[閒聊] 台中G0

ferrari29303/21 16:17感謝分享

pxycho03/21 16:17推分享實用資訊

uevol12303/21 16:19創立方位置不錯 但應該蠻多人無法接受夾層？另外11戶才2

uevol12303/21 16:19梯也很悲劇

kenshih03/21 16:20惠宇Mori的開價追上去可能只會小賺 後兩案的位置較好

SSSShohei03/21 16:22推分享

MagicMomo1903/21 16:24他的建照是辦公室 會有其他問題嗎 ?

OHHEEEEEED03/21 16:26很多東西要自己施工 或是...哈

OHHEEEEEED03/21 16:26也不會有明火

OHHEEEEEED03/21 16:26公設比接近40%等等缺點

OHHEEEEEED03/21 16:27買這個就一定要頭洗下去夾下去

kenshih03/21 16:28G0這兩年漲的真誇張 環內我都不知能看哪了 退居海線了

kenshih03/21 16:29文心愛悅低樓層也要夾夾樂才有空間

mchotdoggy03/21 16:30這個真的能當住家？

OHHEEEEEED03/21 16:31可以啊 新竹台北都有XD

missucrystal03/21 16:31可是中古10幾年內都開跟新案差不多價格...很誇張

OHHEEEEEED03/21 16:31湖濱城的辦公室在邊邊地點比較爛 公設也少

OHHEEEEEED03/21 16:31這個辦公室基地比較大近3000

OHHEEEEEED03/21 16:31公設還算豐富

OHHEEEEEED03/21 16:31丟垃圾兩棟都有自己的

OHHEEEEEED03/21 16:32中古還是有一個gap啦 不然就是你看的案子有稀有性 品

OHHEEEEEED03/21 16:32牌力 那開高給人殺很正常

OHHEEEEEED03/21 16:32現在開高不小心就賣掉了

uevol12303/21 16:32很疑惑夾層+隔間+裝潢都要自己處理 真的會比直接買三房

uevol12303/21 16:32便宜到太多嗎？

OHHEEEEEED03/21 16:33惠宇三房要1600起跳 差三四百萬

OHHEEEEEED03/21 16:33裝潢不會弄那麼多吧

OHHEEEEEED03/21 16:33地點來講這個案子是贏的

MagicMomo1903/21 16:40這區前面幾案非惠宇的小三房也要13xx起跳了..

fluting03/21 16:44這案之前朋友去看還說主打全聯旗鑑、好市多走路就到，機

fluting03/21 16:44能交通未來是沒話說，只是這種挑高商辦宅後續怎麼發展還

fluting03/21 16:44真的摸不透...不過以他24樓挑高4米4，應該是G0最高地標了

fluting03/21 16:44。

piliwu03/21 16:46辦公室很危險能不碰就別碰

piliwu03/21 16:46以前大直就是變成標靶市政府想到就來罰

piliwu03/21 16:47然後過了幾年又說繳錢可以解套

piliwu03/21 16:48都是政治決定小小住戶或投資客只能接受

ZackRyo03/21 16:50辦公室建照？那不就跟新竹那堆一樣，沒抓沒事，抓了就一

ZackRyo03/21 16:50串

fluting03/21 16:51另外遠雄G0旁土地均價107萬，豐邑均價73萬，應該差30萬以

fluting03/21 16:51上

piliwu03/21 16:53其實工業宅、辦公室大多都沒抓

piliwu03/21 16:53但有被抓的很慘一直罰

scitamehtam03/21 16:56推

dog3703/21 16:58現在就是為了壓在1500內，新屋越蓋越小，才顯得中古吃香阿

Kayusumi03/21 17:06以前g0 24 25的時候嫌路小 哭阿

piliwu03/21 17:07以前G0還比較好現在交通有夠可怕我不敢再去

piliwu03/21 17:09好市多剛開幕還滿順的久沒去塞到天荒地老

orz6553503/21 17:09北G0已經在做水溝拓寬了 但也就這樣了

orz6553503/21 17:10G0會很長一段時間維持這種道路

Kayusumi03/21 17:11當時被自助腦塞住

fluting03/21 17:12油價大漲前是真的可怕，不過主要還是那些要插隊的，限制

fluting03/21 17:12迴轉插隊管制會好點。話說我覺得平常市區很多長期塞爛的

fluting03/21 17:12地方怎麼大家都不覺得可怕，塞久大家習慣了嗎

piliwu03/21 17:13我在市區沒遇過比G0嚴重的

OHHEEEEEED03/21 17:13我覺得g0會走自己的路欸==

piliwu03/21 17:13有啦大雅交流道

piliwu03/21 17:14好市多開在那對G0可能不見得好

OHHEEEEEED03/21 17:1520-40的井噴來講 好市多助攻不少

OHHEEEEEED03/21 17:16不過你說住的爽度

OHHEEEEEED03/21 17:16我覺得井噴以後 買20的

OHHEEEEEED03/21 17:16塞車邊幹邊爽吧 哈哈

piliwu03/21 17:16O大你都平日去感覺不深我是禮拜天去

OHHEEEEEED03/21 17:16我有假日塞過

OHHEEEEEED03/21 17:16我知道直接塞到松竹路

orz6553503/21 17:16G0的命運跟北面潭子都計的進度密切相關 可是後者我找不

OHHEEEEEED03/21 17:16連旁邊敦富東街都在塞

piliwu03/21 17:16比南屯店還誇張天曉得發生什麼事

orz6553503/21 17:16到具體的進度為何

OHHEEEEEED03/21 17:17因為聯外道路太少了

OHHEEEEEED03/21 17:17東西南北聯外道路很少 主幹道就一條

OHHEEEEEED03/21 17:17其他都小路 或是沒有打通

fluting03/21 17:17新光三越旁、上下班中清路、74匝道一堆都非常塞。油價大

fluting03/21 17:17漲前塞爆，敦富還是有一道可走，只是會被迴轉插隊的卡，

fluting03/21 17:17南興路旱溪東倒沒啥車，不加油的繞一下就好

MagicMomo1903/21 17:18是說台中對違建那種態度，辦公室應該也穩穩的..

fluting03/21 17:19塞車不是連外道路的問題，是好市多便宜加油站，你過加油

Sam2703/21 17:19塞一點也好，市府才有壓力加速打通周遭道路

fluting03/21 17:19站往北，基本上都沒什麼車了。

piliwu03/21 17:20在那邊塞車加油有省到錢嗎？

Sam2703/21 17:20現在北邊小路拓寬只是救急，主要還是新闢道路

OHHEEEEEED03/21 17:21f大說的沒錯 過那節點瞬間不塞

OHHEEEEEED03/21 17:21北面拓寬開始了

OHHEEEEEED03/21 17:21我沒看計劃多寬

OHHEEEEEED03/21 17:21不過只有拓寬那個無濟於事

OHHEEEEEED03/21 17:21還是要把東西南北聯外道路處理好

OHHEEEEEED03/21 17:21我覺得會是下一波高潮

orz6553503/21 17:21有阿 卡在敦富路終點的水溝道

Sam2703/21 17:22所以我都上班出門七點去加，不用排

Kayusumi03/21 17:24要進好市多的也會被加油的卡住就是

fluting03/21 17:25我也覺得很好笑，排半小時一小時省100，但還是一堆人要排

fluting03/21 17:25...敦富路現在車流都是好市多加油站，賣場停車收費後不太

fluting03/21 17:26需要排了，塞到松竹路都是在排加油的車子。要上74基本都

fluting03/21 17:26是走松竹北屯路，主要市區通勤車流倒是不會進來G0。

Kayusumi03/21 17:28有次平日下午想說去買個東西，結果整排塞滿要加油的....

Kayusumi03/21 17:28直接放棄閃人

fluting03/21 17:30北邊擴寬主要是讓住G0文北段的上74方便安全點，不用危險

fluting03/21 17:30會車，基本上主要車流還是走松竹路和北屯路(北屯路左右轉

fluting03/21 17:30都直接上74匝道，看往東還往西)

kenshih03/21 17:31所以要買G0自住的不能離好市多太近對吧

Kayusumi03/21 17:31http://i.imgur.com/Nv77Eqt.jpg

orz6553503/21 17:32還好啦 就改走旱西→南北二→敦富即可

orz6553503/21 17:33敦富南段給他們塞吧

Sam2703/21 17:331次省150，我只有一次從夜市排測時間約10-15分，其實還算

Sam2703/21 17:33快

piliwu03/21 17:34我那次禮拜天塞半小時才到夜市

fluting03/21 17:35正解，從旱溪要或南興進G0都沒啥車，平假日開過N次了，怕

Sam2703/21 17:35松竹路我猜大概要排30-35分，這在台北真的算短

fluting03/21 17:35塞的就是避開好市多到松竹這側

akaiSHINSHI03/21 17:35北邊拓寬後上74往東 是不是沒辦法馬上上匝道呀?

piliwu03/21 17:35可能是因為要漲價？沒留意油價不記得了

orz6553503/21 17:37水溝道東行西行都要迴轉喔

fluting03/21 17:37p大當時應該是油價大漲前+好市多還沒管制迴轉插隊，一直

fluting03/21 17:37被南興北一路或敦富X街的插，所以後面完全不會動...

orz6553503/21 17:38不過未來國四通車要北上國一直接左轉福林路上潭子

Sam2703/21 17:38現在拓寬那條路不行，但未來新開闢的路可以直上74和國4

orz6553503/21 17:39福貴* 福林是舊名

thetakerone03/21 17:41跟火車站那邊的路到底會不會打通啊？

akaiSHINSHI03/21 17:42感謝 我還有3年才交屋 可以慢慢等XD

fluting03/21 17:44http://i.imgur.com/GCe2OEs.jpg

orz6553503/21 17:46總之目前水溝加蓋拓寬只是應急 因為其他都要等潭子方面

fluting03/21 17:54水溝蓋是應急沒錯，不過對文北段也是相當方便，上74(接國

fluting03/21 17:544)很近，不用困擾會車問題，之前等會車的太多我會直接繞

fluting03/21 17:54路從北屯路(往西)或松竹(往東)

kingkg0503/21 17:56創立方這樣搞 用成住家被檢舉就完蛋了

Sam2703/21 17:58潭子計畫正在審，徵收和工程最快也要2-3年，剛好搭漢神開

Sam2703/21 17:58幕

rex0012503/21 18:21今天中午去加油，也是等了快10分.....

jerrylin03/21 18:25建商現在預售屋期都拉那麼長 當然直接拉到之後的價錢

jerrylin03/21 18:25反正在房版鄉民的錢沒被吸乾之前 都還能慢慢賣

spermbox03/21 18:36商辦耶……

spermbox03/21 18:36這商辦可做住宅？

spermbox03/21 18:36真心懷疑☺

hw556603/21 18:47去年底今年初就已經都回防蛋黃中古屋了 當外圍實坪算下來

hw556603/21 18:47一拉近蛋黃30年 資金立馬轉回精華區

paunch03/21 18:47被檢舉不知道會不會怎樣？鄰居要是真的拿來當商辦的化

mchotdoggy03/21 19:20 https://i.imgur.com/sfWX8a1.jpg

c188cc03/21 19:20說實在那邊沒什麼肉可以吃了，頂多賭新光二店

c188cc03/21 19:20但目前看起來我認為小

mchotdoggy03/21 19:20剛散步路過雙橡園

mchotdoggy03/21 19:20這規格好爽哦

shoo4203/21 19:31請問MORI現在還有賺頭嗎？月底要去看，不知還有甜頭...

Sam2703/21 19:32現在不能轉約且有房地耶

c188cc03/21 19:56上5開頭就要好好評估了，5開頭客群又不是隨便的

we14712103/21 20:10希望g0向北趕快連接福貴路，搭配潭子聯絡道整個舒服到不

we14712103/21 20:10行

destinygirl03/21 20:13光一個好市多加油站就把那裡的交通搞到癱瘓了，還想

destinygirl03/21 20:13新光二店開到那邊去？

fluting03/21 20:1514期繼續衝高，後續大地商場和全聯等商家陸續展店還會有

fluting03/21 20:15肉吧。舊社里是全台中人口移入成長%最快的，未來這邊應該

fluting03/21 20:15也會是熱鬧的商圈之一，想當時一年衝上30就很多人說沒肉

fluting03/21 20:15了

destinygirl03/21 20:20Mori三房40坪，一坪50萬加車位總價2200萬，韭菜們摸

destinygirl03/21 20:20摸口袋，接得起嗎？

c188cc03/21 20:26@destinygirl 新光是自己有說會開，烏日沒拿到

c188cc03/21 20:26大概剩下水湳BOT可以爭取，好市多旁開機會只能說很小

c188cc03/21 20:26但是用人口數跟消費來看，不是沒機會

c188cc03/21 20:26大概就這樣情況而已

c188cc03/21 20:2850以上，就現在市況跟薪資來看，客群有更多的選擇

destinygirl03/21 20:30原PO什麼時候寫一篇水湳的分析啊!?

spencer22203/21 20:49四米四做夾層是怎樣 彎腰走路逆

Sam2703/21 22:01夾層多一房睡覺用，就想像成上下舖，台北很多

Sam2703/21 22:034米多分兩層，也有兩米多，那需要彎腰？

onomybaby03/21 22:19我住單十二啦 坦白說G0還是要看東邊那塊叢林未來重劃

onomybaby03/21 22:19的狀況 到時候道路全部打通住起來才會舒適 現在光加油

onomybaby03/21 22:19好市多夜市跟抄近路上74的人就塞爆

Homedoni03/21 22:25G0越看越買不起 躺平好了

spencer22203/22 00:18真的有人搞不懂耶 夾層弄上去至少吃掉30cm

spencer22203/22 00:18還有灑水頭 吃12cm 如果有要弄木地板在吃3~4cm

spencer22203/22 00:19扣一扣剩395cm 1樓抓個壓迫感比較重的240cm

spencer22203/22 00:21二樓剩150cm 不用彎腰逆 一般夾層最低標準也要4米9

spencer22203/22 00:21這案真的是出來騙盤子的 他如果成屋賣絕對賣很爛 哈

OHHEEEEEED03/22 00:23沒有4米9的夾層啦 4米4算很好了

OHHEEEEEED03/22 00:23不過夾層現在非主流是真

spencer22203/22 00:23不然就只能做半夾層 二樓就只有臥室那種

spencer22203/22 00:23二樓都這高度 上樓走到崩潰

OHHEEEEEED03/22 00:25差不多 只能這樣

OHHEEEEEED03/22 00:25他樓上能做出衛浴已經算夾層中的好東西了

spencer22203/22 00:34這種矮夾層真的要能接受才行

spencer22203/22 00:34現在住2米7以下的壓迫感就超重了

OHHEEEEEED03/22 00:42魔術大空間嘛 不然正常三房車要多捏三百萬

OHHEEEEEED03/22 00:42惠宇不止捏三百

bob2096tw03/22 01:32拓寬目前看起來只有南邊要做，北邊工廠看起來沒有要動

bob2096tw03/22 01:32的跡象

orz6553503/22 01:39只會做南邊喔 因為只有那邊連會車都有困難

ganninian03/22 01:43 https://i.imgur.com/QS45mJh.jpg

OHHEEEEEED03/22 01:45感謝分享資訊 交流就是讚

ganninian03/22 01:55 https://i.imgur.com/TqsF4GN.jpg

ganninian03/22 01:56東邊叢林那塊街道輪廓已經出來了 圈起來的部分預計蓋

ganninian03/22 01:56國中小 只不過等20年看有沒機會

LonyIce03/22 02:56創立方有格局圖嗎？他是因為挑高所以才有機會隔成3+1嗎

OHHEEEEEED03/22 03:00潛銷不能拿圖啊哥 沒錯

LonyIce03/22 03:33那要隔樓中樓是要自己隔的話，感覺還是有點划不來，因為

LonyIce03/22 03:33裝潢成本會拉蠻高的，不然挑高樓中樓個人還算喜歡(?

OHHEEEEEED03/22 04:12不一定 他們說不定有配合

c188cc03/22 08:54G0那邊蓋國小感覺要很久，單12國中小比較快感覺

OHHEEEEEED03/22 08:58沒差吧 到附近現有的其實很近了

c188cc03/22 11:36是說最近開始蠻多物件開始走一層好幾套的出租產品

c188cc03/22 11:36O大有涉略嗎？

OHHEEEEEED03/22 14:01什麼意思 雙套房？

domybest112503/22 20:45mori 2房1400差點從椅子上滾下來......

steveaustin03/22 23:42GO東邊登陽仰峰附近的中古屋pc值不錯，安靜不塞車

steveaustin03/22 23:45上74或去南興公園、好市多、軍功商圈都算近

steveaustin03/22 23:47缺點是真的很靜、只能等捷運延長線+對面農地重劃蓋房

steveaustin03/22 23:49子才可能比較熱鬧，但粗估捷運延長線再等20年吧XD

c188cc03/23 10:41@domybest1125 一次買一層，一層5-10套套房

c188cc03/23 10:41@OHHEEEEEED 上面tag 錯了XD

terry45603/23 12:27G0 單價40以上合理啦。 嶺東都成交3X了，寧願多捏一點

terry45603/23 12:27住捷運旁

OHHEEEEEED03/23 13:10電梯層套買老屋才划算