Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息

Dontco 發表於 2023/9/17 下午12:37:58

看板home-sale標題Re: [情報] 青埔麥當勞的最新消息作者

(東摳)時間Sep 17 12:37:58 2023推噓13 推:17 噓:4 →:32

※ 引述《aahhaa (.)》之銘言：
: 10年青埔居民+現役餐飲業者意見
: 青埔設籍人口即將突破4萬
: 體感上跟10年前比餐飲供需都有長足的進步
: 以前可是半夜買個宵夜還要跟室友抓鬮
: 但還有很大的進步空間沒錯
: 先說商場裡面
: 大江華泰都生意很好
: 就連A19這種平日看起來沒什麼人的
: 餐廳整個月算下來都是可以活的還行
: 當然還是有那種生意特別爛的單店
: 不過基本上不太需要為商場店擔心
: 路邊店部份
: 我認為現在是連鎖品牌進來可認真評估的時機
: 原因是近期未來人口需求持續增加是確定的
: 這2年總店家數沒有什麼增加
: 有的小店被洗刷掉了
: 目前是一個進退場均勢狀況
: 可以看到藏壽司/四海遊龍/日光豆漿/拉亞漢堡
: 這種比較有品牌力的
: 都是做的嚇嚇叫沒有問題
: 最近錢都也來了，東街即將要開了
: 後續值得觀察看看
: 我認為應該都可以做的不錯
: 尤其像是鬍鬚張/三媽臭臭鍋/永和豆漿/悟饕
: 這種已經驗證全國知名品牌
: 或是桃園中壢區域名店
: 新民永川阿美米干霸王豬腳鵝莊(鵝莊已經來了)
: 要過來開個分店甚至旗艦店生意都是樂觀的
: 比較難做的咖啡店文青店火鍋店
: 這幾年也洗刷過一兩波了
: 後續應該還是很激烈洗刷的戰場
: 等到明後年美術館陸續開幕
: 整體的業績表現可望再往上升一級
: 以上講的基本上都是好品牌的範疇
: 要來青埔開店猶如發現新世界著實是個好選擇
: 但半桶水的/或一次網美店就不在討論範圍
: 那種去哪裡都是不行
: 至於麥當勞肯定ok的呀
: 或許他們也是在找
: 進出區域+路口交匯處+可設得來速的土地吧
: 這可能真的沒那麼好找
: 至於業績只有他們評估夠不夠賺的問題
: 不可能虧的
: 回到房地產本身
: 青埔作為國家級重點投注區域
: 後續議題還是滿多的
: 近一點的美術館/國泰站前
: 遠一點的綠線/航空城/清大醫院
: 動能持續注入
: 想像空間還是很大的
: 唱衰的也從房價1x唱到4x了
: 大家就各自努力囉！
: 引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言：
: : 青埔居民來表達意見
: : 首先個人認為現階段的青埔沒有開麥當勞的本錢
: : 原因在於青埔現在是純住宅區工作都在外面
: : 白天幾乎沒什麼人造成高鐵站以外的餐廳一天只能賣一餐
: : 再等五年吧等企業進駐後白天工作人口有上來了才有機會。
: : 然後我工作在北市含接送小孩一天在車上的時間接近三小時辛苦阿。。。
: : 但有好處也有壞處住在青埔必要時可以下新竹找工作選擇比較多也是青埔除了環境外
: : 少數的一點好處之一
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.

其實我也是看青埔沒有

不過仔細想想當年我也是看竹北沒有

還在嘴竹北點燈率超低

結果現在高到我這魯空都買不起QQ

青埔就是一個重劃區

你要求一個正在發展的重劃區機能要非常完善

這本身就是一個奇怪且不合邏輯的事

青埔常常被人酸的就是發展太久還起不來扶不起的阿斗

但這幾年青埔國家建設已經不是嘴砲了事實上都陸續到位

這地方變成一個成熟的區域是遲早的事

人口起來後其他配套自然會起來

觀察點就是2026-2028的交屋潮以及後續國泰一期完工後帶來的就業

mfcke說的沒錯

青埔就是看10年當買樂透

當年大家笑青埔野狗比人多

現在沒野狗了就笑麥當勞

阿萬一麥當勞來了之後要笑啥

五樓可以幫我想嗎?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.25.79 (臺灣)

※ PTT 網址

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klwei09/17 12:46漢堡王

推

VBT09/17 12:46光你自嘲反指標就給推。分析內容有根據

推

AMDsucks09/17 12:56一蘭

推

Roken24122509/17 12:56大江有漢堡王但等下應該又要有人來吵大江不算青埔

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AMDsucks09/17 12:57唐吉軻德

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AMDsucks09/17 12:57都幫你想好了

推

NSYSUEE09/17 12:58還是有野狗啊，不過這東西不管去哪裡都有，還是沒有麥當

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NSYSUEE09/17 12:58勞啊，不過麥當勞對身體不好，沒有也沒關係

推

NCmax09/17 13:01青埔的野狗在哪其實沒看過

推

AMDsucks09/17 13:03是說橋頭還有野狗

→

AMDsucks09/17 13:03法院附近的原始森林

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Taiwanwolf09/17 13:08跟新科一樣笑青埔只有麥當勞能吃

推

TSLA556609/17 13:08大江真的不是青埔離原本的青埔重劃區太遠了

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Taiwanwolf09/17 13:08竹科

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TSLA556609/17 13:09說青埔野狗區大慨是用谷歌判定青埔範圍吧實際青埔只有

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TSLA556609/17 13:09這麼大而已

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TSLA556609/17 13:09https://i.imgur.com/7upJIa5.jpg

推

photoB1N09/17 13:18笑沒工作機會啊，笑路小條，笑工業區包圍，笑沒醫院

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photoB1N09/17 13:18都幫你想好了

推

mopackm5363709/17 13:22桃園高鐵站出來就能看到野狗了，小黃常常在那

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a128054709/17 13:29所以你還是沒買房???

噓

scitamehtam09/17 13:44拿竹北比根本唬爛，新竹有高科技、高薪、高消費、高

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scitamehtam09/17 13:44移入，台灣很難複製，青埔就一般重劃區，一堆競爭對

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scitamehtam09/17 13:44手…

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scitamehtam09/17 13:44桃園消費力超低耶，高階餐廳開不起

噓

scitamehtam09/17 13:46國際ai智慧園區、竹科x矽谷、竹科園區、台元、生醫

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scitamehtam09/17 13:46園區，頂大總部，青埔洗洗睡，就一般重劃區而已…

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scitamehtam09/17 13:46桃園人回家工作啊，我看你青埔能多強…

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scitamehtam09/17 13:46住青埔9成通勤台北新竹…

推

TSLA556609/17 13:48你自己領多少比較重要啦竹北高薪撐起消費問題是…..你

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TSLA556609/17 13:48是高薪的其中一員嗎？是的話恭喜不是的話你到底在嗨什

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TSLA556609/17 13:48麼

噓

scitamehtam09/17 13:50先開鼎泰豐再來談…

推

shengkao09/17 14:03放心，鼎泰豐等站前國泰好了一定會開一間

推

a128054709/17 14:14我住關埔也沒覺得新竹多屌欸買錶還要跑桃園跟台北

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a128054709/17 14:15桃園還有賣勞力士新竹有嗎?一堆櫃位新竹沒有

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a128054709/17 14:15竹北保時捷也才最近開的新竹能消費的地方還比桃園少

噓

scitamehtam09/17 14:27桃園230萬人，百貨業績輸巨城…

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scitamehtam09/17 14:28竹北百貨開幕後，巨城業績反而逆勢大增，桃園擠不進

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scitamehtam09/17 14:28前十大消費

推

aa0078809/17 14:30沒愛馬仕香奈兒這種高端進駐青埔就是遜～

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castlabell09/17 14:36Gucci coach Prada

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castlabell09/17 14:37這問題不開放桃園外勞薪資脫鉤

推

bustinjieber09/17 15:09老實說我也不看好，說什麼10年漲多少，

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bustinjieber09/17 15:0910年來哪個地方沒漲？

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bustinjieber09/17 15:11但也不是說看壞，只是要期待爆發，

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bustinjieber09/17 15:11我覺得有點懸，尤其是現在進場的。

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kusomanfcu09/17 15:26下一個淡水臭了嗎

推

capirex09/17 15:35我怎麼記得你已經買了

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castlabell09/17 16:25跌7折會買現在太貴

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mijhgo09/17 19:16青埔每年都有人喊10年，每年都要從第一年開始算？

推

skytakezou09/18 08:26鼎泰豐

推

polome09/18 17:22沒醫院

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