Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
最近我也在猶豫要不要找驗屋公司
預計明年第二季交屋 但是是寶咖咖系列 實在很擔心
有預計要做裝潢 設計師說驗屋可以交給他
看了好幾片youtube上的驗屋
感覺上自己沒辦法真的自己檢驗的就是管道問題
像是排氣是否真的接到外面的排氣口
排水管內有水泥塊沾黏(但這發現了也沒辦法處理吧)
其他設施建商在初驗的時候都會帶你檢視一次
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣)
※ PTT 網址
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跟建商點交時給設計師驗。設計師完工後細清前請驗屋
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公司驗，驗屋公司也能幫你檢查設計師給你的合約有沒
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有偷工減料
好建議
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寶咖咖系列啊...南無...
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我當年沒經驗，是跟建商點交時找驗屋公司，設計師完
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工時沒請第三方確認。
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雖沒碰上任何問題但我覺得應該是運氣好第一次就碰上
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人品優良的設計師
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保重了哥
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你買他們家的東西還驗 用肉眼就看得出來了
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我已經想到你心情以後會很不好
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一分錢一分貨 寶咖咖大概也是地區偏低價 恭喜
如果買保咖咖不是區域偏低價484該哭QQ
推
水泥沾黏在水管可以敲掉
推
排氣管不是爬ㄧ下天花板維修孔伸頭就看得到嗎 當層排氣就
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從外牆出去
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※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 12/04/2024 16:04:12
寶咖一定要驗的吧！前陣子還有驗出瀑布的新聞
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我找驗屋公司，結果反而沒驗出排水孔有水泥，我自己事後才發
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現。
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排水管
推
寶加有這麼遭? 我看都小瑕疵
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防水最重要
推
一定要驗防水層保護，前面一篇很好笑說什麼叫裝潢用就好
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叫裝潢重用就沒建商保修防水層了，不知道在亂教什麼。然
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後說什麼不會用儀器、沒檢查水管水泥的，是哪裡找的爛驗
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屋公司也可拿來說嘴…
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寶佳瑕疵外行人都抓的到，上次陪朋友去看，房間直接縮水
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20公分，整個距離全部不對，我看房子都歪著蓋吧
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首Po跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫， 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去4
如果你要住，別驗 驗了問題一堆，或建商擺爛隨便弄弄 住了你也不開心 越住心裏越有陰影 如果你要賣，建議驗
上次看網路驗屋影片看了笑死 側漏水 陽台放水 這個國小三年級就會了 驗弱電網路，結果儀器根本使用錯誤，說什麼全綠燈有通，被網友打臉說接線方式錯誤 怎麼驗當然都綠燈。 驗牆壁，關燈阿，打手電筒照射，哇，看到牆壁不平整阿10
通常智商越堪慮的人越喜歡說什麼什麼東西是智商稅 撇除一些以「能量XX」為噱頭的斂財產品或是其他本身會被市場淘汰掉的的不成熟產品 驗屋這種販售時間販售服務的東西哪有什麼智不智商稅的，自己判斷自己有沒有這個需求就 好 難道對於自己來說不划算就代表對別人來說也不划算嗎
本人預計明年過年左右交屋 原本驗屋這件事也覺得可能自己驗就好不用花那個錢 結果好死不死建案第一棟交屋後有套房的租客po出浴室牆壁滲水 搞得住戶群內人心惶惶大家都開始揪團驗屋 題外話3
我會驗 但是會帶裝潢 或設計師去 驗出來的項目 設計師可以cover 就不一定要建商處理 但很簡單可以處理的當然還是建商處理 例如空磚 漏水 這樣一裝潢完 完成度很高 --
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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[閒聊] 關於請驗屋公司驗屋我下週二已經約好驗屋公司要初驗 昨天驗屋公司來信 說廁所防水滲漏測驗有包括 1.到樓上放滿水等2小時 ->儀器測試我家廁所天花板有沒有被滲水21
[請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎？已經驗屋初驗完了，建商說到交屋前不能進去。 可是設計師不進去沒辦法丈量，雖然有CAD檔，但設計師說有高度的問題，還沒辦法報價 。 請問這是常態嗎？ 如果交屋才能丈量，還要跟設計師討論和裝修會拖到很多時間。18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗15
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享先恭喜你遇到負責任的好建商 本人是買寶咖咖的，保固內確實如你所述的如此 但有得東西是你最好驗屋時有驗出來的 省得日後你裝潢搞完了。住進去再發生 對啦，會幫你搞好，但你家就灰塵很多很阿雜11
[請益] 新成屋需要驗屋嗎？最近剛買房子（在台南）終於走到約時間初驗。 但目前還在猶豫要不要找專業驗屋師來幫忙驗屋，請教大家對於是否需要請專業驗屋師來 幫忙驗屋。 目前猶豫的點是，親朋好友介紹及版上推薦的都要月底才有空檔，但建商希望我們能這兩 週初驗完畢。如此一來才可以儘快修繕、交屋。10
Re: [請益] 代銷公司說自己驗屋就可以了不要花驗屋公司冤枉錢 最近很多房地產都在業配驗屋公司 先講結論 以我目前交了好幾間狀況來看 住戶找了驗屋公司後，住進去有問題也是找建商，跟沒驗屋的人狀況都差不多。4
[請益] 買預售屋已於今年度12月初下訂預售屋並簽約 , 台北市蛋黃區2房小坪數 建商預計一年後2024Q4開工 開工後預計五年後2029完工 請問客變預計何時提出? 住8樓 總樓高23樓 想給設計師有時間去規劃2
Re: [心得] 桃園樂菁驗屋 (複驗)來回報一下複驗 複驗同樣也是樂菁驗屋 流程跟初驗差不多 1.預約時間 可能桃園建案多 都需要等
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數![[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數](https://i.imgur.com/XTaZ78db.jpeg "[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數")
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[閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？18
[閒聊] 會大通膨嗎9
[請益] 剛接到稅務局打來的電話![[請益] 剛接到稅務局打來的電話](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 剛接到稅務局打來的電話")
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Re: [請益] 剛接到稅務局打來的電話5
[閒聊] 打或不打投資炒房，會...5
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數21
Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？![Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/07/14/20200714-125224_U5965_M624590_0df8.jpg?itok=bdZr1ZST "Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？")
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Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??3
Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？10
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??4
[請益] 房間選擇![[請益] 房間選擇](https://i.imgur.com/3u9NO7rb.jpeg "[請益] 房間選擇")
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??6
Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？4
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
[社區] 新竹北區-龍居皇舍
[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味![[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味](https://i.imgur.com/ys60TGdb.jpeg "[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味")
[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓![[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓](https://i.imgur.com/XBkFF1Mb.png "[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓")
[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好![[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好](https://i.imgur.com/0X2Sfg7b.jpeg "[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好")
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一
[請益] 新制的租金支出無法報稅？
Re: [新聞] 買房夢想難達成！30年來貧富差距拉大
![[閒聊] 會大通膨嗎](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/nnmc0oh_QaEgKhaDW7jCTQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/ko/pinview_com_tw_506/f3df2f6634f99c7ce3a1d668e1caa195 "[閒聊] 會大通膨嗎")