Re: [新聞] 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮
: 洪安怡表示，日前美國聯準會宣布升息2碼，外界普遍預測央行也將跟進；翻看數據，上: 一次的升息循環，是在2010年6月至2011年7月之間，2年內連5升，共升2.5碼，這次央行: 已經於3月跟進升息1碼，升息腳步明顯加快，建議有剛性需求的買方，趁市場仍低利之時: 儘早進場，多空交錯時積極出手，也較有機會談到理想的價格。
: 心得：
: 這波房市操作越來越迷
: 台灣房價到底是會坐電梯向.........
到底有什麼好迷的？
房市是最容易看的
疫情帶看量變少，這很正常
但這不代表需求量變少，只是遞延而已
建材成本越來越高、台積電四月營收又創新高
通膨越來越高，台灣沒本錢跟緊美國升息
房地產有價格僵固性，不像股市一出現風險就容易跌
房地產本來也就是通膨避險商品
在那邊迷什麼看不懂？是有什麼好看不懂的？
連房市都看不懂，股市更多變化、幣圈更難
你也只適合買房子，因為其他的更難
--
台積...它股價都那樣了，最好後面有弄出需求再說
股價跟員工薪水幾乎是兩件事好不好＝＝ 台積電發的薪水不會因為外資一直提款就降薪好嗎..... 這是基礎常識＝＝ 台積電股價跌，那應該先把手中台積電全部都賣掉 也不是賣掉房子 你知道散戶狂買台積電股票嗎，代表散戶還有錢根本不怕 散戶都還在錢進台積電，他們會賣房子嗎？ 流動性高的不賣，賣流動性低的，他們是傻子嗎
推 怎樣都要看多 這才是房版！
我之前有寫房市會跌的原因啊，寫了好幾個原因，哪有怎樣都看多？
如果沒需求台積怎麼還敢漲價
對呀，我都忘了寫今天台積電還宣布明年漲價 實在看不下去～
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/10/2022 20:37:36怎樣都可以講成利多 笑死
啊這些都是房價上漲因素啊 真的會漲當然說漲，不然一直幻想空，一直被房價打臉不是很可悲嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/10/2022 20:40:34哇，講話這麼滿，類印度神童
股價跟員工收入無關 台中那間股王員工最清楚...
那種酸葡萄說怎樣都要看多的人是活在自己宇宙吧
好了拉 我知道你很急
可憐阿 套到快哭出來了吼 哈哈阿
套到胡言亂語就是這樣
聽說有人買620的台積電 這算套到胡言亂語的一種嗎
我知道你還有錢
不這樣講怎麼會有人進來接套套們的刀
科技業看本薪不準 要看當年度分紅
你去看今年電子業的預估財測 8成都有下調訂單需求
所以明年的分紅絕對比今年少
台積營收創新高的房市的關聯性在哪?營收不代表分紅高吧
等分紅創新高再說跟房市有關係還不遲吧
那我一定很適合買房子，股票都賺錢了
台積電應該還好吧...就外資要換美金必賣台積電阿
就算殺再慘大概4百多就差不多到底部了。過前高應該也不用
幾年，產能這幾年開始要爆發了，加上漲價。
貶值有說過1%提升營業利益率差不多0.4%，所以獲利有可能比
財測好很多。
散戶買台積就還會繼續跌啦
大方向就是台積未來前景如何會影響整個科技業
看起來外資一直狂賣台積就是看壞
科技業2-3年內應該不會那麼好了
反全球化的結果就是晶片自產
中低階大概短期內就會被取代
高階晶片自產是美國終極目標
只要台積走下坡+升息 房市鐵定會修正
樓上在說什麼笑話XDDDD
推文有人連分紅怎麼算的都不清楚喔... 蠢爆的人怎那摸多
股市不佳錢就去房市啊！我前陣子賣台積股票賺的錢就湊了
不少頭期款。
kyova又再沒禮貌了啦XD，你是吃炸藥喔，整天嗆人
一堆類台積電專家 還在幫台積電員工擔心薪水 還怕別
人賣房 笑死
萬般拉抬只為出 加油
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已，你就開始懷疑自己當初的決定嗎？ : : 過去三年股市大多頭，你這三年投資股票的收益，如果還趕不上近三年房價的漲幅， : 那你早點認錯買房，你日常生活的負能量會比較少。![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/I9Aa41Gb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率沒想到吧！ 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市![Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率](https://i.imgur.com/ToUCM1Ob.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象25
Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?與其擔心滯漲，還不如擔心全世界放水太多錢變薄。 然後該做的是把錢丟到房地產抗資產縮水，而這不就是大家都在做的嗎？ 看看近期日本，一直放水，房價一直噴。然後你的資產還是上漲，所以物價上漲其實並沒有太大影響。 老實說，沒有。房價上漲代表你能貸款更多，你會因為利率上漲個1.5%死掉嗎？1000萬利息多150000..... =_>=a而且說真的，通膨，滯漲都是假議題啦。自從美國QE開始，早就打破百年來經濟理論。![Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?](https://i.imgur.com/wZrQ4EGb.jpg "Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?")
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[請益] 民權西路站vs 石牌站![[請益] 民權西路站vs 石牌站](https://i.imgur.com/nR6BfiEb.jpeg "[請益] 民權西路站vs 石牌站")
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Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？6
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
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[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
2
[情報] 資金狂潮 買商不買住1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧![[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧](https://cf.creatrip.com/original/blog/6638/2dygs4k3lpath18zbufa362ducfl35wy.png?d=1300x700&q=75&f=webp "[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")