Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工

搞不懂一直抹黑新青安是在抹黑什麼

不過就是個幫助年輕人的利息補貼政策而已

一堆腦殘把新青安抹黑成炒房工具

到底有沒有認識一下什麼叫做新青安阿

2010年開始的是青安

升級版就是新青安

最高貸款額度多一點

利息補貼多一點

年限長一點

寬限期長一點

照顧沒房子的年輕人，怎麼看都是很棒的政策

年輕人是國家的未來耶

不分政黨都在做的正確的事情

是誰在帶風向罵？

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 申請新青安房貸不能賣？貸款戶哭訴：沒工作了繳不出房貸
: 為協助青年族群購屋，政府推出新青安房貸，卻衍生「人頭戶」、「包租公」等問題；有: 銀行主管說，理論上申請新青安房貸就是為了自住，申貸者購屋後不久就轉賣，恐被視為: 賺房價上漲的差價、有炒房嫌疑，須追回貸款利息，但有貸款戶對銀行業者哭訴說，自己: 是失業了繳不起房貸，才會出售房產。

上述的問題和是不是新青安根本沒關係

很多種情況都會有人頭戶，這種問題已經存在幾十年了，這跟新青安有關嗎？

一堆申請自用住宅的房子還不是都出租給人，這跟新青安有關嗎？

自住後轉賣，連利息補貼都貼沒多久就閃人去繳房地合一稅，這跟新青安有關嗎？

失業繳不起房貸所以才出售房產，所以不該追回補貼的利息？

說真的，這點政府的確不需要追回，因為也沒幾毛錢

而且辦理新青安，如果因為換工作、調職、或其他因素"換屋"

我認為應該要延續才對，反正就保持一間是有利息補貼的就好了

: 政府祭出新青安房貸優化措施，但實務上仍有兩道難解習題，包含如何落實查核、灰色地: 帶如何判定，就連銀行高層也摸不著頭緒；財政部政務次長阮清華28日下午召集八大行庫: 總經理開會，要求盡速查核，並釐清違規案件數量。

根本沒必要浪費人力去追那些蒜皮小事
因為利息錢只有一點點
真的有心要用人力去查
就去查各種貸款後有沒有再跑去買不動產
最簡單的就是放款後多久以內借款人、配偶、未成年子女名下有沒有增加不動產

目前用金流追查的方式太好洗了
去買賣一下股票就好了，根本笑話
如果查名下不動產，國稅局就可以直接查了

: 為符合外界期待，行政院、財政部緊急端出查核管制及優化措施，包含新增「一生一次」: 、透過新青安貸款擔保品設定的門牌地址，與政府資料進行相互勾稽，抓出「包租公」等: 配套措施。
: 據了解，各行庫調查後發現，每家銀行或多或少都有出售或出租的情況，但案件占比不高: 、尚屬零星，且「一生限一次」政策上路後，民眾一旦出售房產，就不能再申請新青安房: 貸，享受低利率與寬限期，有助打擊借青安房貸炒房的風氣。
: 行庫主管透露，有新青安的申貸者購屋後不久就轉賣，被視為賺房價上漲的差價，銀行有: 意向其追回貸款利息，但該貸款戶卻對銀行業者哭訴說，自己是失業了繳不起房貸，才會: 出售房產，換言之，就算查出有出售情況，銀行也得視個案情況酌情處理。
: 財政部強調，未來會請行庫定期、甚至每周回報追蹤資料，至於是否違規，將交由行庫自: 行判斷，並可視情況追回13萬元的利息補貼、限縮寬限期及貸款條件重談等。
: https://udn.com/news/story/7243/8061515

一個政策，一定有很多沒辦法完美執行到的

如果要要求這種東西

先要求交通法規如何

"補貼"的利息13萬？

不知道怎麼算出來的

看了一下網路資訊

青安貸款自99年12月推動迄112年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋

所以新青安是2023年7月以後才開始的嗎？？？？？？？？？

13萬的利息補貼是怎麼算的？

最高貸款額度1000萬，寬限期開下去

補貼利息一碼半 = 0.375% 也就是一年補貼 37500

還是我哪邊弄錯了什麼？

: 不是說台灣房貸違約率世界最低？
: 就算繳不出貸款要轉售，
: 也只是被追繳利息”補貼”的部分，
: 這樣就要該該叫，槓桿到底開多大？

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台灣建商穩得很，跟脫貧兩字無緣 而且大家不是最愛說建商很好賺嗎 XD 再說一次 青安已經十幾年了 新青安不過去年中才加強一點而已

那你說說這是在做什麼 賺錢要繳稅不是大家最愛的嗎？ 打擊投機不是大家最愛的嗎？ 再用新青安？ 你知道青安政策在房地合一之前就存在了嗎？ 你說說你覺得這是在做什麼？

沒有限制年輕人 但是，銀行本來就有規定什麼年紀的人可以貸款幾年 反正就是補貼點利息而已

總利息是提高的 但風險也相對是提高的 得利的是銀行？ 銀行也要補貼利息耶 XD 少收利息怎麼會開心呢

那個笑話政策就看看笑過就算了 一定更噴沒錯 而且會噴到你只能邊看邊做，無法猜測階段高點 如果是侯康貸 我還會留在這個市場玩一段時間

人頭戶有什麼好監督的 我對買賣人頭沒有意見，雙方的風險自己承擔 這就是個生意行為而已 借錢畫押說不能去投資不動產 結果一年內多一間在小孩名下 我想大部分的人都會認為這就是借名登記 反正遊戲規則一開始講好就好 事後大家各憑本事操作 說那些只是想說，與其把時間精力花在"補貼利息"這種小錢上 不如把時間精力花在"違反切結書"這種大錢上

就是有些人無視股是目前22xxx點的現實

那些獲利就算拿去買配息的ETF，光利息都屌打魯蛇的年薪了 我很久沒看那邊啦，不過應該隨便都幾千萬以上吧

應該說是打槓桿開太大的建商 說真的，我覺得這幾年房價引爆，這個版有相當責任在 一堆人在那邊分享買第二間第三間房當房東 分享怎麼操作 然後一大堆人跟著做 一大堆兼職房東 而且還在比裝潢 搞到成本提高利潤降低，越來越難做 然後新房子 一堆被賺價差的買走，空個幾年售出 一堆被房東買走，做什麼被動收入理財 真的自住客買的比例有多高？不清楚 但我知道附近幾個建案，即使是四合院敲掉後蓋出來的小建案 交屋不到一個星期，仲介的廣告牌子就掛上去了 甚至有建案外面還沒弄完，大廳板子還沒拆，屋主就開始刊登租屋廣告的 當然最大的主力還是在經濟 疫情+美中貿易戰，台灣賺了本來該賺的錢 錢太多怎麼辦 就什麼都漲了阿

我覺得也沒啥好查核的，蒜皮小事，根本找碴了

我覺得很明顯在帶風向啦，罵新青安的也講不出一個所以然，反正就是罵 罵久了，三人成虎，他們就達到目的了

年輕人本來就相對經濟弱勢 一兩年前2%還算高利貸吧？ XD

選擇啦 水電捷運，政府有補貼，所以價格壓下來，大家很開心，生活很穩定 裝潢方面，過去幾年大家經歷過輸入性通膨的威力 如果整個生活都變成那樣，你要嗎？