R: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？

※ 引述《morningleee (蔚藍水溝)》之銘言：
: 嗚...又再等了一年半，金龍靠不住啊
: 扼腕，當初四年前根本就看對了的青埔和林口，評估其有潛力的卻不敢下手，失策失策！
: ----下一步-----------
: 1.真的該多砸比四年前多38%的錢補買青埔嗎？
: 2.真的該多砸比四年前多63%的錢補買林口嗎？但超高點撿太危險了
: 3.還是只能去撿沒有漲的三峽比較安全？
: 4.還是放棄堅持把A7當林口，方能用四年前的四字頭買到林口？
: 請高手建議

不知道你是不是一直覺得什麼東西是合理的
看了你這系列的文章真的蠻有趣的
一開始不是很投入，然後中間文章變得很投入

思考非常多面向
QE啊 溫度啊 金龍 等等等因素
但其實你看得不夠細

例如以 A7 來說
你有辦法分辨出某些建案的弱點嗎
例如說樂善區富宇敦峰垃圾場規劃不太優
且有些房東租金定太高不好出租
這些你會研究到嗎

況且富宇一棟價差很大等等
而寶佳也有好壞
你區分得出來哪些營造好或壞嗎

很多格局規劃
一電梯對幾戶，容積等等
都看得出來建商貪不貪

很多細節都是影響出租
進而影響之後好不好賣

這些東西板上你可以學到這些細節嗎
我是覺得很難
是真的很難說明白

再來現在那麼冷盤
大家當然就是轉去買股票
但房價也不會跌
也許就是那麼不合理

北大環境比A7好太多了
A7青埔機能都不是很好

好的區域也會因為該格局差而不好賣
爛的區域也會有特別好的物件
好的同一社區也會有天壤之別的房型

我看完你諸多文章覺得弱點是‘’細節hen不夠‘’

建議下一步：

不要買房了，努力賺錢，買股票
然後住老家，真的認真建議，不是在嘴
也不是反串

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