[請益] 坤聯發 中科匯該買嗎?
如題所示,想請教各位先進,坤聯發的中科匯是否該買呢?
前幾週有去接待中心看過,目前正在猶豫不決,先說一下看完的心得:
優點:
1. 整體格局規劃超讚,都是正三房,一層是四戶、格局方正(約47坪,室內實際約30坪),大部分戶數是標配雙車位,建材也不錯。
2. 有分為宜居陽台的類型跟沒有,沒有宜居陽台的話在主臥會有一個小型的陽台。
3. 地基位置在西屯路跟安和路交界處,周圍不太會有被其他的東西擋住,學區的話是永安國小跟安和國中(聽銷售說都是明星學校? 由於只是在附近工作 所以這點還需要當地人幫忙釐清),學區優勢加上生活機能好,若是未來要賣出也比較好賣到好價錢?
缺點:
1. 超貴!
實價登入上其實可以看到一坪已經來到約53-54萬,這個價格實在驚人,現在問到的價格也是差不多(總價含車位約3000萬)還不如買附近的寶輝village CP值還比較划算?!2. 目前聽銷售說已經蓋到七樓,如果要客變要買高樓層才有機會了(自己覺得買預售就是要客變成自己喜歡的樣子,雖說格局很讚,但還是有小地方想要變動,等於是要買就要趕快定下了?)
3. 這個建案其實一直都蠻低調的,好想目前賣出去的比例不高?但銷售是說有一部分要等到蓋好才會賣,到時候價錢又有可能變動(我聽起來就是蓋好之後會再賣更貴的意思)討論:坤聯發在台中建商排名似乎是排在中等或是中下,給人一種不是頂級建商,但卻開出個天價的感覺,買的人好像被當作盤子。
還是說有經驗的大大可以分享一下坤聯發蓋的房子品質如何?如果品房子質跟售後服務很棒,那或許真的可以考慮入手(?
還請各位先進多多指點迷津
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自住?投資?
中科 新成屋5年內的 一坪早就站上50了,他沒賣比較貴
要確定欸,寶輝village一坪7X,CP?
安和以前8+9國中,我國小的時候大家不是讀私校不然就去
西苑福科國中,不知道現在怎樣
問就是買 台灣房地產仍處於低估狀態
中科附近沒什麼地了,新案選擇不多,喜歡就衝啊。沒記
錯西屯匯是坤聯發第三案,名聲還沒有打高,不過品質還
行吧
魯空不是說市況很冷?怎麼多了很多詢問文
這個建案地點不錯 74內的西屯是台中的政治經濟娛樂核心 這
個地點很近 比真的在園區附近的地點好太多 建商普普所以價
格也不貴 真的74內西屯看建案基本中樓層都賣六字頭起跳了
還有七字頭八字頭的
這個案子如果中高樓層成交五字頭 就行情 沒有特別便宜 但也
不貴
寶輝 6 70了好嗎..
問就是買,有中科高薪撐著,你不買還有人搶著買
你拿太原yes比一下就知道這案貴不貴了
以前的聚合發小孩開的,品質還行啦,價格就看人了
之前有看這 高樓層面台中市區應該很棒 同區域預售還有花
果山也蠻不錯
坤聯發、坤聯富、坤悅是不是都一家人?
這地點這單價不貴啊!
有宜居陽台真的不錯
3000萬買得到寶輝?又不是北屯寶輝
上面說的沒錯,這三家都互相有關聯
家族買個其中一家蓋的建案,評價還不錯
中科匯基地是在安和路、永康街路口喔
應該不是在西屯路上,原po可再跟代銷確認
建案本身格局與建材都很不錯
朝東戶別視野好但臨安和路會比較吵
寶輝現在那邊都剩4000以上所以你不用考慮他
寶輝要先確定KYC會過
這公設34%怎可能室內30建坪47,don't you ?
我認真覺得你是沒有跟上市場行情耶 你Google map打
開看 大坑已經比這案貴了 烏日新案也要五字頭了 更
別說g0單元12 我都還舉例外圍的而已唷
中科全台中最高薪的族群之一 根本不怕 竹北寶佳都七
八十了
會說XX太貴不如買寶輝的,通常是買不到便宜的寶輝XD
寶輝Village第一波單價4X,買50坪或58坪的戶別不用三千
可以看看附近的寶輝
也可以看看東海大學對面的磐鈺雲詠
你去西屯匯看工地管理 就知道還算不錯有水準建商
缺點是開價太高 之前寶輝一二期比較值得 但是也買不到
這價格我覺得西屯匯或是文修公園同家族案子 比較划算值得
西屯匯附近生活機能學區公園比這邊好太多了 還比較便宜
沒聽過永安跟安和是熱門學區 倒是西屯匯旁邊長安薇格惠來
還比較熱門
感謝個位指教,對於買房這塊,自己本身還太弱不懂
行情,其實這間本來想要自住用,雖然已經在GG賣肝四
五年,但發現價錢還是貴鬆鬆,房價漲得程度跟的趕
不上薪水存的速度:(
身為西屯匯屋主 建議你找找市場有沒有轉單的
預計是明年成屋交屋
搭版想問嶺東建案的選擇
西屯匯要是現在開賣還不開70起跳…
都在GG上班了 想買甚麼就買甚麼
3000萬要不要買中古屋惠宇禮仁還是聚合發艾麗阿,我
覺得那邊地點很好
591找找看12期的案件
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