Re: [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎

BLUESKY10109/29 13:34我要繼續租房

BRIANERIC209/29 13:45台北1000萬房年租金不到20萬…也太慘

BRIANERIC209/29 13:46應該至少也有3、40吧？

abyssa109/29 13:47租金加上去差不多吧 買房輸的是交易成本太高

samarium09/29 13:53今年買明年賣，漲幅都不夠你繳稅

newbrain09/29 14:00房子租人不就比存美金高了？

xdxd331009/29 14:02這個前提是美金一年都還在32這個位置 要是跌回去不就糗

newbrain09/29 14:04美金指數跟利息不是常年那麽高的 最近才換的人 可能賺

newbrain09/29 14:04息賠價差

newbrain09/29 14:06有在注意美金 30以下換這次可以存久一點 應該不會賠匯差

newbrain09/29 14:06又高息領久一點

javator09/29 14:06美金只用3去算太少...

javator09/29 14:07境外投資就超過了

xanlich09/29 14:09美金極難突然反轉,FED已經說會繼續升息, 那就是個勝率極

xanlich09/29 14:10高的套利,等通脹真的打下來,FED也說要降習,再換都不會太

xanlich09/29 14:12遲,美債已經超過4%,願意擔一點風險A級公司債已經超過6%

newbrain09/29 14:13CPI算年增率 打壓市場1 年左右即可 怕fed又蠢了 俄

xanlich09/29 14:14薪資和房租帶來的通膨很難打.總之運氣再壞賭錯邊虧損也

xanlich09/29 14:14很有限, 美金固定收益現在是非常划算的開卷考投資

newbrain09/29 14:17動員表示敗勢已現 缺裝動員只是送頭 能否撐過冬天都很

newbrain09/29 14:17難說 變數很多

xanlich09/29 14:18不動產只是風險低, 但跟無風險的美債沒辦法比. 房地產是

xanlich09/29 14:19短期可能會受到不小波動. 如果長天期美債到5%~6%, 這已經

newbrain09/29 14:20這一波美金換到滿用貴的美金買歐洲etf慢慢加碼一年 等

newbrain09/29 14:20時局變化

xanlich09/29 14:20吸引更多低風險族群轉換的誘因, 而且很有可能出現

mt31209/29 14:31換美金其實不只只有賺利率吧，搞不好連匯率都雙賺

newbrain09/29 14:37錢都在美國滾呀 台灣只留一些8月買的美金定存 跟急用的

newbrain09/29 14:37台幣而已

xanlich09/29 14:41台幣美金長期來看就是1:30, 所以現在31.8並不會很貴...

xanlich09/29 14:42如果未來一年內能鎖到20年期美債5~6%..這是爸媽那年代才

acmacm09/29 14:42現在風向變成買房持有成本太高了嗎？不如租房？？？？

xanlich09/29 14:42有的理財產品. 所以房地產短期向下機率不小, 很多老人家

xanlich09/29 14:43有經歷過那個年代, 都正在準備把握這40年一遇的機會

nextpls09/29 14:46炒股炒鎂一天賺一個月租金，當然租房好

castjane09/29 14:49幹嘛往人多地方去 被美國割韭菜

castjane09/29 14:49持續升息保證炸 民主黨不開油就是害美國

atten09/29 14:58頁岩油不是偷偷到900萬桶快到川普時高峰

newbrain09/29 15:02現在用貴的美金買美國人發行的歐洲etf等於雙賺

newbrain09/29 15:02如同前年用貴的台幣換美金去美國買全美etf 是股匯雙賺

dcdc09/29 15:03直接拿去投資5%的標的不是更好XD

checkman09/29 15:09原來還有租屋匯率之神

checkman09/29 15:10暨租屋股神 另一巨作

checkman09/29 15:10我484要把我的房子都賣光光 去租屋才划算

BRIANERIC209/29 15:10我也是覺得直接買2412就好了…

mfcke09/29 15:10不要跟Fed 對做是真的

abyssa109/29 15:12房地產持有成本很低 是交易成本高 最好永遠不要賣

Tylose09/29 15:20房價跌的話，就知道什麼叫做定存了

jc76112809/29 15:31租屋匯神

checkman09/29 15:49不缺台幣現金流的人才適合一直買美金 當你急需用錢匯

checkman09/29 15:49回台幣 賠了定存又賠匯率

newbrain09/29 15:502412現在殖利率3.96% 以前都是5～6%的

newbrain09/29 15:57想無腦賺除了房租 沒那麽簡單吧

k25861009/29 16:01台北1000萬的房收的租金真的差不多就那樣

k25861009/29 16:02反而是竹北那種，1000的房收的租金還夠繳房貸

kagaya09/29 16:04ETF有專版嗎? 為何不要在台灣買 不是有複委託可以用?

breathair09/29 16:42最好大家都賣房來當房客，房東歡迎您

kusomanfcu09/29 17:07你忘了所得稅

kusomanfcu09/29 17:08你價差要拿回來買屋 你要先過匯差所得稅

CaLawrence09/29 19:19房租

kusomanfcu09/29 20:35對啊 結果資產通膨是cpi*2

kusomanfcu09/29 20:36高於 定存， 去問問 你爸爸 當年如果定存到現在剩多

kusomanfcu09/29 20:36少

kusomanfcu09/29 20:37結果運氣不好 五年後再一次QE 現金實質打八折

kusomanfcu09/29 20:38QE 這次做過之後 你 資產就是買 不能賣 能持有就持有

kusomanfcu09/29 20:38因為以後還有QE

kusomanfcu09/29 20:38現在年紀30歲的至少還能遇到五次QE

kusomanfcu09/29 20:39你只能買不能賣了

maypcc09/29 20:57其實算這麼清楚 一年也差不了幾個錢...

maypcc09/29 20:58美金定存不會大富 依現在的房價買了也不會大貴

maypcc09/29 20:59美金定存大約就是比債券更穩又可現金全歐印的產品

s2649275509/30 00:393%多的話 隨便租金都打贏….

maypcc09/30 07:02美金定存就無腦 半年一年跑花5-10分鐘一次銀行 收入就有

maypcc09/30 07:02了 期待年底噴到4.5%

mecca09/30 09:11真的 再多QE幾次 物價會越漲越快

sandrasu09/30 11:43不過房子可以貸款,本金就多了

ssiou10/19 14:01大家都是活在2000年後的人，不曉得高利率的日子怎麼過