[問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款

VoV 06/08 22:10先買先贏,反正貸款繳不出來,賣掉還是賺

kimura0701 06/08 22:12頭期有了就穩了

ownlife 06/08 22:13能存出頭期 繳貸款應該不難阿~

sirloin 06/08 22:18每個月繳幾萬就真的還好啊

s2500205 06/08 22:20頭期款是單次一大筆支出 貸款是每月小

s2500205 06/08 22:20筆支出

eva19452002 06/08 22:22問題是也要保佑工作一直都在，20年都

eva19452002 06/08 22:23一直有工作，一旦被fire就準備法拍了

tg9456 06/08 22:24最甜蜜的負擔～

GeogeBye 06/08 22:32存到頭期款 剩下的不就重複操作而已

bluenight9 06/08 22:32能出頭期 其他每月捏著懶O繳還行吧

nznz 06/08 22:47有些人連頭期款都存不到,薪水只有3,4萬 扣掉

nznz 06/08 22:47開銷 什麼時後存到頭期款？

cake51640 06/08 22:58頭期比月繳款難存多了吧

anmimo 06/08 23:32預售屋：

amaranth5566 06/09 00:11第一戶五倍槓桿，均值本來就贏股市

bojan0701 06/09 00:223-4萬薪資且沒後援，就不該去想2000萬

bojan0701 06/09 00:22房，銀行也不敢貸...

YAYA6655 06/09 00:242000萬，一年漲200萬，財富自由阿

XDdong 06/09 00:27跟股票比不太對 經濟火車頭不會跌

XDdong 06/09 00:29自住的話 每個月還少租房成本 但我還是買

XDdong 06/09 00:29不起 嘻嘻

abiggun 06/09 01:02就…認為房市永動機 先買先贏 繳不出來就

abiggun 06/09 01:02賣掉 不用管這些人啦

carefree427 06/09 02:28賭民進黨連任 房價噴噴噴

kenmore 06/09 02:32因為房價一直漲，脫手還賺

tyngyi 06/09 05:21認真回 早五年在中南部買房 頭期款有了

tyngyi 06/09 05:21 剩下的繳房貸跟繳房租不會差太多 不過現

tyngyi 06/09 05:21在狀況差有點多就是

ethel617 06/09 06:14因為多數人買不了房的問題就是沒有頭期

ethel617 06/09 06:14款

qozxcv 06/09 06:22有爸爸贊助還怕繳不出來後面的嗎？

jeff0811 06/09 06:26寬限期

tinybunny 06/09 06:33合法開5倍槓桿才能爆富啊，買股還要現

tinybunny 06/09 06:33金風險高槓桿率低，但房買了要一直工

tinybunny 06/09 06:33作到貸款繳完這長期間還是風險

ketao 06/09 07:35頭期款繳完再拿房子貸款比較有底氣 心態問

ketao 06/09 07:35題啦

jay16814 06/09 07:49還沒繳完錢 房子是銀行的 很多人不懂

j835111 06/09 07:49去年房價就跑贏股市不少了吧，朋友買的預

j835111 06/09 07:49售還沒完工就先漲兩成了，到現在不知道多

j835111 06/09 07:49少了

aladean 06/09 08:01就是要麻痺你呀，要不然幹嘛推40年房貸

knik119 06/09 08:02連頭期都沒怎麼買房。且頭期款是1年就存

knik119 06/09 08:02的到的嗎？這我比較想請教。

mrecct 06/09 08:06不懂投資才會嘴40年房貸

bearKQG 06/09 08:22都很難呀 只是頭期款最難 永遠追不到

bearKQG 06/09 08:22買自住一間房哪叫投資

monarch0301 06/09 08:42投資自己老死的地方不叫投資？不然

monarch0301 06/09 08:42叫保本？

kimmyariel 06/09 08:58所以很多人才說買房後壓力很大 沒生

kimmyariel 06/09 08:58活品質 因為買了每個月房貸跟月薪不

kimmyariel 06/09 08:58成正比的房子

kimmyariel 06/09 09:00但卻嘴裡說很爽 至少自己有了房子 可

kimmyariel 06/09 09:00是不能隨意換工作 每個月兢兢業業的

kimmyariel 06/09 09:00存不到錢 這樣有比較好嗎

linyap 06/09 09:19買房後能用的金融工具不少 光是轉貸 增貸

linyap 06/09 09:19寬期限。再加上房子又不用持有一輩子，總

linyap 06/09 09:19遷徙或搬家的需求嘛。我只是一般自住而已

linyap 06/09 09:19不用扣一堆帽子給我 XD

linyap 06/09 09:25但你說買房都會賺我不覺得。我買的第一間

linyap 06/09 09:25漏水壁癌老公寓，持有快十年之前從來沒有

linyap 06/09 09:25漲過。最近這幾年才吃到疫情紅利，但漲價

linyap 06/09 09:25後實價也才395。

linyap 06/09 09:25你就知道其實房子很多，但很多屋況大家都

linyap 06/09 09:25看不上，大家要的都是新房子（攤手）

kiki88 06/09 09:43看看大陸就知道如何變房奴了

g9xuggf 06/09 09:44頭期款很難 那銀行也不會貸款給你啦=.=

shiningwine 06/09 10:23頭過身就過啊

jimmy4205 06/09 10:42在台灣就是低利息五倍槓桿的穩定資產

jimmy4205 06/09 10:42 說實話除了會被房貸綁架 我真不知道

jimmy4205 06/09 10:42怎麼輸

Vitamax 06/09 10:42貴呀

OKnight 06/09 10:45你有做房仲的朋友就知道，真正把貸款繳完

OKnight 06/09 10:45的人很少，都是漲價賣掉再換更大的新房

rock8035113 06/09 10:50邏輯有問題？三四萬薪水想買兩千萬

rock8035113 06/09 10:50房子？

nc88953 06/09 11:02行銷方式，賣方目的是賣掉，買方繳不繳得

nc88953 06/09 11:02完，賣方無所謂啊，先享受後付款的方式一

nc88953 06/09 11:02樣

yanshan963 06/09 11:27對啊 很多人貸款卻好像房子已經是自己

yanshan963 06/09 11:27的了一樣

william7711 06/09 11:31買房誰說一定要把剩下的款都還掉？

william7711 06/09 11:32你貸30年 30年後都不知道會怎樣了擔

william7711 06/09 11:32心什麼

Lleytonhewit 06/09 12:08貸八成的話五倍槓桿 誰說一定不會

Lleytonhewit 06/09 12:08比股票賺的 ???0.0???

benboman 06/09 12:44門票 你邏輯不好齁

flamer 06/09 13:48因為門票還真的是重點。

teve429 06/09 14:30利息有夠低的吧，建議升到5%以上

rs813011 06/09 17:52買了之後爽住五年後就死掉了賺翻

Noreendong 06/09 17:56可見你沒買過房，新竹預售轉約1700萬

Noreendong 06/09 17:56的房子頭期就要拿500萬了。中古屋也沒

Noreendong 06/09 17:56好到哪裡去，房價漲太高銀行鑑價跟不

Noreendong 06/09 17:56上，屋主開2千，銀行只核1500，剩下50

Noreendong 06/09 17:560也是自己生吼

chobit199685 06/09 19:16可憐

NSYSUEE 06/09 20:492000萬頭期400萬，剩餘1600萬房貸的話，

NSYSUEE 06/09 20:49平均一個月要繳6萬，你一個月薪水有10萬

NSYSUEE 06/09 20:49當然沒問題囉，如果你一個月薪水不到10

NSYSUEE 06/09 20:49萬，銀行也不會借你的，你拿到的成數會

NSYSUEE 06/09 20:49很低，可能只會貸給你6成或7成，依你的

NSYSUEE 06/09 20:49薪資水平計算

NSYSUEE 06/09 20:51不是每個人都一定可以貸到八成，別做夢

NSYSUEE 06/09 20:51了，銀行也不是吃素的，在你身上巴不到

NSYSUEE 06/09 20:51皮，你還可能會還不出來，銀行也不是慈

NSYSUEE 06/09 20:51善機構

hhi0531 06/09 21:31你低薪也沒有銀行趕貸給你，先提升到銀

hhi0531 06/09 21:31行肯貸再煩惱這些

bravo233295 06/09 21:42可憐 你最聰明

apple0123 06/09 22:07繳到他兒子還在繳的概念

afacit 06/09 22:11誰跟你說要繳完？

fake 06/10 00:38如果買房是當投資 有沒有繳完貸款根本不是

fake 06/10 00:38重點 又不是說你繳完貸款才能賣掉

hank9201 06/10 03:34房子穩漲，後面就算沒錢還賣掉，也能在

hank9201 06/10 03:34賺幾十甚至百萬

Morphee 06/10 17:32穩贏的局你看不懂，回家爸爸十塊比較快。

pony78912 06/10 21:36付利息給銀行，銀行在貸給建商，建商在

pony78912 06/10 21:36賣高價屋