[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益
大家好，這是在房版發的第二篇文吧
大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家
開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的
可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點
就這樣沒下文了。
但前兩個月美金漲加上薪水也持續入帳，年終也快發了。
現在錢都還放在美元貨幣基金賺一年約 5% 的利息，但美金時漲時跌，一直有想換回台幣資產的打算。
加上一直用本金去賺沒有貸款感覺還是少了用錢賺錢的優勢。
於是最近開始又想看房了，目前存款折合台幣約為 150 萬，想看北高 20 年中古屋不帶車位的。
橋頭應該是太貴了買不到，請問後勁，高大附近總價 750 萬內兩房不帶車位的，會是投資的選項嗎?
如果現在 150 萬全部買 10 年到期殖利率 4.7% 左右的公司債券，平均一年是拿的是美金折合約七萬元台幣的利息
如果貸款買房一間總價 750 萬的兩房，出租一個月 13000 元，一年是可以拿到約 15 萬風險是租不出去或是貸款繳不出來(我年薪約為 60 萬左右而已，所以不敢買總價太高的。
想請問，目前北高 750 萬內有機會買到兩房不含車位的嗎?
只投資出租，大概也是持有五到十年。
還有北高那附近好租人嗎?，我之前同事在南科上班，套房一個月就要 6300 元
如果租金開夠低，應該也是好租吧?
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後勁離台積電很近，你拿來跟橋頭比？
看文章你看起來在南科，那跑來北高雄看房子是？？
投資，想用貸款賺錢
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:22:14沒自住房優先買自住房吧，最近剛勸表弟買了
你直接仔善化買自住不就好了？
租人很麻煩，跟別人租也有點麻煩。都是買一間當然自住為
主
幹嘛不直接買台南自住
本身是台南人住家哩，才想說買一間投資的，看高雄好像一直要噴，不接刀不行啊~
※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:34:46下面那間達麗東京價格符合預算 租金應該會比預設的高很多
右昌10年內中古屋應該有機會 2房
可惜錯過孟學苑，發哥品質堅若磐石。
750可以租個18000
高雄都已經噴完了你才想要接
台中沙鹿可以，近新光田應該蠻好租的
屁啦 橋頭明明就一堆符合你預算的 真的有做功課? = =
我去年九月才把那附近全部看過 花兩天做點功課行不行
橋頭 土庫 高大 後勁 要投資賺錢動腦花時間看房
擦鞋童？
5%，美元，基金，你們都好會投資，我之前只知道定
存才1%，好幹。
高雄就是閉著眼睛買 然後張開眼睛賺錢
750買十年內兩房應該不難
中古屋35一坪應該不難阿，而且市區應該都有，不用看到楠
梓橋頭
？？？591打開來不會？
750不含車兩房都能買新的了好嗎…
你要問後勁 那就去看晴遠吧
150萬頭期，台南東區、永康隨便買都有超過15000的租金
吧..
我撿崇德市場那邊585 就租16000了
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自住房![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們夫妻雙方都七年級，夫英國人妻台灣人， 另一半小我一些就不平均了 XD 座標英國倫敦 2010 我到英國讀博，在一個不大的大學城小鎮 2013 家裡叫我買房，小鎮房子不貴，學生簽證也不能貸款，28
Re: [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎這題是這樣 美金定存目前大約3.3%~3.6% 假設你有200萬好了(買1000萬房的基本起跳) 存美金一年後你會得到： 200萬的本金+7萬的利息=207萬元15
Re: [心得] 房價真的要開始崩了其實房價會不會跌，肯定跌。 最後一道防線在那，其實跟房租息息相關，不管是投資客還是剛性需求者，都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘，景氣預期不好，未來配股配息就少，更別説可能倒閉，變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。![Re: [心得] 房價真的要開始崩了](https://img1.591.com.tw/house/2020/03/03/158319893811727009.jpg!750x588.water2.jpg "Re: [心得] 房價真的要開始崩了")
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Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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[請益] 林口投資房需要車位嗎？嗨 大家好 小弟最近有打算在林口投資兩房以後出租 請問以投資出租的角度來說需要車位嗎？ 林口人是不是都不用捷運？ 沒有車位的話總價壓低貸款會輕鬆不少![[請益] 林口投資房需要車位嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] 林口投資房需要車位嗎？")
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[請益] 美元投資先簡單報告資產分佈：兩間房（一間自住一間出租），還在繳貸款。沒打算賣， 貸款壓力現在比較大但5年後就會減輕很多。股票約值2300W左右，大部分是金融股。 股票質押貸款約80萬，利息低所以沒有要急著還。 現在有9萬美金，定存2%利率中但8月左右就會到期，預期之後利率會不好所以 沒打算繼續定存。4
[問題] 買房不是當房奴吧？小妹我看到有人說買房貸款30年是當房奴 但我想想 假設自備150萬貸款600 萬買750萬 看起來是負債600萬 但750的2-3房可以租人 一個月1w5 一年18萬4
Re: [請益] 150萬的資金如何投資還好你在高雄 沒房的話150萬就當頭期 可以買總價750左右的中古房(如果還想要裝潢什麼的自己加減斟酌) 房是個穩健的槓桿而且又能抱的住 現在又有新青安可以上車前五年寬限期繳息而已4
Re: [請益] 首購投資 3年後買第二棟自住月薪70 k假設年終兩個月=年薪98萬 負債比能過=月繳49k : 我打算在明年使用新青安買一間房當投資 : 目標約在3-5年後 結婚前 : 再買一間當自住房
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