Re: [請益] 板橋建案請益

網友這篇勾起了記憶，建案「君麟」

板橋有名的地標建案，有名是因為2014年蓋好後，一直都沒有開賣，而且大家都知道，當初就不是依照原始設計去蓋的。

「板橋民族路及館前東路口有一幢2棟地標大樓，基地為國光客運站舊址，宏和紡織在2006年以6.43億元標到，由於部分土地為客運用地，原本規劃大樓1樓作為客運轉運站，樓上則做一般事務所。」

「2014年便完工卻遲遲沒動靜，未開賣也沒人入住使用，原因是蓋的時候就沒有依照當初申請的方式蓋，一樓根本沒有打算作為客運轉運站，而是整棟是以住宅的方式去蓋的。」

蓋好後，本來想要申請變更，結果新北市政府根本不讓宏國變更，來來回回拖了好幾年，最後還是變更成功。

「為完成板橋建案使用分區從機九變更為商五之後的都市計畫變更程序，24日公告，將以5.24億元，購入板橋區民族段土地，回饋給新北市政府，最為完成變更都市計畫案的附帶條件。」

有興趣的可以去看這邊的討論

https://reurl.cc/6KQRZd

※ 引述《secret6 (666)》之銘言：
: 去年底開始看房，大部分鎖定在新北
: 上周末看到一間在板橋很特別的新建案
: 建物已經是10幾年的房子，但建商去年才開始銷售當作新成屋賣
: 建案有兩棟，一棟正臨64，另一棟面老舊市區
: goolge了一下，原先是想要蓋飯店使用，後來改成住宅...這點感覺很怪...
: 開價普遍在7X-80左右(依坪數樓層)，實登以該地點來說還是比較偏新屋價格
: 可能因為一開始是飯店使用，車位數量很少，機械車位居多，也沒有給機車位...
: 面64的問題應該不用多說，面舊市區座向是面東北感覺還行
: 雖然說是雙捷運，但藍線依google大概要走10分鐘
: 已經不在重劃區內了，但附近800公尺內沒有便利商店也算是少見...
: 房型規劃看起來陽台都很大，好像有點浪費坪數?
: 第一次看到這種老屋新賣的案子，不曉得有沒有版友看過此建案分享一下看法
: PS:最近都說房價有下跌，但小弟看到的新北第一環預售/新成屋好像都沒動...
: 感謝各位

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