Re: [閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區 會後悔?
聽一下世居臺北五代人的看法吧。
如果你喜歡清幽，那當然沒話說，陽明山上也很清幽啊。(當年新生北路以東都是農田喔)
既然住臺北市了，個人認為當年最頂的是台北城牆那範圍內最頂。
清朝大都是達官貴人居住，日治時期大部分是日本人居住，民國來台之後也大部分是外省人居住。
不過先不要講買了後悔不後悔，你有想過當年買了你留得住嗎？
京町以及附近區域有都更過，那時候就徵收了不少民宅，才換得整齊寬敞的街道。如果你在清朝的時候買了台北城內的豪宅，搞不好那時候都更就被徵收了一大片。
為什麼台灣的大家族，例如辜家，跟主政者關係都這麼好？甚至日本軍隊來的時候還會在城外迎接？因為這根本不是購入時機的問題，而是政府才是決定你能不能賺錢的根本條件。
如果你在台北市中心地帶有一塊方正的土地，位置夠好，面積夠大。只要你是單一持有的產權，除非你關係良好，不然幾乎都留不住，一定會被徵收。然後被徵收的代價就是公告現值。
只有在土地產權比較複雜，牽涉的持有並實際使用的人比較多，政府才比較有可能懶得動手。
不然一個社區裡，大家都整排矮樓，剩下一間三合院。抱歉，那間三合院就會變都市計劃的公園預定地。（真實故事，我看他們直接被徵收，我也傻眼。那時候你上街頭大概是會被槍斃）
你關係夠好，政府就用公告地價把土地徵收來，再交給你開發。你根本不用從日治時代開始持有。
我們家族祖先當然當年在臺北有買了不少地。抱歉，幾乎全部被徵收。（沒「關係」的示範）
剩下傳到後代的，可以看我版上之前的文章。你以為祖先是一脈單傳嗎？等傳到你，大概就是上百人共同持有。法律上大家是公同共有也就算了，實際上內部是要論男女、講輩份來分，就算是親兄弟這時候也差不多開始動刀動槍了。所以像我們這種尾端輩份的乾脆丟一邊裝死還比較省事。
當年我外婆家族還從德國進口大型蒸汽輪船往來基隆跟琉球之間。在現代有自己的輪船都很了不起了（版上有輪船的人應該不多吧？），何況當年？這在當年可以說是長榮等級了吧？不過後來船沈了。當然就算沒沈，二戰我猜也一定會被徵用拿去對付中華民國或是美軍，我看也還是沈。輪船家族的後代，一位九十幾歲的長輩，現在還住在博愛路上的獨棟透天（老人家很健康喔）。我沒有問，不過我猜在他認知裡，應該是認為那地段到現在還是最頂的。
※ 引述《xxio (登祿普)》之銘言：
: 100年前台北最高級的住宅區就是大正町
: https://i.imgur.com/o2tngFh.jpeg
: 當時的街廓就是方方正正
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這個太頂了 博愛路透天!! 接下來就重慶南路一段122號比的上
留不住是個很大問題,我阿公他們留的,我爸他們那輩很多叔姪
三不五時就說有誰要買要不要處理下,某個中人說現在行情好..
徵收的問題我們親身也遇過.二進三合院直接變成學校預定地
雖然不是在台北,但家族中沒有政治勢力,就是直接被輾過去
我窮酸奈米咖 這幾個月也領悟到
想賺錢 能夠賺大錢 都是政府給的
只要稍微修個法 財產直接原地縮水
所以家產越多 政商關係越重要
城內的外省人分佈在哪？除了宿舍以外，我以為本省人比較多
？（例如博愛路透天）
日據時代，台北曾做市地重劃
現今中山北路一段，二段周邊
中山女高周邊
還有一個就是幸段
也就是俗稱幸町的區域
這區域是台北最高級的住宅區
日本人及日本官舍集中區域
日據時代，只要是日本人聚落，到現在住宅環境都算不錯
現今徐州路也是在幸町
幸町以南是東門町，這兩區在日據時代，都是高級住宅
投資重劃區，從日據時代就已經演過了
清朝時代的台北，是一個雜亂的城市，1875年才設立台北
府，非常落後，日據才開始整頓
台北真正有開始動起來，是日據總督府設立
筆記
如果沒有鴉片戰爭，首都是台中還台南
台中QQ
樓上忽略經濟了 北部樟腦茶葉出口大增經濟起飛 所
以台北還是首都
沒錯 終究要走茶葉
感謝分享 推一下
當年日本人回去，你敢強佔你就贏了
東門町那部份在這裡 https://reurl.cc/gYWp54
推
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首Po100年前台北最高級的住宅區就是大正町 當時的街廓就是方方正正 WIKI上的資料: "大正町為臺灣日治時期臺北市之行政區，共分一至三丁目，町名源自大正街，因該區域為![[閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區 會後悔?](https://i.imgur.com/o2tngFhb.jpeg "[閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區 會後悔?")
會後悔, 一定超後悔, 你有很高的機率房產會被重劃或是充公, 你看看台灣超過百年的精華地段 有名建築, 大部分都被重劃重分配或是交由xx管理, 當然公平論述,
會 會後悔@@ 我阿公當年閒得無聊 到處買房 後來替自己買了一棟全新高級公寓在陽明山 當年那時候的價錢 可以直接在仁愛路買一棟房 然後我家繼承了那棟 阿公其他子女都分到啥仁愛路 天母這種 然後我之前每次回台北住時 就是得搭計程車 上山 然後半夜被凍醒 後來還下山買攜帶暖氣 不然冬天會被凍死.. 最後受不了賣出 也沒人買 直到四五年前 終於賣掉 賣得比花蓮房子還便宜 @@
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Re: [新聞] 城博會爆衝突！ 社子島自救會嗆柯文哲其實這個東西是這樣 社子島大部分的人，包含現在反對柯文哲的人，都是同意要開發的 (之前有個時力的議員去社子島喊拒絕開發，根本傻子XD) 唯一的衝突是，『開發的方式』 (也可以說是權利的分配方式) 這種老舊城區的開發，以政府的立場有兩大問題要解決：4
Re: [問卦] 當年眷村的土地是如何取得的板橋文化路上的建華新城 之前是陸軍的衛材庫 在成為陸軍的衛材庫之前，是老百姓的農地 後來被軍方徵收 之前衛材庫要改為建華新城之前5
Re: [問卦] 怎麼最近這麼多耕者有其田受害者青鳥口中的那個那個土匪似乎不是什麼支那人 而是美國人，而且還是二戰重要將軍麥克阿瑟 連AI都知道麥克阿瑟是反共英雄 首先要先有一個概念![Re: [問卦] 怎麼最近這麼多耕者有其田受害者](https://i.imgur.com/apLOcXKb.jpeg "Re: [問卦] 怎麼最近這麼多耕者有其田受害者")
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[問卦] 當初蓋捷運、高鐵的地主真的都發財喔？小弟今天早上上班時，到新莊的迴龍捷運站，不禁想到20年前 這塊地上還是我國中同學他爸開的汽車百貨哈 突然想到，以前新聞好像有報，如果你是地主，剛好又在高鐵或捷運預定地， 那原本不值錢的地，被政府徵收之後，幾乎都大發一筆耶 有沒有當時被徵收蓋捷運或高鐵的地主，應該都會發財的八卦啊？4
[問卦] 台積電為何不自己高價買地建廠？龍潭那邊搞得沸沸揚揚 不過看到炒地仔落空 有點小爽 但我覺得酸居民貪心的人很過份 想想看 整個家都被劃入政府徵收範圍4
[問題] 請教台南有哪單位可查詢土地被徵收的金額如題 這塊土地被徵收約在民國80年~90年區間 (當年的紙本資料不知放到哪了,找不到) 想請教台南有哪個單位機關或網站, 可查詢的到 當年土地被徵收的金額價錢呢?3
[請益] 超過25年的市場用地可以蓋房子嗎？家附近有一塊地一直以來都被拿來種菜，最近好奇去查發現他是市場用地。 有幾個疑問： 1、如果持有這塊地之後有可能因為市場規劃被政府徵收拿來蓋市場嗎？！徵收的話代表 會分到重新規劃後的土地嗎？或是會以怎麼樣的模式被徵收？ 2、有可能做土地變更成住宅或是商業用地嗎？地主可以自己去申請變更嗎？X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"![Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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[問題] 台南有哪單位可查詢土地被徵收賠償資料長輩在世的時候, 在四草大橋還未建造時附近有幾塊魚塭土地 後來被政府徵收建造了四草大橋, 想詢問台南有哪個單位能查詢當年被徵收後, 所拿到的正確賠償的金額是多少呢? --1
Re: [討論] 日治地主=黨的金主？耕者有其田當時徵收的土地主要有2種，1種是個人持有耕地超過水田3甲，另1種是共有耕 地且出租者，無論面積多寡一律徵收77-78。根據1953年台灣省的統計，當時徵收了143,5 68甲的土地，共有耕地就佔了99,796甲，比率約70%。1952年對台灣耕地所有權的調查顯 示出，持有土地為1甲以下者佔全體約7成。可見當時所謂的地主大多都是小地主，而且土 地共有的情形又很普遍，卻只因為出租土地而被徵收放領給佃農，為此政策下的犧牲者。