[請益] 房貸選擇
大家好
目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇
或是有其他建議想法
謝謝
A銀行 首購
2000萬 40年 寬限期3年
利率2.185%
B銀行 新青安+首購
1000萬 40年寬限期5年 (新青安)
利率1.775% (2026/7 後為2.275% )
1000萬 30年寬限期5年
利率2.185%
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.163 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我選1000萬 40年 利率2.185%
推
B
推
方便請問銀行嗎？謝謝
推
a比較好吧
推
A
→
房貸工具按一按A比B總利息費用少11萬
→
阿，但是我沒用2000萬下去算，用的是1000萬……
→
但一樣還是A比較划
推
看你也沒有要換房賣掉 或是買第二戶的計畫。有的話，寬5
→
金流比寬3多幾十萬
→
用每月現金流去思考 長期貸款沒人在比總利息的
推
B
推
B
→
B
推
方便問A是那家嗎？
推
想知道A是哪家
6
首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
5
首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
9
大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
9
首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%19
[請益] 房貸方案選擇 8成新青安 vs 85成 2.06請教貸款方案選擇 舉例房價 2500 貸款金額抓 2000萬 首購 名下無房無負債 公股銀行: 貸八成 30年期 (有寬限期 但我可以不用選) 可以做成一筆 1000萬 新青安 可以做成一筆 1000萬 2.0612
[請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 同一間銀行開出兩種方案： 1. 新青安 期限：40年10
[請益] 首購房貸選擇台北市 年齡35～40 目前有兩家銀行給出還不錯的方案，想問大家會怎麼選擇 A銀行 首購 2100萬8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%6
[請益] 房貸選擇各位房版前輩大家好，上個月終於買了人生第一間房子， 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較，煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成7
Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)自己的文自己回覆，之前貼文之後，又和另外一間銀行談成了另一個方案 購屋為自住需求，夫妻年收約180W 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金 目前有兩個方案可以選： 1. 新青安 (銀行A)5
[請益] 房貸選擇各位版友好，近日首購購入了台北市中古屋物件，價格約2330，由於12月才交屋還有一段 時間，本身又有裝潢預算需要抓，想詢問最近送件的兩家房貸大家會怎麼選擇呢？ A 方案民營銀行(已核，需保人，綁3年) 8成1864萬/30年/2.06%/寬3 0.5成116萬/30年/2.06%/無寬限期4
[請益] 貸款選擇1.公股 1000新青安40年 250 20年 2.29% 應該是升息前 2.民營 1180 40年 2.185% 升息後1
[請益] 新青安利率問題最近到銀行申請新青安1000萬 銀行給的兩段式利率如下： 40年寬限期5年 利率1.775%， 2026年7月31日後為2.275%