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Re: [閒聊] A7大場面要來了?

看板home-sale標題Re: [閒聊] A7大場面要來了?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓44 推:53 噓:9 →:61

※ 引述《Mulsanne ()》之銘言:
: https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg

: 愛山林建照過了
: 2000多戶超大型社區
: 基地在富堡菁英匯隔壁
: 目前是接待中心
: 走路到A7捷運站500公尺
: 可以算是正捷運宅了
: A7大場面要來了嗎?

訊 號 來 了

A7末升段來了,
我之前某篇文講過,A7比較有機會抬下一波的案子:
富宇八期捷運案、長耀的文青案、甲山林中商案



富宇八期月初也拿到建照了
四百多戶,量小,單價一定高,我估破七。
抬價而已,戶數太少了。


長耀,林口大量案子的建商
等他願意動,作為指標可以表示A7更接近林口了(機能價錢都是)

甲山林,一樣是抬價建商。
而且老闆是演都沒在演的商人。利益最大化的決策就做。



結果前天看到社團有人在PO建照+建築師資訊
哇兩千多戶
哇茂德愛用建築師


有在關注A7甚至是新北建案的都知道訊號來了。
原PO講的很精准了,A7版都廳大院。


具體格局還沒看到
但這面積要塞兩千戶,暗廳小兩房算好了,我懷疑會出現之字形。
(金捷市也才七百多戶)

小坪數低總價多戶數爛格局。
正式降臨A7。


這種規劃就是一坪65萬以上的蓋法啊。
不然單價60萬以下、誰要住這種格局?捏一下就買上去了。


這種規劃是給沒有選擇的人的規劃,
就像都廳大院人人嫌格局,但就是賣得很好。


不然你要買哪裡? 總價就長這樣。
坪數是小了點,
但坪數小你還要感恩我開這種坪數,

不然你買不起。



A7還有一段能噴啦,
距離林口的價差還在安全範圍,而且林口也還會漲。
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※ PTT 留言評論
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foda09/26 17:48教主正在趕路

qoo1193109/26 17:50問過教主意思嗎

eliteark09/26 17:5165以上 :)

NeihuSnape09/26 17:51推 a7還有一段能漲

NeihuSnape09/26 17:51基本上年底70萬是保底

blargelp09/26 17:52說到萌阿波 這案子完全在墓地的守備範圍 天譴軍團正看著

blargelp09/26 17:52

zhong3309/26 17:52三小 A7的7 真的是7? 頭撞到吧

SportLeo09/26 17:5270看得到嗎?好奇

blargelp09/26 17:53https://i.imgur.com/XXfOQ2Q.jpeg

mitic102909/26 17:54還能噴,有問過金龍的感受嗎,希望是死魚盤,不是準備

mitic102909/26 17:54第八波吧

horseorange09/26 17:54桃園這土地分區會規劃很多事務所嗎

blargelp09/26 17:54富宇如果今天丟出來 當然不會到七。但可以等到市場接受

blargelp09/26 17:54七再丟啊,本來就區域抬價王了,捷運旁的地怎麼可能跟你

blargelp09/26 17:54客氣。而且才四百多戶 賣一間少一間

jerrylin09/26 17:56你都說末升段了 那再忍一下就崩盤了吧

over99909/26 17:56宏國的地也很可觀

CoachKuester09/26 18:00我要看教主大戰祝老大!!!

foda09/26 18:01教主:吹哨壯膽!

horseorange09/26 18:01連順向坡都不怕的哪怕蒙a波

gothmog09/26 18:02沒有說不買 但是銀行不給貸 除非買方全現金

blargelp09/26 18:02A7預售從45漲到55=成屋38到48這段,只是拿回他應該拿回

blargelp09/26 18:02的價錢。之前被低估的太離譜。市場意識到這件事後 不到

blargelp09/26 18:02半年就把價錢補上了。

foda09/26 18:02kuso 大準備貼圖

shopping080209/26 18:03樓下教主

blargelp09/26 18:03那段是主升段。接下來末升段靠建商疊案子,疊完區域單價

blargelp09/26 18:03將趨於穩定。

CIIIO09/26 18:04聖光啊!

foda09/26 18:04捷市閱度過難關,領頭羊出沒

himjerry09/26 18:04笑死XDD A7萌R波真的以為自己可以上70,廢文請發少一點

foda09/26 18:05Xddddd 還真的會上,建商價格是按表操課的

t8896509/26 18:06教主那邊天亮沒

blargelp09/26 18:06之前不是一堆人在嘴寶佳57。你都知道寶佳57了,那 愛山

blargelp09/26 18:06林 長耀會推多少? 心裡有個底吧。

foda09/26 18:06教主那邊凌晨三點鐘,+9 小時

robertgarcia09/26 18:08蒙R波小房蟲

NodeWay09/26 18:12愛山林推的話根本不用替他擔心 妥妥的幫大家把價格墊上去

NodeWay09/26 18:13比較期待富宇8 不是價格的部分 而是31層一棟220戶

NodeWay09/26 18:13對照允將2期有近400戶 應該格局是比較能期待

NodeWay09/26 18:15面南體大方向的永久棟距加上捷運200公尺捷運宅

BearFather09/26 18:16垃圾場 工廠戴奧辛 墳墓 三個願望一次滿足,還附贈塞

BearFather09/26 18:16車,去新莊去國道都塞好塞滿。一坪70太便宜了吧,70

BearFather09/26 18:160還差不多

HelloPTT09/26 18:16A7愛山林 vs 淡海興富發,都是2000戶大案,誰會賣比較

HelloPTT09/26 18:16好?

pk998019209/26 18:18聖騎士牧師即將進場讓死靈法師灰飛煙滅

SimonTart09/26 18:18價格肯定會推上去,銷售速度肯定會慢下來,FOMO買盤不

SimonTart09/26 18:18見,剩剛需買盤

Harlequin72709/26 18:21真 都廳大院賣七字頭。 A7的 仿 都廳也要賣七字頭。

Harlequin72709/26 18:21 緣分啦

CoachKuester09/26 18:21看魯空急著跳腳祭出三件套就好好笑

toto12309/26 18:22A7 很明顯比淡水好吧

toto12309/26 18:22他有捷運 有就業 ,淡水新市政有什麼?

toto12309/26 18:22台北市的人很多都到林口 龜山工作了

fundme09/26 18:23桃園唯一能破百萬的 只有青埔

nailo7109/26 18:26只要A9跟山下新莊有漲,A7就是慢慢跟上,畢竟地點跟價差

nailo7109/26 18:26就是在那

jl4009/26 18:28這時候 大哥都自顧不暇了 A7小老弟 就自生自滅吧!

toto12309/26 18:28可是說真的70買 A7 真的有點扯 三重沒捷運也才6字頭

toto12309/26 18:29A7環境也不好... 6字頭自住桃園買藝文周邊或是中路吧

NodeWay09/26 18:29因為桃園區那幾個不符合需求 有錢一點就去青埔吧

NodeWay09/26 18:30A7的買家就兩種 在台地工作or台北就業

instratos09/26 18:30自住格局的中古屋看來要搶手了,但卡在水位過高,悲歌

NodeWay09/26 18:32A7成屋待售超級低的 至少要再三年才有可能大量放出

smellrat09/26 18:32至少一百吧,70看不起誰

NodeWay09/26 18:32基本上沒人會考慮被課35%到45%的

CoachKuester09/26 18:33A7跟淡水沒有可比性也不需要拿來比較,各自有各自

CoachKuester09/26 18:33的角色,A7就是在地產業住宿跟部份往台北的軌道運

CoachKuester09/26 18:33輸需求者供給,這兩個功能註定它不會太差

icexice09/26 18:33都廳是賣它那個位置的未來性,格局差但位置沒話說,A7要

icexice09/26 18:33賣什麼?

NodeWay09/26 18:33就算5年都不漲 光稅率就減少25%

Mulsanne09/26 18:34這塊地跟金捷市差不多大而已 戶數快三倍

halfmoon609/26 18:34還好我一直堅守價值 怕什麼打房

hank042209/26 18:35富宇8面南都多數都是事務所,等開賣就知道了

hank042209/26 18:36長耀的格局會一言難盡,要做好心理準備

jack021609/26 18:38看看1280取消

jack021609/26 18:38空氣會不會不好啊

horseorange09/26 18:41都廳是先嗇宮站市政重劃第一案跟愛山林來收尾A7的定

horseorange09/26 18:41位會完全不同

himjerry09/26 18:44A7跟集中營沒什麼分別XDD建案離捷運都走十五分鐘以上

supereva09/26 18:45捷市達:

JKjohnwick09/26 18:4665?

SuGK09/26 18:46A7 死靈 vs 母豬聖騎士

himjerry09/26 18:47進到A7還以為進到奧斯威辛集中營

ichbinapfel09/26 18:477字頭,A9那邊也很多可以選了

demonicp09/26 18:51好,噴爛,gogogo

leota09/26 18:57

lescholar09/26 18:58興富發鉑悅很多格局就很鳥了 a7手槍房鼻祖

Mulsanne09/26 19:05可以確定的是 這幾個要衝高單價的 格局都很糞

bnn09/26 19:07那個 末升段 你房子是當沖可以賣掉嗎 之後要主跌段要抱幾年

bnn09/26 19:08你要喊也好歹是喊新利多 哪有多多會喊末升段豈不是接著要跌了

CK1909/26 19:17教主住美國?那一直嘴台灣房地產幹嘛?

foda09/26 19:23教主沒有輸!

casa16309/26 19:24A7的7是頭7的7

bestseal09/26 19:43A7噴到70..那其他比A7好的還可以再噴10趴? 還是A7就變

bestseal09/26 19:43成超級蛋黃區了..

mcgrady1233609/26 19:44很棒唷房子當股票做唷

kusomanfcu09/26 19:46http://i.imgur.com/hrglTT0.jpg

tbere200209/26 19:49好爽 大家一起爽爽賺爛

gothmog09/26 19:50https://i.imgur.com/NGS3AIQ.png

TheWho09/26 20:22有想過2000海外塞進去 往交流道的道路要炸掉了嗎

TheWho09/26 20:22*2000戶

rumblefish09/26 20:41現買現套

aoiaoi09/26 21:212000戶對A7根本還好 但甲山林這個蓋好前 A7會多快破萬戶

aoiaoi09/26 21:21產專三兄弟+大亮+興富發 5個建案就已經超過5000戶

Mulsanne09/26 23:09A7總價超過2500就沒人要了 這個如果賣到6X 一定都小坪數

Mulsanne09/26 23:10富御四房加車位 中樓層也不到2500

kiversonx1709/26 23:19死靈法師等等就來回你了

userman09/26 23:32A7就是4-5 A56 5-7!結案!

zebirlin09/26 23:55 沒遇過空頭的防蟲, 讓子彈飛一會

EvilJustice09/27 00:42如果少了投資客和fomo這群人,這些建商代銷手上的物

EvilJustice09/27 00:42件去化開始變慢,就看建商代銷本錢夠不夠燒個幾年

petshopboys09/27 00:44A7末升段?我看是跳樓前奏曲 笑你不敢加碼再買啦

seangakki1109/27 01:23傻逼70,這篇是認真還是反串我看不懂

expertsaid09/27 01:28錢貸不出來是要誰跟你買 笑死

allen008009/27 01:43年底一坪90萬

zebirlin09/27 07:30 自己都講末升段,就問你末升段後走勢是啥? XDDD

handsometai09/27 07:49教主即將抵達戰場

kobi091009/27 10:16這種垃圾房以後誰要接

supreme073109/27 10:44笑死 急了 你的文好多A7 急慘了