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[請益] 坤聯發 中科匯該買嗎?

看板home-sale標題[請益] 坤聯發 中科匯該買嗎?作者
zerox3802567
(maimai_0717)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:39

如題所示,想請教各位先進,坤聯發的中科匯是否該買呢?
前幾週有去接待中心看過,目前正在猶豫不決,先說一下看完的心得:
優點:
1. 整體格局規劃超讚,都是正三房,一層是四戶、格局方正(約47坪,室內實際約30坪),大部分戶數是標配雙車位,建材也不錯。
2. 有分為宜居陽台的類型跟沒有,沒有宜居陽台的話在主臥會有一個小型的陽台。
3. 地基位置在西屯路跟安和路交界處,周圍不太會有被其他的東西擋住,學區的話是永安國小跟安和國中(聽銷售說都是明星學校? 由於只是在附近工作 所以這點還需要當地人幫忙釐清),學區優勢加上生活機能好,若是未來要賣出也比較好賣到好價錢?
缺點:
1. 超貴!
實價登入上其實可以看到一坪已經來到約53-54萬,這個價格實在驚人,現在問到的價格也是差不多(總價含車位約3000萬)還不如買附近的寶輝village CP值還比較划算?!2. 目前聽銷售說已經蓋到七樓,如果要客變要買高樓層才有機會了(自己覺得買預售就是要客變成自己喜歡的樣子,雖說格局很讚,但還是有小地方想要變動,等於是要買就要趕快定下了?)
3. 這個建案其實一直都蠻低調的,好想目前賣出去的比例不高?但銷售是說有一部分要等到蓋好才會賣,到時候價錢又有可能變動(我聽起來就是蓋好之後會再賣更貴的意思)討論:坤聯發在台中建商排名似乎是排在中等或是中下,給人一種不是頂級建商,但卻開出個天價的感覺,買的人好像被當作盤子。
還是說有經驗的大大可以分享一下坤聯發蓋的房子品質如何?如果品房子質跟售後服務很棒,那或許真的可以考慮入手(?
還請各位先進多多指點迷津

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limit999907/09 22:03自住?投資?

limit999907/09 22:04中科 新成屋5年內的 一坪早就站上50了,他沒賣比較貴

HowardChan07/09 22:06要確定欸,寶輝village一坪7X,CP?

zxc9037607/09 22:08安和以前8+9國中,我國小的時候大家不是讀私校不然就去

zxc9037607/09 22:08西苑福科國中,不知道現在怎樣

NeihuSnape07/09 22:12問就是買 台灣房地產仍處於低估狀態

email565607/09 22:14中科附近沒什麼地了,新案選擇不多,喜歡就衝啊。沒記

email565607/09 22:14錯西屯匯是坤聯發第三案,名聲還沒有打高,不過品質還

email565607/09 22:14行吧

buike07/09 22:15魯空不是說市況很冷?怎麼多了很多詢問文

drimp07/09 22:29這個建案地點不錯 74內的西屯是台中的政治經濟娛樂核心 這

drimp07/09 22:29個地點很近 比真的在園區附近的地點好太多 建商普普所以價

drimp07/09 22:29格也不貴 真的74內西屯看建案基本中樓層都賣六字頭起跳了

drimp07/09 22:29還有七字頭八字頭的

drimp07/09 22:30這個案子如果中高樓層成交五字頭 就行情 沒有特別便宜 但也

drimp07/09 22:30不貴

jord9897200507/09 22:49寶輝 6 70了好嗎..

autherlike07/09 23:48問就是買,有中科高薪撐著,你不買還有人搶著買

robot45607/10 00:13你拿太原yes比一下就知道這案貴不貴了

c188cc07/10 00:24以前的聚合發小孩開的,品質還行啦,價格就看人了

maxjeff07/10 01:22之前有看這 高樓層面台中市區應該很棒 同區域預售還有花

maxjeff07/10 01:22果山也蠻不錯

alphasem07/10 01:34坤聯發、坤聯富、坤悅是不是都一家人?

uevol12307/10 07:28這地點這單價不貴啊!

iceyu07/10 07:43有宜居陽台真的不錯

ganninian07/10 07:453000萬買得到寶輝?又不是北屯寶輝

HouseBaby07/10 08:16上面說的沒錯,這三家都互相有關聯

HouseBaby07/10 08:16家族買個其中一家蓋的建案,評價還不錯

HouseBaby07/10 08:16中科匯基地是在安和路、永康街路口喔

HouseBaby07/10 08:16應該不是在西屯路上,原po可再跟代銷確認

HouseBaby07/10 08:16建案本身格局與建材都很不錯

HouseBaby07/10 08:16朝東戶別視野好但臨安和路會比較吵

XMASRICCCH07/10 08:16寶輝現在那邊都剩4000以上所以你不用考慮他

br79120307/10 10:00寶輝要先確定KYC會過

waitacoffee07/10 10:33這公設34%怎可能室內30建坪47,don't you ?

Harlequin72707/10 11:57我認真覺得你是沒有跟上市場行情耶 你Google map打

Harlequin72707/10 11:57開看 大坑已經比這案貴了 烏日新案也要五字頭了 更

Harlequin72707/10 11:57別說g0單元12 我都還舉例外圍的而已唷

Harlequin72707/10 11:59中科全台中最高薪的族群之一 根本不怕 竹北寶佳都七

Harlequin72707/10 11:59八十了

TheDream07/10 12:04會說XX太貴不如買寶輝的,通常是買不到便宜的寶輝XD

TheDream07/10 12:06寶輝Village第一波單價4X,買50坪或58坪的戶別不用三千

jsanman07/10 13:05可以看看附近的寶輝

destinygirl07/10 13:10也可以看看東海大學對面的磐鈺雲詠

specman07/10 13:16你去西屯匯看工地管理 就知道還算不錯有水準建商

specman07/10 13:16缺點是開價太高 之前寶輝一二期比較值得 但是也買不到

specman07/10 13:22這價格我覺得西屯匯或是文修公園同家族案子 比較划算值得

specman07/10 13:35西屯匯附近生活機能學區公園比這邊好太多了 還比較便宜

specman07/10 13:37沒聽過永安跟安和是熱門學區 倒是西屯匯旁邊長安薇格惠來

specman07/10 13:37還比較熱門

zerox380256707/10 15:00感謝個位指教,對於買房這塊,自己本身還太弱不懂

zerox380256707/10 15:00行情,其實這間本來想要自住用,雖然已經在GG賣肝四

zerox380256707/10 15:00五年,但發現價錢還是貴鬆鬆,房價漲得程度跟的趕

zerox380256707/10 15:00不上薪水存的速度:(

jord9897200507/10 16:43身為西屯匯屋主 建議你找找市場有沒有轉單的

jord9897200507/10 16:43預計是明年成屋交屋

gn0216096807/10 22:25搭版想問嶺東建案的選擇

denny000000207/10 23:17西屯匯要是現在開賣還不開70起跳…

autherlike07/11 01:19都在GG上班了 想買甚麼就買甚麼

stillangie07/11 02:093000萬要不要買中古屋惠宇禮仁還是聚合發艾麗阿,我

stillangie07/11 02:09覺得那邊地點很好

stillangie07/11 02:09591找找看12期的案件