Re: [閒聊] 房市是不是到頭了
應該不會
樂居還有人現在在揪人集資投資小建商
感覺應該還會看好炒房吧
不然萬一房市反轉，投資人覺得收益不理想
投資人就去樂居舉白布條了
目前房價還是看台積電股價跟薪水
台積電2023年薪水中位數比2022高20萬
所以台灣還有很大的購買力人群
要等台積電往下，而台灣目前看不到第二個產業
薪資由250up往下收縮到100-120
大概才會跌
這個應該還要五年才會發生
※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言
: 從樂居過去的影片來看，打房初期房市繼續漲
: 後期才開始跌，會跌到政策鼓勵買房為止
: 過去的影片套用到現在來看
: 那現在是不是差不多了？
: 加上股市也紅燈，最近是不是要裝備跑了？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.245.45 (臺灣)
※ PTT 網址
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舉白布條有怎樣嗎？常有的事
推
看股市我不相信台積電薪水有什麼關係
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台灣人在所謂高薪半導體 ic 設計可能比妳想像中的少很多
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竹科可不是每個都賺大錢，就上班族而已，別太放大了
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一線design house RD才負擔得起現在這種價格
推
又不是只有園區漲，台灣現在是什麼雞巴地方都在漲
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三重蘆洲社子 林口漲到你叫不敢
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桃園也是
推
笑死 樂居會怕你舉白布條喔XDDDD
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這這一刻 全台都是台積職員
噓
股市名嘴都都不怕拉布條了，還樂居勒
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5年？回檔會有 崩盤？再說吧
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首Po從樂居過去的影片來看，打房初期房市繼續漲 後期才開始跌，會跌到政策鼓勵買房為止 過去的影片套用到現在來看 那現在是不是差不多了？ 加上股市也紅燈，最近是不是要裝備跑了？![[閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/l3I8dUFb.jpeg "[閒聊] 房市是不是到頭了")
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幾個徵兆，我覺得股房會有壓力，希望打在這裡之後被市場打臉XD 1.銀行房貸滿水位 2.券商質押額度滿 3.景氣訊號紅燈，除1985那波指數起漲20倍，其餘紅燈皆長線高點 4.美債殖利率倒掛收斂引爆崩盤，歷史沒有一次例外，現在殖利率倒掛開始收斂22
其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧 在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後 突然開始從金流去限制房地產狀態 當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上) 中古屋還比預售屋/新成屋抗跌![Re: [閒聊] 房市是不是到頭了](https://i.imgur.com/BDtp0GSb.jpeg "Re: [閒聊] 房市是不是到頭了")
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房市還沒到走空吧 台灣經濟基本面還是很好 科技業發展還是在上行 光內資就能把房市抬升成這樣 頂多最近股市回檔 限貸 房價租金比例變不划算 等因素 讓進入房市的小游資變少10
投資客 置產客 管他市場如何，目前狀況評估進場 青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 e04 0涼 我剛進場只能漲 e04 0涼 我要進場我想買的要跌，還能慢慢挑選，買完飆漲1
如果你像巴菲特一樣老的話，那也許真有機會到頭了 但如果你才3-40歲，而且餘命至少還有幾十年，那應該是沒可能到頭吧 除非你認為30年後的房價會比現在便宜 沒準到時候台北一坪都300起跳了 ※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言：
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[閒聊] 靠台積電炒房的區域是不是有危險了台積電股價跌跌不休，經濟衰退、需求減緩導致下游砍單的傳言都出現了。而靠台積電炒 房的區域，其精神指標不就是台積電持續成長，對未來有想像空間才能吸引投資客炒房。 工程師的薪資已經墊高是沒錯，但房價往往不只有薪水支撐，還有未來的想像空間，不然 工程師薪水從沒少過，以前竹北還不是長期在二字頭遊走，更別說在實施分紅費用化之前 ，工程師更高薪，新竹房價還是很便宜。所以台積電喪失想像力之後，投資客鳥獸散，相22
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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Re: [問卦] 為什麼台灣薪水中位數無法大幅上升？因為台灣是智障國家啊 我曾經問過 台灣人 「你覺得怎樣才能提高台灣全民的薪資」 他回: 台灣就這麼小 在半導體出一個台積電就很難了 你要各行各業都出一個台積電 多難 要提高全民薪資 除非 每行業都出現台積電 從這就知道台灣是個智障國家了 只要我在國際上 機場或是任何講英文的場合![Re: [問卦] 為什麼台灣薪水中位數無法大幅上升？](https://i.imgur.com/Z4vEpOub.jpg "Re: [問卦] 為什麼台灣薪水中位數無法大幅上升？")
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Re: [新聞] 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮到底有什麼好迷的？ 房市是最容易看的 疫情帶看量變少，這很正常 但這不代表需求量變少，只是遞延而已 建材成本越來越高、台積電四月營收又創新高6
Re: [標的] 2330 台積電 空手蛙逐步存股多現在唱多台積電，在這個中期修正波，似乎吃力不討好， 那麼到底是否能買?? 甚麼價位買?? 買多少部位?? 端看每個投資人的投資週期才會有比較清晰的答案。 如果以長線2-3年，也就是預計持股至2027左右。 以台積電先前法說的營收預估保守YOY抓15%，可以大概推算出可能的EPS為66。X
Re: [請益] 這年代不碰股票是否無法過活？是 股票是最好的抗通膨工具 這是巴菲特分享如何抗通膨的影片 最好的作法是投資好公司![Re: [請益] 這年代不碰股票是否無法過活？](https://img.youtube.com/vi/B9XuRLDHaS4/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這年代不碰股票是否無法過活？")
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Re: [請益] 台積電現階段卡在600的原因？不太想潑大家冷水 但坦白說就是目前價格過高 股價基本上長期貼近基本面 短期則是反應大眾投資心理 以基本面上來看，目前的價格已經把未來兩三年的預期都反應上去了。 既然是未來預期其實就是會隨著投資人的心理不斷變化 台積電一路從300元衝上來那段過程勢如破竹 給了許多投資人很大的信心
![[閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/Fnd0jUHb.jpeg "[閒聊] 南科FG重劃區gg")
![Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸](https://i.imgur.com/gXlo8iRb.jpeg "Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸")