Re: [心得] 寬限期是適合投資客吧
不熟悉三國志的讀者：諸葛亮好強。
讀了一點三國志的讀者：諸葛亮哪有多強？根本被演義神話，巫術到底是三小？
專研三國志的讀者：諸葛亮太神了吧，諸葛多智近乎妖。
不熟悉房貸的人：房貸根本房蟲炒房工具。
稍微去算了房貸的人：利息好高，高利貸。
專研房貸的房蟲：給我100年款50年房貸好嗎？
很多人說過了，
新青安影響市場最大的不是利率寬限期，
是把一堆完全沒研究的人趕來了解房市。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.142 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這篇正解。
推
利率補貼不多而且有期限，寬限期已經存在很早了房版大家
→
都在用
→
對 早就有的東西 只是讓沒研究的人已知用火，這才是新青
→
安的影響
推
我也覺得很妙，一堆發言都像是從來不知道寬限期是
→
什麼似的。而且說真的，對於有定期每幾年進行轉貸
→
從房子提錢出來的人而言，寬限期其實沒有那麼影響
→
重大，因為對於有持續還款的貸款人，下次增貸時有
→
時會拿到更好的條件，或至少原本還了的本金又貸更
→
多出來，根本不可能造成市場動搖。在那兒嘴寬限期
→
的人，其實只是需要個箭靶以便妖魔化罷了！
→
推最後一句，還有朋友衝著這波想考經紀人
→
還有考袋鼠的，不知道放榜了沒
爆
[問卦] 房貸補貼是三小我買房繳房貸 天經地義 繳不出來法拍 天經地義 不過後來知道有個東西叫做緩衝期![[問卦] 房貸補貼是三小](https://i.imgur.com/g6ngl4cb.jpg "[問卦] 房貸補貼是三小")
10
[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解？新青安提供了5年房貸寬限期，只需要還利息不用還本金，但5年一過，只剩35年要還本金 +利息，壓力會突然暴增。 除非你是打算5年內房價漲上去就賣房子，或是可以保證5年內收入大幅提升，不然實在不 懂為何一開始就要把5年寬限期用掉，這種寬限期不是多用在緊急時刻嗎？怎麼一堆人買 房就直接把寬限期用了？是不是真的全民都在炒房？13
[22春] 關於派對咖孔明的兩三事1、パリピ孔明中譯為「派對咖孔明」，基本上還算是一個比較正確的翻譯 パリピ是「パーティ・ピープル」(PARTY PEOPLE)的略稱 進一步說法就是「愛好派對的人們」 到了2005年時，年度辣妹流行語大賞中，パリピ成為了第一名 算是一種近年(?)的流行語![[22春] 關於派對咖孔明的兩三事](https://i.imgur.com/FLHqsSrb.jpg "[22春] 關於派對咖孔明的兩三事")
10
[問卦] 五年後會不會有一批便宜的房出現五年後 也就是2029-2030 新青安的五年寬限期到了 發現房貸繳不出來 急著要脫手拋售11
[閒聊] 若你轉生成王朗能不被諸葛亮罵死嗎？在玩光榮遊戲三國志時 覺得諸葛亮真的好神 就去了解了一下諸葛亮這個人 發現他在演義中曾經罵死王朗![[閒聊] 若你轉生成王朗能不被諸葛亮罵死嗎？](https://i.imgur.com/PA95R94b.jpg "[閒聊] 若你轉生成王朗能不被諸葛亮罵死嗎？")
9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年7
[問卦] 新青安房貸是炒房永動機嗎新青安房貸 寬限期5 年 借款人名下無房不限首購 即可貸款 現在貸下去 寬限期內房價漲了賣掉 再貸款買下一間 這樣算炒房永動機嗎2
Re: [問卦] 升息半碼每個月房貸多600在靠北啥？只想問你一句，你幾歲了?是誰告訴你不會升息的?房版那些說今年三月美國就會降息台灣會跟進的總經大師嗎? 那些說台灣沒本錢把房貸升到2%的id嗎? 所以你希望銀行免利息把錢借你去買房子?升息要算，那之前降息要不要算，你要不要繼續付一樣的金額。台灣有過房貸10%一年的時代。 你說升息讓你很痛，那你怎麼不和銀行談固定利率型房貸，不就是貪機動利率的利低嗎。 現在就在說升息多糟，政府多爛，好的全要，負作用我不要?![Re: [問卦] 升息半碼每個月房貸多600在靠北啥？](https://i.imgur.com/cciJX2xb.jpg "Re: [問卦] 升息半碼每個月房貸多600在靠北啥？")
[問題] 申請第二間房貸請問一下，有下列貸款： 1. 信貸7年400萬，利率2.08%，無寬限期，每月繳51121元，這個月中繳第一期 2. 新青安房貸40年1000萬，利率1.775%，5年寬限期，寬限期每月約繳15075元，已繳六期 3. 優利房貸40年413萬，利率2.185%，5年寬限期，寬限期繳利息7520元，已繳六期 4. 裝潢貸款20年89萬，利率2.303%，無寬限期，寬限期繳本利4632元，已繳六期
![[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解？](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg118.166.203.245 "[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解？")
60
[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇40
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早![Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早](https://i.imgur.com/b8k0LiMb.jpeg "Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早")
33
[閒聊] 台中超越台北是不是遲早![[閒聊] 台中超越台北是不是遲早](https://i.imgur.com/r3CxwP9b.jpeg "[閒聊] 台中超越台北是不是遲早")
27
[閒聊] 台中北屯10期買氣太強大了18
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?50
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題![Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://img.youtube.com/vi/JsRLZhL56C4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
14
[閒聊] 明天就下半年要出大事啦![[閒聊] 明天就下半年要出大事啦](https://img.youtube.com/vi/D3cLm-AuMU0/mqdefault.jpg "[閒聊] 明天就下半年要出大事啦")
16
[請益] 預售兩房一衛格局![[請益] 預售兩房一衛格局](https://i.imgur.com/rBhM3sIb.jpeg "[請益] 預售兩房一衛格局")
29
[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市![[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市](https://i.imgur.com/pKQfzGsb.jpeg "[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市")
9
[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?![[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?](https://i.imgur.com/J900QN6b.jpeg "[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?")
9
[請益] 置產地點選擇15
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新20
[閒聊] A7 租屋市場![[閒聊] A7 租屋市場](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7 租屋市場")
3
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新5
[請益] 這12間大家會怎麼選房？![[請益] 這12間大家會怎麼選房？](https://i.imgur.com/ZBOmPbhb.jpeg "[請益] 這12間大家會怎麼選房？")
5
Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2![Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/03/3433168-PH.jpg "Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2")
4
Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇![Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇](https://i.imgur.com/tz6SwRbb.jpeg "Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇")
X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早
[請益] 基地台長什麼樣子？6
[請益] 這是浴室在漏水嗎![[請益] 這是浴室在漏水嗎](https://i.imgur.com/OoqUa1yb.jpeg "[請益] 這是浴室在漏水嗎")
2
[請益] 第二戶貸款問題請益2
[請益] 請問裝潢貸款是我要先付錢嗎？1
Re: [請益] 多位屋主6
請問有在仲介林地碳權的人嗎？1
[請益] 一樓停車空間可以變更使用嗎?1
[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈![[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈](https://i.imgur.com/2AjkxCab.png "[社區] 台南安南區_安中路臻陶喜電梯華廈")
[社區]新竹新豐-富宇明星綻![[社區]新竹新豐-富宇明星綻](https://i.imgur.com/7FxRValb.jpeg "[社區]新竹新豐-富宇明星綻")
[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀![[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{EFC6A1BE-C706-4FF4-9F92-C69771AC1EB1}/IMG_1384.JPG?t=638402400822800000 "[社區] 新北新莊-W-TOWER越世紀")
8
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題
[社區] 桃園南崁-安美大望