Re: [閒聊] 降息循環房價就上升？
升息時：如果是通膨因素，房價會跟著大漲，因為房價不會被通膨唬到
降息時：大家會槓桿開滿，增貸再增貸，房子的買氣會很旺盛
所以不管升降息、房價都是會上漲的
現在除非大陸核彈打過來，或921全台大地震全面震垮
不然找不到下跌的要素。
唯一個比較有機會的少子化，已經被破解了 QQ
※ 引述《freenight852 (沒人愛俱樂部)》之銘言：
: 想與版上各位大大討論一下
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.203 (臺灣)
※ PTT 網址
推
升息太高房價會跌啦，只是會跌不代表買得起……
→
樓上，此版什麼都噴
→
你來這裡問就錯了！這邊問只會漲。
推
台灣就2%當然穩，又不是6-7%了
推
戰爭還是會漲
→
地震後 供給稀缺 一樣漲
推
等台灣隔壁母狗生小狗，房價也會漲。這就是房版邏輯
→
我以為戰爭房價會漲已經是common sense了 怎麼還有人
→
覺得會跌
噓
當然漲啊 別再做夢了 買不起房也不怎樣 台灣租屋便
→
宜 房東感謝你幫忙繳房貸
推
少子化根本還沒發酵吧 怎麼知道破解了
推
少子化要看20、30年後
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但市區房價肯定還是漲
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說戰爭會跌的 我看你們是不懂哦
噓
不好意思，全宇宙都會漲啦！
推
對啊 所以大家都是增貸再增貸 槓桿開到滿
推
中肯 不管怎樣房價只會漲 這是基本常識
→
搞不懂的 一輩子魯
推
升息時房價會跌啊 你覺得都沒跌是因為每年2%的通膨
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抵銷了房價的跌勢
→
核彈會跌，因為整個沒法住..一般戰爭會漲
推
wow 那你要去烏克蘭先買起來了嗎
推
問就是漲
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外星人入侵也是漲 外星人也會加入炒地皮
→
鋼筋會吸收輻射，被核子輻射燒過的房子沒辦法住人
推
我不管升息降息，槓桿都全滿，你可能搞錯了！
推
房價會停滯就是通縮，例如日本，通縮就真的無解。
![[閒聊] 降息循環房價就上升？](https://i.imgur.com/ifax9deb.jpg "[閒聊] 降息循環房價就上升？")
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[問卦] 升息資金湧向房市剛剛看到的 央行總裁說 升息恐導致資金湧向房市 奇怪嘞 降息之後房價大噴![[問卦] 升息資金湧向房市](https://i.imgur.com/Pp77KoUb.jpg "[問卦] 升息資金湧向房市")
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Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中我只想問一個問題 當美國降息印鈔，全世界都得跟著降息印鈔，不然東西都被美國買走了 但現在美國搞出個大通膨，開始升息回收資金，想要抑制通膨 物資不短缺的情況下當然可以 但現在碰到烏俄戰爭、疫情停工、塞港![Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [新聞] Fed升息3碼機率竄高 分析師估利率明年中")
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Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？升息是果，房價(物價)漲是因 不是因為升息所以房價漲，是因為房價漲所以升息 升息循環目的就是要打壓房價(物價)，讓房價緩漲或下跌 既然是緩漲或下跌，那麼成交量就低，買的人就少 不買房還是要住，所以租的人就變多了，大家都想等房價下跌再買![Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？](https://i.imgur.com/KtvIP4Pb.jpg "Re: [閒聊] 升息的結果就是繼續井噴對嗎？")
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Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動，美股井噴，台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升，高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的，通膨越嚴重，房價漲越嚴重。![Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高](https://i.imgur.com/dECKECtb.jpg "Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高")
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Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？可以先看看台灣過去升降息的歷史房價變化 2000-2004年 降息循環 降息循環的初期，房價指數趨勢是持續往下。但到後期，房價開始往上。 2004-2008年 升息循環![Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [閒聊] 近1-2年會變買方市場嗎？")
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Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是升息是為了打擊通膨，而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息，而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎？為什麼房價還會漲？11
Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓，升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤，台灣政府也是 但因為通膨比升息快，所以升息之前，房價就會隨通膨漲上去![Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2017/03/f279619bbf498678bbf9680fd8cdd649-1200x900.jpg "Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月")
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Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩DPP執政時，房價漲是天經地義的事情，繼續選擇空手的人就是準備再被DPP打臉。 沒辦法，台灣現在就是史上經濟狀況最好。 迎接消費力爆發黃金十年 1. 2021年台灣經濟成長率高達6.09%，是近十年來新高，也是亞洲四小龍之冠。![Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩](https://i.imgur.com/eSLKQ2lb.gif "Re: [新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩")
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Re: [問卦] 為什麼只有台灣房價升息漲、降息也漲孩子，等你長大就會知道了 降息 --> 熱錢湧出房價井噴 升息 --> 股市獲利了結熱錢湧入房價井噴 原物料上漲 --> 建造成本上漲房價井噴 原物料下跌 --> 白癡！建造成本主要在土地
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