[閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區會後悔?

xxio 發表於 2025/7/15 下午2:27:02

看板home-sale標題[閒聊] 在100年前買台北最高級的住宅區會後悔?作者

(登祿普)時間Jul 15 14:27:02 2025推噓18 推:21 噓:3 →:70

100年前台北最高級的住宅區就是大正町
https://i.imgur.com/o2tngFh.jpeg

當時的街廓就是方方正正
WIKI上的資料:
"大正町為臺灣日治時期臺北市之行政區，共分一至三丁目，町名源自大正街，因該區域為大正時代所規劃而得名。該町在三板橋庄北部三橋町之南，原華山車站之北，今中山北路以東，新生北路以西，南京東路以南，市民大道以北，境內為行政官員宿舍，是當時的高級住宅區。戰後劃入臺北市中山區。

大正街整體住宅區規劃面積達85,000坪，事業推展搭配台北市街之日人居住需求，成長極為順利。於大正年間所發展起來之「大正街」，提供了在台北居住之日人所期望之整潔日式居住環境，成了當時的高級住宅區，甚至成了觀光旅遊之著名勝地。

此一現代化的社區土地閒雅，清潔，規劃成適日本人的宅地，故仿效京都棋盤式規劃，東西向街道稱為「通」，南北向稱為「筋」，規劃獨門獨院的戶建式和洋混合式住宅為主，成為台灣第一個民間開發的高級現代化社區。每戶設有壁櫥，廁所，提供電力與自來水，並接下水道注重環境衛生。甚至最初還在街道上種滿櫻花樹，但因為氣候因素而無法存活。

人口及居住名人
1930年時，大正町有人口3205人，絕大多數為「內地人」（以日本本土為本籍者）[6]。其中官員佔18%，銀行業者佔7%，會社員佔27%，其餘為各界工商人士。當時的住戶除了許多銀行、會社之領導階級以及重要幹部之外，還有學校校長、總督府圖書館館長、台北醫院眼科長、警察署署長、課長、稅関檢査及營林所庶務課課長、遞信部無線掛掛長、台北州之衛生技師及秘書係係長、台北市之課長等，這裡成為公務人員公家宿舍區。

戰後居住名人
蔣經國，1950-1969居住於長安東路一段18號原華南銀行董事長官邸。
林衡道，居住於三條通，臺灣歷史學家
藍蔭鼎，居住於三條通，著名畫家及作家
許金德，居住於四條通(長安東路一段)，前台灣省議會副議長
郭雨新，居住於四條通(長安東路一段)，前台灣省議員
谷正綱，居住於六條通(林森北路107巷)，反共鐵人
陳尚文，居住於五條通，前台灣省建設廳廳長，臺灣玻璃公司董事長
豐子愷，1948年短暫居住於五條通，為著名畫家文學家
游彌堅，曾經居住於五條通或六條通，前台北市長
黃朝琴，前台北市長
張彩湘，居住於六條通，鋼琴家及教育家
陳進 (畫家)，居住於天津街，第一位入選日本帝展的台籍東洋膠彩畫家，第一位女畫家獲得行政院文化獎
楊麗花，著名歌仔戲明星，她的住家及開設的青葉餐廳都在六條通
顧正秋, 著名國劇明星，曾經住在七條通的洋房(1949-1952)及三條通日式住宅
(1952-1957)[10]
三條通成為醫生街，著名的醫界人士包括杜聰明、林溟鯤、洪禮峰、彭淑媛等人
"

大概就是現在的信義計畫區的松仁路右側區塊
住民比50年前的民生社區還要厲害N倍 (民生社區雖然是第一個美式規劃社區,但受眾還是公教)
以前的樣子大抵應該就是像京都的街廓尺寸與類似樣貌
http://i.imgur.com/dUAkrVP.jpg

現在的位置如下:
https://i.imgur.com/VYzxexh.jpeg
但是它現在長這樣:
https://i.imgur.com/aTTUYow.jpeg

如何的眼光養成可以避免買到的房子百年後變成這樣?

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.206.51 (臺灣)

※ PTT 網址

推

H207/15 14:31一百年前買的，現在就是老台北人兼市區大地主

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H207/15 14:31你說會不會後悔

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jaricho07/15 14:32百年後那時買的人都入土了還在意什麼？

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toto12307/15 14:34北漂的南部人現在資產都增長了不少

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xxio07/15 14:34子孫會說阿公你買這到底是三小?

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toto12307/15 14:34北漂南部人=三重蘆洲萬華

馬桶哥,你每篇都要置入三盧就是? 日據時期的北漂就開始往三重?為什麼不是大龍峒?

推

H207/15 14:35子孫現在都靠阿公買的這些當包租公吃香喝辣

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jaricho07/15 14:38對子孫來說都是繼承來的0成本六都市區的房子在老對子孫

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jaricho07/15 14:38來說都是很有價值因為他們0成本啊

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toto12307/15 14:45你不用管什麼大龍洞因為我家以前就是在做職業介紹所

這也是戰後的事情,最多就是民國五六十年不是一百年前

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toto12307/15 14:45中南部一堆人礦再租哪邊我會比你還不清楚嗎

你這樣說你的同鄉不好吧?

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toto12307/15 14:45三重蘆洲就是雲林大本營

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toto12307/15 14:46我因為我雙北都有房子不衝突

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toto12307/15 14:46你現在看到的雙北早就已經是中南部上來統整過後分布了

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toto12307/15 14:47職業介紹所這個詞你去查察很有歷史了

※ 編輯: xxio (220.137.206.51 臺灣), 07/15/2025 14:50:13

推

EvilJustice07/15 14:49馬桶哥真的很馬桶

推

buyoption07/15 15:27未來變動不會太大了都建設的差不多了

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buyoption07/15 15:27連南港都發展起來了

噓

kensmile07/15 15:31國民政府土地改革，你的土地早就被畫出去

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kensmile07/15 15:32哪有可能放到現在

推

kensmile07/15 15:32推回來

推

SouthEast6207/15 15:34都市中的蛋黃區本來就會轉來轉去，沒有永遠不變的

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SouthEast6207/15 15:34事，時間尺度拉開就會看到很多滄海桑田的實例

對,但變成條通區這樣真的有點不堪

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kensmile07/15 15:40台北大空襲，當時一堆台北人根本逃離

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kensmile07/15 15:43如果對照1922年和1977年，台北地圖

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kensmile07/15 15:44大正年間，沒有長遠都市計畫

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kensmile07/15 15:45日本人對台北都市規劃其實貢獻很低

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kensmile07/15 15:45大都著重在建築物而已

同意.請問高雄市區現行的棋盤狀是不是日治時期規畫?

推

bigflyqq07/15 15:48100年前我阿公剛出生，然後我爸小時候過年才有肉吃，你

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bigflyqq07/15 15:48覺得買的起嗎？

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bigflyqq07/15 15:51然後我阿公住雲林，聽我爸說他從元長到虎尾牛車就要幾個

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bigflyqq07/15 15:51小時，你覺得他去的了台北專門去買地嗎？

這差距過大,真不在討論範圍了可能最多就去買斗六然後現在面臨少子化連高鐵設站與台大設點都救不起來的區域

推

kensmile07/15 15:56日據時代，只有仁濟醫院躲過土地改革

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kensmile07/15 15:59現在台北的財團，都是國民政府來台後，土地重劃致富

噓

F9393507/15 16:06供三小你要不要講四百年前住鹿港的會不會後悔

假設在100年前買在BOSTON的Cambridge 或者慕尼黑的 Maxvorstadt 至少不會變成像今天的老台北人買房直接跳過的條通區之慘狀 100年的尺度可能刻度過大但50年的尺度好像就又太短所以應該也還好啦

推

jinso741007/15 16:36ken大時空旅人又來開示了

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jinso741007/15 16:36房版沒第二個北市時空旅人

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jinso741007/15 16:36且看且珍惜

真的

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benson50207/15 16:37400年前住買台灣首都台南的三合院怎麼辦

推

SouthEast6207/15 18:12不過也不要急著笑條通啦，如果最近有去到附近，就

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SouthEast6207/15 18:12會發現二、三條那邊已經開始有一些都更後的新大樓

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SouthEast6207/15 18:12，因為門口退縮很大，都更完之後整個巷子變好寬敞

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SouthEast6207/15 18:12。如果這樣的情況持續下去，整區應該都有機會翻轉

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SouthEast6207/15 18:12。畢竟位處台北正市中心，只要環境改善，還是很多

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SouthEast6207/15 18:12人想住的。

推

becometoo07/15 19:25推樓上現在民生東跟林森北也有一大堆都更案在推

推

a098987607/15 20:52人類的祖先20萬年前起源於非洲，他們會後悔嗎？

噓

oncloudy07/15 21:37早期住那邊的光土地都數不完

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oncloudy07/15 21:37他會在意那區區一小塊？太小瞧他們了

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oncloudy07/15 21:37幾年前認識台灣很早期外交官後代女兒

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oncloudy07/15 21:37仁愛路某棟8～12樓都她家的

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oncloudy07/15 21:37別人當商辦大坪數她當住家還四層無貸款

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oncloudy07/15 21:37長年在英國富人區…我渡假還去找她晃晃

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oncloudy07/15 21:37樓下鄰居汽車隨便數保時捷保時捷賓利

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oncloudy07/15 21:37不記名可隨時轉讓債券一張五千萬她一疊

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oncloudy07/15 21:37嫁的還是香港富商…

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oncloudy07/15 21:37這種大戶根本不會在乎這點小錢

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oncloudy07/15 21:37用不著替他們擔心

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oncloudy07/15 21:37你的寶貝是別人的衛生紙

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oncloudy07/15 21:39但確實看過很多人樓起樓塌

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oncloudy07/15 21:39風險意識、教育、知識、資源最重要。

城市長期發展的推展能力要如何養成? 譬如某人在戰後ALL-IN身家取得條通區日本人留下當時最高級的住宅區域但如何有足夠的智慧去判斷當時這個區域已經是達到了巔峰,已經開始下坡還是仍有無限可能? 就像版上某些人最常吹的A7 我們從那些面向上來推論現在買的都是接盤俠? 抑或A7某日將成為二次AI+靈魂產業中心而有無限可能?

※ 編輯: xxio (220.137.206.51 臺灣), 07/15/2025 22:00:09

推

oncloudy07/15 23:09四個字你只要不斷的「汰弱留強」

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oncloudy07/15 23:09但是當資產不斷累積

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oncloudy07/15 23:09總有一天資產房產不在佔據高比例時

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oncloudy07/15 23:09汰弱留強的優先級房地產就不會這麼頻繁

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oncloudy07/15 23:15就像郭台銘國外買城堡莊園

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oncloudy07/15 23:15他不會一直去盯著因為佔他資產很小部分

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oncloudy07/15 23:15只需要專注自己資產高比例的部分

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oncloudy07/15 23:15未來當我們35.40.50.80歲時間只有一套

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oncloudy07/15 23:15必定是資產高比例部分優先顧好時間寶貴

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oncloudy07/15 23:15所以hnwi常說valuing my time就是精髓

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oncloudy07/15 23:20當然這方向有很多種舉例是政代世家

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oncloudy07/15 23:20或是本身就是大建商大企業就另一條賽道

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oncloudy07/15 23:20一句老話分享給你

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oncloudy07/15 23:20擁有生產工具的人制衡決定了生產關係

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oncloudy07/15 23:20進而影響決定頂層的政治架構

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oncloudy07/15 23:20藉此可以演變很多深奧東西

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oncloudy07/15 23:20個人淺見希望有幫助到你

推

zaqimon07/15 23:27不是戰後有位台北市長跟戰敗的日本人買了一堆房子

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zaqimon07/15 23:27他的子孫現在有很爽嗎？

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zaqimon07/15 23:28100年前買房太笨了跟戰敗的日本人便宜買才聰明

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c4123171707/16 00:03看起來這些日本人的房子都被充公了啊笑死這哪有對比

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c4123171707/16 00:03性

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ciswww07/16 01:08請先思考條通區跟永康街的差別

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lovebridget07/16 03:07條通一坪也要80萬嫖妓又方便說人慘前先確定欸

推

silentsand07/16 13:44其實不用大正町,北市就很爽了,我一個遠親繼承士林10幾

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silentsand07/16 13:44間,現年約50,現在每天爽爽巡他的士林透天店面蒿吐露斯

推

gaulle197407/16 22:43豐子愷跟開明書店有淵源大概是這原因所以暫居在那附

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gaulle197407/16 22:43暫居在台灣開明書店附近

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gaulle197407/16 22:46其他人除了陳進不知道以外都是有辦法的人蔣經國暗戀

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gaulle197407/16 22:48顧正秋這樣的人跟其他人一樣隨時都能搬走

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gaulle197407/16 22:50當然結局不是這樣就是了

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