[請益] 換約問題請益

madd05/13 20:19邏輯上 他付不出給建商的錢 他對建商違約 然後他也沒房子賣

madd05/13 20:20給你 他對你也違約 雙違約 除非你超喜歡非買不可

madd05/13 20:20不然看不出來你有甚麼理由要幫他擦他的屁股 他交不出錢耶

madd05/13 20:20至於仲介不退代書費 就找消保官阿 怕甚麼 鬧大讓他黑掉

DingWei05/13 20:28但目前家人有簽本票（跟自備款等值的金額）

DingWei05/13 20:28本票在房仲及代書那裡

DingWei05/13 20:28如果期限內沒把自備款匯入履保

DingWei05/13 20:28請問我們會面臨什麼風險嗎

meg9705/13 20:30換約一堆垃圾房仲金額都算不好 看個圖就爽賺服務費

madd05/13 20:49就照合約走阿 該付多少付多少 他沒寫在合約上的那筆 不用給

madd05/13 20:49看看誰急阿 誰違約阿

scarrony05/13 21:20一堆沒經驗在那邊亂教，你這房仲也是爛，連付款方

scarrony05/13 21:20式搞不清楚

scarrony05/13 21:22這八成是建商只給第一手買方優付，換約就沒有了，

scarrony05/13 21:22當初簽合約前就要先問清楚，現在要完成合約就看誰

scarrony05/13 21:22要先出這筆錢了

RXIJDIL05/14 07:18樓上講的才是對的，這就標準興富發優付，那個支票就是2成

RXIJDIL05/14 07:18所以那2成本來就是你要給建商的，只是比較晚給而已。

RXIJDIL05/14 07:19有一種方式就是換成你的支票給建商，或是把差額補給建商

RXIJDIL05/14 07:20照理說合約應該是寫換約+多少，其實你也該自己好好算的

RXIJDIL05/14 07:20總之就是仲介太混...你自己也沒注意，屋主不管事。

DingWei05/14 07:51其實在簽約前已經有詢問過房仲 他回覆這物件沒有優付問題

DingWei05/14 07:51才簽的 但簽完才又說屋主不知道有優付要先補完才能轉約

RXIJDIL05/14 08:38那沒優付就是把現階段蓋到哪第幾期的差額補齊不是嗎？

RXIJDIL05/14 08:39簡單說屋主可能只付5%，剩下15%壓支票，成屋後分期還款

RXIJDIL05/14 08:39你沒優付就是5%+15%(分期款看蓋到哪繳到哪)

DingWei05/14 08:57不是耶 屋主一樣有付工程款 現在壓票的5%是交屋款

RXIJDIL05/14 10:05照你這樣講5%交屋款跟優付沒關係阿，看原始建商合約是否

RXIJDIL05/14 10:05要壓5%交屋款不是嗎? 但我第一次聽到要壓5%交屋款的

probex05/14 18:34仲介太爛 想辦法找建商銷售那邊確認能不能交屋的時候直接

probex05/14 18:34補5%的正常流程