[心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧
房價貴的地方全世界一大堆,但像台灣這種房價貴到極少人才能負擔的
卻是相當罕見,台灣的問題在於土地面積小,且一堆地方屬於不適人居的高山地形,
地小人稠加上多蓋一塊少一塊,土地供給很難供需平衡吧,再加上台灣不比香港,新加坡
房價貴還能去買便宜很多的中國深圳,馬來西亞新山,買不起租不起只能選擇跳海,
加以台灣多震,容積率規範相對嚴格,這些才是台灣房價難以合理的主因吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.224.170 (臺灣)
※ PTT 網址
→
1984就知道的事情 你終於知道了
推
海南島了解一下
噓
學新加坡和香港只賣地上權就能解決，但年輕人會不開心哭
→
喊要購買土地正義
推
不，跟巨嬰比較有關
→
你第一段就錯了
推
地還要分是都市還是非都市 有沒有產業
→
還有超過一半是高山
推
台灣人口分佈很符合28法則...80%人口住在20%都市計畫
→
土地上
推
跟台灣很有錢比較有關係
推
面積大於1萬平方公里的國家中，台灣人口密度第二名，第一名
→
是孟加拉，但台灣的人均GDP已經3萬鎂了。還有台灣便利商店密
→
度世界第二，僅次於韓國。
→
極少人能負擔=80%自有率
噓
貴到極少人才能負擔??
推
貴到要把人生精華的30年在房子上，安心當奴工30年，除了買房
→
子不用做別的事了
→
房子可以幫你做好多事，居然當作不相關XDD
噓
覺得極少人負擔 先檢討怎麼同溫層都那麼廢
推
頭期款&利率
推
4
→
跟台灣商人一堆 錢滿到沒地方投資有關吧
推
是政府政策保障炒房會賺，沒有人想投資別的方面
噓
台灣房價出了台北後便宜到不行，你在雲台灣嗎？
→
你一直覺得西台灣便宜麻煩慢走不送快去
噓
"台灣這種房價貴到極少人才能負擔"?!
推
不執著買市中心蛋黃區 不至於負擔不起吧
推
應該是小草不能負擔而已吧 7-8成自有率耶
推
地小人稠
![Re: [心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧](https://i.imgur.com/ip7DsOUb.jpg "Re: [心得] 台灣房價會貴與地小和島國有關吧")
24
[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎？如題 台北房價非常高 供需失衡下導致非常貴 如果加大供給量 台北房價會崩 所以政府才一直蓋社宅![[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎？](https://i.imgur.com/92I6ezab.jpg "[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎？")
5
[問卦] 房價1坪多少才不算貴？？每天都看到一堆人在抱怨 房價貴 買不起 看到都覺得好膩 所以房價1坪多少才不算貴啊？？![[問卦] 房價1坪多少才不算貴？？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[問卦] 房價1坪多少才不算貴？？")
7
Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高?政府的政策已經打掉一大堆投資客了 房價上漲三大原因: 1.qe帶動通膨 2.電子產業革命帶動消費 就是一堆人賺到錢 台灣電子強國尤其明顯1
[問卦] 為什麼大家老是要抱怨房價貴？= =我覺得很奇怪 大家老是要抱怨房價貴 要政府想辦法降低房價 但你會抱怨法拉利很貴 所以要政府讓法拉利降價到你可以負擔嗎？6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加X
[問卦] 又沒人逼你買房子為什麼嫌房價貴？欸 說真的 又沒人逼我各位買房 幹嘛一直嫌房價貴 會一直靠北房價很貴5
[問卦] 房價貴是因為囤土地很便宜嗎？大家覺得房價貴都是建商的錯，建商太貪婪。 而建商說是因為土地太少，憑什麼只囤房稅沒有囤地稅？ 有沒有房價貴的主因是囤地很便宜的八卦？ --2
[問卦] 其實台灣房價很合理吧其實臺灣房價貴，但只要努力一點 還是有機會買房子 就算買不起還可以租啊 你看看香港一坪多少,220萬吧 租也租不起1
Re: [問卦] 房價貴是因為台灣建商太少了吧不是建商少 是土地太少 要是農地、林地、河川地、保留地 通通能蓋房子 全台灣插滿房屋，供給大爆增2
[問卦] 以前覺得房價貴的是不是唉假的?以前唉房價貴 還無殼蝸牛運動 現在來看根本唉假的 裝笑維 以前房價根本便宜到爆
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
63
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
18
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
15
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」49
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
19
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?6
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")