有一些是不行的

daipon04/15 00:11要成屋可以考慮,反正不是爛尾樓。隔壁新樸香榭也不是爛

daipon04/15 00:11尾樓,只是建商倒了失去保固而已

gishileh04/15 00:18真要比久也不是最久 三峽北大有一間麗寶萊茵

gishileh04/15 00:18直接改裝原本的福容飯店變成住宅 泳池變成公設 猛

alanpoio04/15 02:07麗寶萊茵是真的有營運一段時間

kk123404/15 08:46有下跌的應該是跟科技廠房相關的地方,雙北最晚漲也會最

kk123404/15 08:46晚跌

OPOGOPO04/15 11:05https://imgur.com/PS00VKs

OPOGOPO04/15 11:062012年之前就已經落架了,在這之前也放了一段時間

OPOGOPO04/15 11:07最怕的是久沒人住,裡面藏了多少問題沒人知道,當初施工

OPOGOPO04/15 11:09工班怎麼做的品質上也無從查證

OPOGOPO04/15 11:12加上格局不佳、一樓門廳矮、車位不足,7字頭應該可以有其

OPOGOPO04/15 11:12他更好的居住選擇,然後64真的吵,灰塵又大