Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
※ 引述 《TheRipper》 之銘言：
: 標題：[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
: 時間: Wed Dec 4 13:48:30 2024
: 跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突: 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫，: 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股: 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一: 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去
: 最近建商通知對保，同事們開始討論起驗屋這件事，要不要驗屋的支持者各佔一半，我屬: 於有點擔心想付錢找驗屋公司的那派，但看版上大家也是一半說智商稅、一半說很必要，: 想問問真的有驗屋的大大能分享經驗，團購驗屋會比較便宜？以及給驗屋公司驗完後會有: 什麼大缺失需要改善嗎？
如果你要住，別驗
驗了問題一堆，或建商擺爛隨便弄弄
住了你也不開心
越住心裏越有陰影
如果你要賣，建議驗
免得買家日後一堆毛
事後處理絕對麻煩很多
如果驗了沒問題
也可以拿報告堵住買家的嘴
--
※ PTT 留言評論
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推
我的經驗有問題請裝潢工班修補就好 真的大條再請建商修
推
中古賣不都現況接收?沒漏水這種大條的其它叫買家吞阿
推
中古屋交易...不都現況交屋?
→
瑕疵擔保指擔保"房子可以正常使用"
→
你電燈打不開都不屬於瑕疵擔保範圍.
推
偶北共
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首Po跟一群同事們年齡層都差不多，這幾年也都相繼結婚(小孩這幾年也都在規劃了)，某次突 然討論到買房這件事，大家揪一揪就真的去看房了，說實在的買房真的需要花很多功夫， 建商評價、周邊實價登錄行情、車位跟生活機能等等，北部房價也是真的猛，跟上漲的股 票一樣每隔幾天就漲一波，看得我們心驚膽跳，後來大家眼光蠻一致，就快速下手買同一 社區，最近終於要交屋了，心情緊張又忐忑，畢竟交屋要再付一筆大費用出去
上次看網路驗屋影片看了笑死 側漏水 陽台放水 這個國小三年級就會了 驗弱電網路，結果儀器根本使用錯誤，說什麼全綠燈有通，被網友打臉說接線方式錯誤 怎麼驗當然都綠燈。 驗牆壁，關燈阿，打手電筒照射，哇，看到牆壁不平整阿10
通常智商越堪慮的人越喜歡說什麼什麼東西是智商稅 撇除一些以「能量XX」為噱頭的斂財產品或是其他本身會被市場淘汰掉的的不成熟產品 驗屋這種販售時間販售服務的東西哪有什麼智不智商稅的，自己判斷自己有沒有這個需求就 好 難道對於自己來說不划算就代表對別人來說也不划算嗎6
最近我也在猶豫要不要找驗屋公司 預計明年第二季交屋 但是是寶咖咖系列 實在很擔心 有預計要做裝潢 設計師說驗屋可以交給他 看了好幾片youtube上的驗屋 感覺上自己沒辦法真的自己檢驗的就是管道問題X
本人預計明年過年左右交屋 原本驗屋這件事也覺得可能自己驗就好不用花那個錢 結果好死不死建案第一棟交屋後有套房的租客po出浴室牆壁滲水 搞得住戶群內人心惶惶大家都開始揪團驗屋 題外話
我會驗 但是會帶裝潢 或設計師去 驗出來的項目 設計師可以cover 就不一定要建商處理 但很簡單可以處理的當然還是建商處理 例如空磚 漏水 這樣一裝潢完 完成度很高 --
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[請益] 新成屋驗屋的必要性?大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前，建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於，在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑？ 前陣子驗完屋，驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失，都可以寫成一本書了，項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕，排水孔有水泥碎塊阻塞，牆壁不平整，磁磚空鼓...等等，不過驗屋廠商跟我說我這間算還好，問題就是大部分都會有的問題（同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋） 我就在想說奇怪... 我買的是新屋，要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎？今天如果我不驗的仔細一點，是不是交屋之後就只能自己吞下去了？建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎？ 就好像我訂了一台新車，車商也不會快做好的時候把你找來，請你看一看，跟你說啊對不起，保險桿忘了裝，車窗有不小心刮到23
[心得] 新北首席驗屋這是第一次購屋也第一次驗屋。 關於是否要請驗屋公司，我們爬了很多文章，各方說法都有，只能說自己要做取捨。 原本打算上網做功課自己驗，但掙扎許久後還是決定請驗屋公司，原因主要有二： 1. 看過一些驗屋教學的文章或影片，發現要注意的事情太多。要驗屋的時間剛好也忙， 不論是驗屋前的準備，或是實際驗屋，自己都沒把握在有限的時間內把各個細節都做好。![[心得] 新北首席驗屋](https://i.imgur.com/Hf1cDlnb.jpg "[心得] 新北首席驗屋")
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[請益] 驗屋有買家自己去驗的？之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說…8
[閒聊] 驗屋公司這幾年非常紅的驗屋公司 也因為多人做 驗的項目越來越多價錢也越來越低 也有協會出來做課程，發證照 至於好不好賺？？？2
[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享原文網址： 以下為手機精簡圖文 <圖為錢錢在新家光可鑑人的磁磚上拍攝的形象照>![[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享](https://pic.pimg.tw/wonderfood/1640702458-3467559091-g_n.jpg "[心得] 初次新成屋驗屋-心得分享")
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[請益] 請問驗屋應該跟誰驗各位前輩們好： 最近房子通知可以驗屋了，我想請問應該會跟建商的那些人交手？ 因為代銷說建商不會派人，他們會帶著我們驗，然後缺失列出來，轉交給建商，這…是不 是有問題？ 我看網路上大家很多驗屋心得，推薦很多自己找的驗屋師出動誰誰誰，但是建商呢？應該7
[問題] 推薦的驗屋師及驗屋問題驗屋時間逼近 自己驗的好累阿 想請大家推薦口碑好的驗屋師 上週建商和我們約了下週要驗屋 我們想說 早點驗，可以早點修 故約了明天週一驗屋1
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享一定要找驗屋啊 不然驗屋公司怎麼一家開過一家 看樂居、ted 還有其它的都有再業配驗屋公司 多好賺啊 什麼熱像儀、內視鏡、電路相位檢測儀 我買一組也可以來驗
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[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數![[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數](https://i.imgur.com/XTaZ78db.jpeg "[請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數")
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[閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？53
[請益] 大家現在對驗屋的真實看法??8
[請益] 剛接到稅務局打來的電話![[請益] 剛接到稅務局打來的電話](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 剛接到稅務局打來的電話")
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Re: [請益] 剛接到稅務局打來的電話5
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一舉數21
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Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭![Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭](https://img.youtube.com/vi/2aLUnvegHC8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 30歲女想買1600萬房！存款600萬「該全梭")
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Re: [閒聊] 永慶出來喊崩了？6
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??3
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[請益] 房間選擇![[請益] 房間選擇](https://i.imgur.com/3u9NO7rb.jpeg "[請益] 房間選擇")
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Re: [閒聊] 如果戒嚴 房價會崩盤嗎？
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??X
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
Re: [請益] 大家現在對驗屋的真實看法??
[社區] 新竹北區-龍居皇舍
[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味![[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味](https://i.imgur.com/ys60TGdb.jpeg "[閒聊] 大家都怎麼清屍臭味")
[閒聊] 打或不打投資炒房，會...
Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？
[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓![[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓](https://i.imgur.com/XBkFF1Mb.png "[社區] 台南中西區_民生路大大金貴族電梯大樓")
[閒聊] 會大通膨嗎
[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好![[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好](https://i.imgur.com/0X2Sfg7b.jpeg "[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好")
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款，不是一
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