[請益] 只有股利收入是不是沒辦法貸款？

ataky01/29 22:50你要怎麼說服銀行不會賣掉

fo11ow01/29 22:51什麼啊 有股利就代表你有股票 那就是資產啊 資產型客人當

fo11ow01/29 22:51然可以貸 不然攤販怎麼辦

nisi077301/29 22:52我之前就是用股利來貸的啊 元大的

yesyesyesyes01/29 22:53會吧，金流的證明，反而是不動產才不加分

abyssa101/29 23:04股利跟租金大部分的銀行都會認

ajax444401/29 23:04可以貸，大約一半銀行不認，一半銀行認

ajax444401/29 23:07不過你還是打電話去各銀行問問

lucky46601/29 23:08有些銀行不認股息

FeatherNight01/29 23:09可以，多問幾家

t835050701/29 23:10租金有用，但是股利我最近剛好買房子，很多銀行只看存

t835050701/29 23:10款金額，並不承認股利是穩定收入

ZhuBeiCity01/29 23:14可以啊 你看ceca沒工作沒上班還不是貸款買一堆房子

ruve01/29 23:47如果是ETF的配息,只認54C的部分,不會全認

ruve01/29 23:49另外大部分銀行確認一定要看收支比(負債比),但是這次貸款接

ruve01/29 23:50觸到國泰、富邦有除了收支比以外的財力認列方式,尤其富邦認

ruve01/29 23:51股票為流動資產,只要身上流動資產佔總貸款額度超過20%,財力

ruve01/29 23:51部分就算過關了,這是蠻特別的經驗,雖然利率不會有地板價就是

ruve01/29 23:53國泰則是認基金、保單的保價金,要有300萬以上就可以不用看收

ruve01/29 23:54支比,也是跟其他銀行不一樣,但我覺得富邦認列方式較實用

floatfaith01/29 23:54謝樓上R大分享～～

missucrystal01/29 23:55原來有這種認列方式 漲知識了

ajax444401/29 23:57樓樓上意思是富邦有200流動資產,可貸1000？

ruve01/29 23:59對,但是1000包含信貸、車貸等額度,信用卡0利率分期未繳的額

ruve01/29 23:59度不知道會不會算進去

ajax444401/29 23:59跟上個月我朋友狀況差很大。貸1000要我朋友出示600證明

ajax444401/30 00:00然後買房頭款怎麼來，定存來，什麼時候定存，都要給

ajax444401/30 00:01朋友第一次買房，氣死了

ZhuBeiCity01/30 00:01我說過很多次了。板上一堆炒房多多大將不是好幾個都沒

ZhuBeiCity01/30 00:01在上班工作的嗎 也沒有扣繳憑單跟薪資證明啊 還不是

ZhuBeiCity01/30 00:01照樣貸款買房

ajax444401/30 00:01謝謝ruve大分享資訊

ruve01/30 00:04可以的話還是想辦法衝高自己的收入數字,一來大部分銀行都看

ruve01/30 00:05比較不會有貸不到的風險,二來可以挑的銀行多,利率才可以比價

ruve01/30 00:06這次經驗,大部分銀行收支比都壓7成左右,可能"有條件"可調高

shuichia01/30 00:29朋友無收入，股票市值超過300銀行給貸1000供參考

RealID201801/30 01:01可以拉

maxboy0601/30 01:02有些私人銀行會認租金跟股息

maxboy0601/30 01:03只有公股比較硬而已

RealID201801/30 01:06不過只有股息不用期待條件會給多好

RealID201801/30 01:07基本上公股都不用去浪費時間

dick92901/30 01:09你打算用股利付貸款嗎？頭期款呢？

ceca01/30 01:12每家銀行不一樣,你都要詳問專員.

ceca01/30 01:12並且他們算法每過一段時間都會有小調整.

ceca01/30 01:12像我近兩年都是國泰和富邦輪著用..XD

dick92901/30 01:12而且你說目前財力沒貸款不可能買得起房？這樣你確定付了

dick92901/30 01:12頭期、股利拿去繳了房貸，生活開銷可以應付嗎？

ceca01/30 01:13因為我的情況在這兩家會有很好的貸款解.

ceca01/30 01:13而最清楚的都是直接打電話給專員,直接問他最快.

ceca01/30 01:13國泰專員都是,要貸款前三個月打電話給他.

ceca01/30 01:13然後因應貸款目標準備三個月...XD

ceca01/30 01:14他說時間太久他們銀行內規會改變,所以太久的提早問也沒意義.

ceca01/30 01:14當然像國泰認資產認現金的特質通常不會改變就是了.

s2649275501/30 01:19頭期怎麼來其實蠻常問的 看是要選投資收入還是父母贈與

s2649275501/30 01:19又或是曾經有工作收入

s2649275501/30 01:19銀行會刁你 其他條件也列出來的話會比較清楚原因 再不

s2649275501/30 01:19行就換家

s2649275501/30 01:20我之前貸不多 但因為原銀行增貸可以少一些費用加上利率

s2649275501/30 01:20很低 所以只好忍受官股各種78

s2649275501/30 01:21要貸多就懶得鳥他了

ceca01/30 01:22錢不大的時候,善用贈與來洗.

giveme11801/30 07:45質押

nightwolf01301/30 09:07請問美股也可能可以被認列嗎？

PrettyOdd01/31 01:54會認 你報稅單有都會有啊 我看我是54C