[問卦] 是不是很多人對房貸寬限期有誤解?
新青安提供了5年房貸寬限期,只需要還利息不用還本金,但5年一過,只剩35年要還本金+利息,壓力會突然暴增。
除非你是打算5年內房價漲上去就賣房子,或是可以保證5年內收入大幅提升,不然實在不懂為何一開始就要把5年寬限期用掉,這種寬限期不是多用在緊急時刻嗎?怎麼一堆人買房就直接把寬限期用了?是不是真的全民都在炒房?
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你的除非就是答案
槓桿開爆,有寬限期當然用啊
簡單來說就是賭徒啊
5年後肯定賣 這沒啥好考慮的
那你賣了,要住哪?新青安不是用來成家自住的嗎?怎麼全想著要炒房
※ 編輯: ben108472 (114.44.134.129 臺灣), 04/05/2024 14:37:35你知道5年有多久嗎
你要考慮通膨/貨幣購買力的下降 只繳息本
身就是對貨幣的放空 看空貨幣購買力就是
拉越長越晚買越好
大多數人有辦法房貸完,頭期款付完還有能力在5年內維持高速上漲的現金流嗎?
以現金流來說寬限期就是送你錢花
就聽投資客亂講亂學,結果都變成抬升
房價幫投資客賺錢的接盤俠。可憐啊。
誰帶頭炒房你就知道啦,國家方向你敢嘴
投資客用的
如果你覺得利息會大於通膨或覺得貨幣購買
力會提升 那可以越早繳錢出去越好
反正真的快爆党政策買票就又可以繼續選下
去惹,怕啥。
房地合一稅要六年賣才划算 五年賣課
稅很重的
那寬限期一過,如果薪資或者現金流不夠豈不是很慘?
※ 編輯: ben108472 (114.44.134.129 臺灣), 04/05/2024 14:40:30別人都誤解就你最懂
5年後脫手啊
嗯…我覺得啦 台灣銀行的管制其實蠻嚴的
不會讓買不起硬上的人貸的過
5年很多地方房價翻倍上漲 確定不開寬限期
台灣政府管銀行其實蠻嚴的 你看無擔保的
信貸利率還會比有擔保的房貸低就是一件很
詭異的事了
房地合一稅,上有政策,下有對策,別說5年了
反正又沒打算繳完
,有人兩年內賣,照樣大賺
還有交易代書仲介費 還有裝潢、找
專任隱藏成本一堆
所以只剩下有錢人去貸款買房,越買越多
限制5年才能買一間還比較有用
比寬限期有用
不會算一下寬限後繳多少再買嗎
賴清德只執政8年,5年後賣差不多了
菜味有夠重
就是你講的除非
你的除非就是現實
一堆人買就是等貸款繳不出來的時候賣啊
政府送的禮物不拿白不拿
跟你講,我最近有房子要裝潢,去裝潢
公司看,基本上現在都是要買來炒房啦
沒聽到買來自住
那你知道台灣剩幾年嗎
就放空台幣的概念阿
你覺得五年後新台幣會比現在值錢?
就是一堆人在炒房跟炒股你沒發現嗎。
賣房跳島洗腦戰術只要還沒人人有房就成功了
寬限期一過,你多了1000萬,還要問住哪?是
有多菜才會問這種問題???
你沒把通膨跟貨幣貶值算進去 不一定虧喔
利用這五年存etf之後更輕鬆
所以這政策一推出就被說是5年炒房政策
一堆領不到4萬的人跑去背千萬房貸到底
是誰給的勇氣
一堆人擔心月薪不到4萬的 是不是沒買
過房
學瑞典105年房貸,只繳利息不還本金。
全部買來想炒房 自助的相對很少
我不信這種市場贏家會是後面這些進來
的
新青安擺明就是來清庫存的
還有依照一堆蠢猴子貸款C300+300
然後一堆買外匯車認賠賣掉的台灣猴習
性 沒腦袋的自己保重
現在在玩傳球遊戲
你不笨啊 你的除非就是正解
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2721
[請益] 是否該延展寬限期?各位大大好 小弟目前年收200上下 另外一半今年預計重返職場 年收入先預估80 目前房貸金額225025
[請益] 寬限期內可以增貸嗎?我目前寬限期中 只繳利息兩年了 當初付了兩成頭期款,目前八成貸款 社區房價實價登錄幾筆,比我兩年前買房漲了 400 萬左右 近期有想購買汽車的計畫 弱弱問一下19
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大? 要調升到這樣的利率水準要多久?9
Re: [閒聊] 大家還敢背30年房貸嗎?很多人看到30年房貸,就直覺要多繳10年利息,看到寬限期又覺得被銀行賺了3 年利息。但銀行的利息是用你的借貸金額算的,前幾年都是還利息多,還本金少。你借20 年跟借30年,前幾年利息又沒差多少,現金在手上,有好的投資就投,真的沒有,也可以 提前還一筆,又或是像現在疫情嚴重,每個月少還錢總比每個月多還錢保險吧?總之,貸 30年還款彈性,操之在己,但有個前提,不要用30年貸款來開超過自己能力的槓桿就好。8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定),我只想要貸款600萬,接待的專員小姐跟我說 貸款600萬,他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍,也就是600萬乘以1.2=720萬,專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣,因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎? 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎?我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎?例如我已繳了4年7
[問卦] 新青安房貸是炒房永動機嗎新青安房貸 寬限期5 年 借款人名下無房不限首購 即可貸款 現在貸下去 寬限期內房價漲了賣掉 再貸款買下一間 這樣算炒房永動機嗎5
[請益] 房貸選擇請益各位前輩好,想請問以下三間銀行提供的房貸大家會如何選擇? 各有優勢,實在不知道該如何選擇,謝謝。 背景:首購族,台北市區老公寓,交屋後需重新整理,預計10年內不會換房。目前規劃寬限期三年後多還本金(視屆時投資績效決定提早還本金額)以降低每月還款壓力。 A. 新青安+一般房貸 新青安1000萬/30年/寬3/1.775 兩年多後補貼結束變回2.15 一般房貸 600萬/30年/寬3/2.06- 房貸提前還款都是還本金 下一期直接用還本的本金剩餘來計算房貸,但我不知道你是哪一間銀行,我的是土銀,房貸一段式利率。 沒有要求寬限期,但通常銀行會要求三年內不能還清,但動輒好幾百萬,利息又低,通常就算有錢也沒人還清。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
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