Re: [閒聊] 房市是不是到頭了
投資客 置產客
管他市場如何,目前狀況評估進場
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉
e04 0涼 我剛進場只能漲
e04 0涼 我要進場我想買的要跌,還能慢慢挑選,買完飆漲
買了下跌e04 0涼 政府要負責,我的血汗錢
你看您您韭是您,還成立自救會
只是保證獲利只有超商面交有
好啦!跟你說些指標
首先看公寓2樓還有雙拼華夏的5-6-7樓
房市好他就會供不應求,只要釋出不要背離市價太離譜+20%內,或是太奇怪抗性
,還有大坪數高總價,基本上拿出來賣都是秒殺用搶的
這兩樣產品幾乎都是屋主說的算,他想賣多少要買不買拉到
警訊
預售屋瘋搶
一堆臭魚爛蝦看到前輩賺翻
不看自己斤兩亂買,而且還是用蛋白價買到米糠區,代銷包裝收租+爆賺漲價夢
等到這些區域退潮水就知道
房市冷掉建商第一嗆對付你
對建商不怕1997那波,三芝熱帶嶼那些炒到3字頭,建商拍拍屁股銀行搬錢走人,現在沒辦法了
2016你不履約建商就沒收你15%+當時營造非常便宜
他原本售價6折賣都可以不虧走人
這波唯一差別建商本錢高要倒貨機率相對低,非本地人去追高買
草漯 三芝 金山
保重
※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言:
: 從樂居過去的影片來看,打房初期房市繼續漲
: 後期才開始跌,會跌到政策鼓勵買房為止
: 過去的影片套用到現在來看
: 那現在是不是差不多了?
: 加上股市也紅燈,最近是不是要裝備跑了?
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佛 , 好人功德無量
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我覺得很可憐的是自住剛需搶輸人結果只能撿格局的人。這邊說
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預售。中古問題是自備款要多很多。
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上面漏字,只能撿怪格局
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蠻有道理的
推
剛需就租屋吧QQ
推
分享推
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大坪數高總價大概是多少錢為基準?為啥這種也會秒殺?
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確實
推
照妖鏡就是從外圍開始
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推 還有網紅一直推草漯
推
八樓看錯字面意思。除大坪數高總價之外,秒殺
推
有道理 但請問您結論是要回檔還是續漲?
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首Po從樂居過去的影片來看,打房初期房市繼續漲 後期才開始跌,會跌到政策鼓勵買房為止 過去的影片套用到現在來看 那現在是不是差不多了? 加上股市也紅燈,最近是不是要裝備跑了?12
幾個徵兆,我覺得股房會有壓力,希望打在這裡之後被市場打臉XD 1.銀行房貸滿水位 2.券商質押額度滿 3.景氣訊號紅燈,除1985那波指數起漲20倍,其餘紅燈皆長線高點 4.美債殖利率倒掛收斂引爆崩盤,歷史沒有一次例外,現在殖利率倒掛開始收斂2
應該不會 樂居還有人現在在揪人集資投資小建商 感覺應該還會看好炒房吧 不然萬一房市反轉,投資人覺得收益不理想 投資人就去樂居舉白布條了22
其實這波政策就跟馬英九2015狀態差不多吧 在財政寬鬆+貨幣寬鬆+景氣復甦的大資金時代之後 突然開始從金流去限制房地產狀態 當時情況是這樣: 量縮價沒跌多少 (表面上) 中古屋還比預售屋/新成屋抗跌5
房市還沒到走空吧 台灣經濟基本面還是很好 科技業發展還是在上行 光內資就能把房市抬升成這樣 頂多最近股市回檔 限貸 房價租金比例變不划算 等因素 讓進入房市的小游資變少1
如果你像巴菲特一樣老的話,那也許真有機會到頭了 但如果你才3-40歲,而且餘命至少還有幾十年,那應該是沒可能到頭吧 除非你認為30年後的房價會比現在便宜 沒準到時候台北一坪都300起跳了 ※ 引述《omegaisgod (nihowfriend)》之銘言:
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了45
Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴19
[閒聊] 329冷颼颼 投資客不敢進場的原因是什麼329檔期門可羅雀 有建商祭出送7-11禮券 也無法吸引投資買盤 台灣房市結構50%囤房 35%投資客 15%剛需 現在投資買盤35%縮手 房價飆漲太快15%剛需也 無力買進 市場僅剩50%囤房與建商撐盤 這種情況對房市很不健康 沒有流動 就沒有利益 要怎樣突圍投資客不敢進場的囧境 囤房者 是穩固房價者 投資客是推升房價者 推升房價者變俗辣 房市怎麼會好- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[閒聊] 2021房市趨勢預測1.上半年自住客觀望,成交量下跌,建商、代銷、房仲開始喊話哀鴻遍野, 要政府不要打房,自住客開始進場看房,市場放出房價略降的消息。 2.下半年自住客發現看實價登錄房價沒跌,有些區段反而上漲, 緊張怕沒房可買開始進場, 建商、代銷、房仲放消息,再不買房會更貴,沒有好房可買了,買氣回升。8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?6
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰LDS一下 這兩年的確漲很大 以目前的氛圍 大概就是進入所謂的盤整期 簡單一點來說就是死魚盤1
Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續此文《重點在最後》 我每個問題推文都有回,寄給我的130封信我幾乎也都有回了。 私信不外乎問xx建案xx萬可以買嗎?問的也不外乎是豐邑惠宇寶佳金雅介壽這些,我有為 了我什麼利益嗎?我可以很明確再此說沒有,一來我明確說我沒買,二來這些建商代銷也 不是我的,我也沒股份。
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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男