PTT評價 fo11ow 過去發表過的文章
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Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久?這邊稍微分享一下,因為之前推 文我說公文至少要跑五個工作天 ,最近正好剛買一間,就測試一 下如果趕的話能多趕。 我們是4月26日簽約。賣方無貸款11
Re: [請益] 北萬華(西門)小坪數房你看上這區域的什麼地方?因為一 坪八九十萬的預算,台北其他區域 也有物件可以挑吧?以最近物件少 到爆炸的情況,這區目前沒有特別 便宜吧?6
Re: [閒聊] 裝修及營造成本四種都學,然後做統包我覺得勝率最高。 我四種都做過。 泥作最耗體力。沙子水泥超級重,不要說搬,你攪拌跟抹都很耗體力。打石鑽跟攪拌機,拿個一小時我就受不了了。更不要說打下來要搬的石塊。 油漆就是補土、上膠跟磨平那邊最煩,剩下油漆抹抹還好,當然替代性也超級高,你學會了,應該也是請人來做那些粗淺的部分。 木工,其實看你要做到什麼地步,釘釘天花板輕隔間,這些都還好。做櫃子跟造型,如果是要直接面對客人真的很煩。尤其遇到那種怎麼跟我想的不一樣,一直要你改那種。我覺得木工真的就是最後在擦屁股,所以要直接面對客人美感的挑剔。1
Re: [閒聊] 請問社宅對房價的影響城中京湛對吧?一坪開價95萬,雖 然聽說有空間可以談,不過應該也 就是九字頭。 你去m01還有已購戶在邀約加群組, 幾乎都蓋到一半了。- 餐廳名稱:波 WAVE Jaffa Cuisine Lab 消費時間:2023年/12月 地址:台北市信義區莊敬路178 巷13 號 電話:02 2722 3099 營業時間:11:00-21:30
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Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場首先我想問的是,明明物件已經 成交,為什麼仲介還要故意事後 上架? 基本上,仲介收到賣屋資訊,也 許是別人介紹,也許是原本的客20
Re: [閒聊] 新青安威力我比較好奇的是,像這種政策性 造成短期供需失衡的情況,之後 會怎麼收尾?之前有類似的案例 可以參考嗎?是之後會下跌修正 ?還是會凍漲一陣子?18
Re: [請益] 竹北管委會同意充電樁社區政策上來看,限制油車是遲早的 問題。 我很想知道的是,是否大部分使 用者仍不在意電動車充電問題? 以台北來說,現在預售屋有考慮2
Re: [閒聊] 為什麼有些成交內政部沒有但店頭有?照理說應該是單價偏差值太多的會 被視成偏離值而蓋牌。可是這判定 規則似乎沒人知道,也不知道是否 各地區都有自己的玩法。而且蓋牌 時間長短還不一定。不過法拍屋、- 我覺得其實仲介並沒有站在所謂的 某一方,他首要目的就是拼成交, 次要目標才是爭取更高的仲介費。 這當然是看每一個物件、經手的仲 介商規定以及仲介的個性,但是以
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Re: [心得] 小坪數轉貸銀行雜談我覺得本板的罩門就是台灣不同區 域很難蓋一而論,然後版上關於台 北市區內的討論偏少。 以下的例子都是台北車站附近(台 北蛋白區)4
Re: [閒聊] 中山區林森北路比士林還貴中山簡美真的滿特別的。第一次在 台北開發,可是賣得比忠泰還高。 我對中山簡美最大的疑問有三個: 1. 有規劃瓦斯管線,但線路僅供 暖氣,不供廚房使用。那個電3
Re: [問題] 鐵件和木作的造價是否特別的高…?因為你是找設計師總包,然後再這樣 外包出去,很多東西當然都是用最寬 鬆的價格去估,不然萬一某單項沒抓 準,超出預算,設計師就要從其他地 方補。看你這些設計,摒棄現有產品35
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中哇,我都不懂出價低於賣方成本到底是 干買家屁事。 賣方開兩千多萬。成本一千七百萬,行 情一千九百萬,我開一千五百萬是我的 自由。仲介比較知道屋主狀況,你不知15
Re: [問題] 美買 USPS運輸物品失蹤終於也有人遇到了。 之前在北美住了十幾年,基本上對USPS還滿 肯定的。以我過去的經驗,First Class,尤 其那種沒 Delivery Confirmation的,還有 遇過寄丟,不過大概也就是一年一次吧。6
Re: [心得] 古董錶開箱wittnauer bumper首先恭喜入手美錶一隻,可惜原Po沒有 分享機芯的部分,那時候的做工理應也 是很漂亮才是。 不過關於Wittnauer的歷史,我個人覺得 林師傅記得的應該有誤,所以在此順便28
[心得] 網路購買古董錶中招首先先來個名詞小教室,一般古董(antique)的定義是指百年以上的物件。 至少海關也是如此認定。常常在版上看到所謂的古董錶,其實只能算是老錶 (vintage)而已,畢竟稱得上古董的手錶,目前數量還不多,可能要等到 2040年才會開始逐漸增加。 這次主要來分享一下最近個人透過網路購買古董錶的一個心得。32
Re: [問題] 關於某學院工作室保養嗯,怎麼感覺這篇是爆掛多於問掛? 你講的是臺灣鐘錶學院吧?這間學院原本 是潘式鐘錶。潘式原本就還滿致力於教學 ,也是之前臺灣極少數可以學習鐘錶維修 的門路之一。後來有幾位年輕一代的想把30
Re: [消息] 近期頂級工藝新錶抱歉,看到古董錶相關就忍不住來回一下 。 芝麻鍊(fusee)是非常早就出現的產物, 一般芝麻鍊都可以在十八世紀的懷錶上看 到,然後一直要到十九世紀中期才逐漸被爆
Re: [討論] 勞力士3135水鬼將停產?就來談談3135跟3235。 老實說,目前坊間敢拆3235的師傅應該不 多。重點是3235尚未經過時間的驗證, 3135已經經過數十年的洗禮了。先講結論 ,如果我是消費者,兩者之間我一定選擇25
Re: [問題] 勞力士真的有走下坡了嗎?先說結論,相較於瑞士其他錶廠,我覺得勞 力士並沒有走下坡。 這問題分為兩個層次,一個是品質上的下滑 ,另一個是市場的下滑。然後每個層次又分 為絕對值跟相對值,也就是跟自己相比以及5
Re: [心得] Blancpain 50噚 vs Rolex 黑水鬼藉這個主題來回應一下關於: 「Blancpain是世界歷史最悠久的鐘錶公司。」 所謂歷史最悠久的依據,我研究了很久一直找 不到佐證。這點我真的希望有人可以一起來討 論。14
Re: [消息] 台灣精工20200501維修報價全面調漲我基本上對精工沒什麼特別的感覺,不過 看到這篇忍不住跟風回一下。 我稍為看了一下精工的收費,倒是覺得還 沒有什麼特別奇怪的地方。其實我還真的 希望能有版友可以把各大錶廠的維修收費