Re: [請益] 房貸是否太重

OHHEEEEEED12/31 16:28每個人都那麼會算 沒得賺了

iceyu12/31 16:322500萬 高雄美術館 可以買三間兩房的收租 租金5~6萬沒問題

atashinchi12/31 16:401500可以租到5萬？

IBIZA12/31 16:404%就60萬啊 當然可以

ppnow12/31 16:44自住爽就好了啦

IBIZA12/31 16:46住1000萬透天也很爽啊 重點是這樣做可以爽一輩子

IBIZA12/31 16:46尤其等你貸款還完

rabinson12/31 16:47一定是女人要求的啦，台女不想住破爛老宅，有漂亮公設

rabinson12/31 16:47比較不容易吵架離婚

garyddt12/31 16:50跨縣市置產會有心理障礙，不過推I大策略。今年賣1換買2

garyddt12/31 16:50間4%以上的案子，淨零再出資、但月租金提升。

iceyu12/31 16:56如果更早一點投資 一換三都不是問題

iceyu12/31 16:57人生三輪房地產 第一輪先買一間 第二輪一換三 第三輪三換X

normangood12/31 16:58老婆是真的想住爽，被說中了QQ

iceyu12/31 16:58十年一輪 房地產玩三輪就財富自由

iceyu12/31 16:59能不能延後享樂是關鍵 一開始就要住住大住好 變成終身房奴

garyddt12/31 17:04報告i大 1換2沒+去年交屋的預售1，這樣算是進到第二輪

garyddt12/31 17:04(1→3)吧? 但下一輪換只想同時提升自住總價+每月收租費

garyddt12/31 17:04 且房貸淨零增加，3換N會增加管理心力。

IBIZA12/31 17:05太多間不好管 就買總價高的

IBIZA12/31 17:05一間抵三間 還比較不會被被找麻煩

XX12/31 17:07透天只要鋼骨結構沒問題 天地壁整理配個移動式家具就很讚了

jeffleentu12/31 17:11南部一間月租金要五萬太難

iceyu12/31 17:16三民區9年屋 一間500萬左右 租金1萬7 收三間 5萬很難嗎?

iceyu12/31 17:17三間還可以分散風險 一間五萬很難 是不會買三間嗎XDD

IBIZA12/31 17:191500萬應該去買成大旁邊的三層透天學生宿舍

IBIZA12/31 17:20https://reurl.cc/EpK5bv 像這間收58000

rabinson12/31 17:50多屋收租的方式現在變難做了，第二戶之後成數的問題，現

rabinson12/31 17:50金要多很多，又沒寬限期

IBIZA12/31 17:51夫妻兩個一人一間沒問題啊

IBIZA12/31 17:54而且第二戶沒有成數問題 只是利率高點 但1000萬也只差一千

IBIZA12/31 17:54多

IBIZA12/31 17:54玩到四間都沒甚麼大問題

rabinson12/31 18:11我現金少哈哈，只能便宜的多買幾間，慢慢存換大間的

iceyu12/31 18:33夫妻買四間 都還可以八成 被央行發現 就要限貸了~低調阿

iceyu12/31 18:34懷念朋友幾年前買 房市不好 可以好幾間都貸八成的時候

spencer22212/31 19:35我是在平行世界嗎 南部收租4%找不太到耶

spencer22212/31 19:37不過這概念在前幾年是對的 我是買市區房出租 未來打

spencer22212/31 19:37算租郊區透天來住 哈

spencer22212/31 19:54提醒一下 不要房仲說預估收租多少就多少 像I大貼那間

spencer22212/31 19:54 4坪套房在成大一間要租到7000 可以去查一下行情 還

spencer22212/31 19:54有老房繕修成本沒算

IBIZA12/31 20:42我在台北都有了，南部哪可能找不到

s2649275512/31 21:03對啊 4%在北部都有機會了 而且我說的是總投報

s2649275512/31 21:03多找找多看看多試試 我都這樣建議的

s2649275512/31 21:03雖然我朋友都想當伸手牌 等我看到介紹他們

s2649275512/31 21:04我當然自己買先

gusser12/31 21:05南部4%輕輕鬆鬆

iceyu12/31 21:104%房介紹朋友會被說收益高增值低 道聽塗說不用腦 自己買先

menace01/01 00:39收租房是指隔套吧？ 隔套應該5-6%以上都有機會

menace01/01 00:40扣掉成本雜支 4%應該妥妥沒問題

menace01/01 00:40貸款八成加低利率 隔套年化逼近20%

physicsdk01/01 00:50隔套的貸款成數會不會比較容易受限？ 跟獨立套房相比

physicsdk01/01 00:50呢？

menace01/01 01:48透天隔套應該還好 獨立套房反而比較有可能受限？

s2649275501/01 11:37獨套也能4% 改套絕對不只

s2649275501/01 11:38貸款獨套小於15坪6 成 大於15坪8成 雙北基本上還是沒

s2649275501/01 11:38問題的

s2649275501/01 11:39改套要看你先貸才改 還是已經改好

s2649275501/01 11:39其實還有一些地段 屋齡之類的外在條件會受到影響

physicsdk01/01 11:45了解 謝謝分享

maypcc01/01 17:12改完的隔套有些銀行直接六成或不貸

lucky36001/01 19:04高雄願意付一個月5萬租房的人應該不多吧

physicsdk01/01 21:51高雄五萬很難，買低總價租金便宜比較有機會

megee03/02 20:55高雄不可能

megee03/02 20:56高雄公寓租一層要破萬都很難