[請益] 板橋建案請益
去年底開始看房,大部分鎖定在新北
上周末看到一間在板橋很特別的新建案
建物已經是10幾年的房子,但建商去年才開始銷售當作新成屋賣
建案有兩棟,一棟正臨64,另一棟面老舊市區
goolge了一下,原先是想要蓋飯店使用,後來改成住宅...這點感覺很怪...
開價普遍在7X-80左右(依坪數樓層),實登以該地點來說還是比較偏新屋價格
可能因為一開始是飯店使用,車位數量很少,機械車位居多,也沒有給機車位...
面64的問題應該不用多說,面舊市區座向是面東北感覺還行
雖然說是雙捷運,但藍線依google大概要走10分鐘
已經不在重劃區內了,但附近800公尺內沒有便利商店也算是少見...
房型規劃看起來陽台都很大,好像有點浪費坪數?
第一次看到這種老屋新賣的案子,不曉得有沒有版友看過此建案分享一下看法
PS:最近都說房價有下跌,但小弟看到的新北第一環預售/新成屋好像都沒動...
感謝各位
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楊梅很多老屋新賣
你說民生新埔吧,我去看的時候覺得廁所超小,後來想想可
能因為是飯店改住家,所以房間格局覺得有種說不出的怪,
但用飯店角度來看又覺得合理了
廁所大小覺得還OK,可能看的是兩房,但主臥有一支超大的樑,應該很多人很介意
2房才1500
這一看就知道是哪個建案XD 你看到那些就改照的痕跡
只看單價是真的有比旁邊的便宜就看能接受的人多少
不覺得單價有便宜到哪去,旁邊的香榭屋齡低,價格還比較低
※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 22:12:03走10分鐘還好耶 你去看土城也這樣
1500萬 室內12坪 還行了啦
機車就繳月票停路邊
機車要風吹雨淋應該很多人也會覺得不方便吧?
剛剛看樂居把這間屋齡標11年 快笑死 瞬間沒優勢
確實 第一次看到這種的
新樸香榭是2、3房怎比
權狀的確是11年
你是看幾坪的兩房?我去看28坪的兩房兩衛覺得廁所超小超
擠,人坐在馬桶那邊都覺得快沒空間了門到時候也不能做推
門,可能要做拉門比較有空間
他三種2房的我都看了 印象中只有主臥的廁所可能比較小?
新樸都要1900多萬 差400萬怎麼捏
這間新樸好像也很多故事的樣子 哈哈
合理懷疑爛尾樓
感覺好像也沒這麼嚴重 就老屋新賣這一點有點怪
自信一點
反正都反映在價格不然1500新埔上哪找
地點確實還可以 環狀6分鐘 藍線10分鐘
11年根本買中古屋了
裡面看起來是新屋 但就不知道管線那些狀況 代銷是說都有重拉
※ 編輯: secret6 (118.150.63.47 臺灣), 04/14/2025 23:44:28591拉一拉 就以同樣10年的 捷運宅去看
大概也只能買亞東府中那邊
有一些東西是可以捏的 有一些是不行的
要成屋可以考慮,反正不是爛尾樓。隔壁新樸香榭也不是爛
尾樓,只是建商倒了失去保固而已
真要比久也不是最久 三峽北大有一間麗寶萊茵
直接改裝原本的福容飯店變成住宅 泳池變成公設 猛
麗寶萊茵是真的有營運一段時間
有下跌的應該是跟科技廠房相關的地方,雙北最晚漲也會最
晚跌
2012年之前就已經落架了,在這之前也放了一段時間
最怕的是久沒人住,裡面藏了多少問題沒人知道,當初施工
工班怎麼做的品質上也無從查證
加上格局不佳、一樓門廳矮、車位不足,7字頭應該可以有其
他更好的居住選擇,然後64真的吵,灰塵又大
爆
[請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主, 夫妻在松江南京和忠孝復興上班 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬, 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,![[請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起? [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?](https://i.imgur.com/aqQd1psb.jpeg)
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[請益] 樓層選擇關於購屋樓層的選擇,想請教大家 有長輩要在台北蛋黃區置產 建案已確定,為大坪數規劃的電梯大樓 鎖定的房型為低樓層邊間,一側臨路一側面綠地 目前有2/3/4樓可供選擇![[請益] 樓層選擇 [請益] 樓層選擇](https://upload.cc/i1/2021/02/19/wQkedP.jpeg)
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Re: [請益] 景平路是不是會變中和發展最好的地方身為在新北落地生根,最近剛好也有在關注這個案子(另一個是永和大陳單元都更),也有掃過一下當時的都更計畫書,我來提供自己對景平都更案粗淺的看法 首先要說在前頭,四號公園周邊第一二排就是中和區環境最頂的不用說,我要是口袋裡錢夠也會優先選那裡,這邊只整理一下我看景平都更案的優缺點,買房子置產就是要列出優缺點,而且什麼事也都有優缺點,重點還是看上它的優點,以及接受它的缺點(但不得不說最大的缺點都是我自己錢不到位啦~),也希望大家能給予我列的優缺點提供意見,讓我以後能看事看的更全面。 這個都更建案的背景,是本來警政署保二總隊的機關用地加上一點其他機關拉哩拉雜的地進行都更,土地產權相對單純,也是國家住都中心的重要公辦都更政策,預計會改建成三樓30樓up的超高建案,一棟是回歸給警政署給保二等單位進駐,一棟是社會住宅,另一棟是純住宅及一樓店面,旁邊還有一棟警消社會住宅已經蓋到一半了,但完全是不一樣的事,有時候會讓人搞混。 得標建商是皇翔,建照已經取得,最近住宅棟會開賣,開價據聞是80以上跑不掉,而且不會一下子全放出來,應該會年底開工,117年底或118年完工,主要還是因為有那幾個公務機關要進駐,又是指標性公辦都更,預估是不太會delay啦。 我看這個案子的優點:5
Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區, 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言: : 小弟7年級尾,新北人,小時候住萬華,後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價,但現在覺得越等越噴,薪水完全跟不上漲幅
[請益] 預售2房請益***桃園中路重劃區A建案-A6-7樓 缺點: 無前陽台,面泳池花園造景,因為建商蓋台北豪宅來的,價格網路說滿硬的,一坪不太可 能低於30萬,總價貴B建案差不多100萬,面對(非正對小斜對到路)兩建案中間開的一條![[請益] 預售2房請益 [請益] 預售2房請益](https://i.imgur.com/skY3wLHb.jpg)
Re: [問卦] 新北買房,會糾結買“新建案”嗎?當然直接簽預售、買新成屋 新北這幾個地方 能提供的老屋供給 幾乎為三十幾年老屋 然後還翻新一下開個芭樂價等你開價賀成交