[閒聊] 現在還有人會在意4樓 10樓 14樓 24樓嗎

toto12307/17 19:39賣最快應該是4樓吧 CP值最高 畢竟現在高房價

toto12307/17 19:392樓才是最難賣的

NSYSUEE07/17 19:444的諧音還是很難賣，投資他們更愛三樓或五樓，雖然價格

NSYSUEE07/17 19:44比較貴，但也才貴個頂多3-5萬總價，攤分單價其實也非常

NSYSUEE07/17 19:44少

NSYSUEE07/17 19:449成建商2、4樓都會讓價，通常是整棟最便宜

priston07/17 19:4510F幾乎很快賣完

hsnu12734807/17 19:4710樓蠻受歡迎的，反倒是13樓還比較有可能被嫌

NSYSUEE07/17 19:4810樓其實好賣，因為這樓是沒有灑水頭的最高樓層，想要室

NSYSUEE07/17 19:48內最高化、視野也好的話，就會選10樓，通常這樓會是比次

NSYSUEE07/17 19:48頂樓貴的樓層

backpacker1807/17 19:482樓車道戶最難賣

NSYSUEE07/17 19:49而且4的諧音是國語、台語、客家、日語、韓語都是同死的

NSYSUEE07/17 19:49諧音，10在其他語系沒有這種諧音

Mulsanne07/17 19:4914樓如果是次頂樓 很貴

NSYSUEE07/17 19:50事實上在日韓，一樣避諱4，跟台灣一樣

eulbos07/17 19:51面內面外才是真的有差

swed07/17 19:51不懂10樓怎麼會有人在意，明明就很好

cphe07/17 20:01根本沒差，除非你的四樓外面是面高架或是老舊公寓

alex097307/17 20:03和房仲聊天說多年下來大家越來越能接受凶宅 不太好打折

filment07/17 20:0414若次頂通常最貴….不常看房厚@@

aq227235371207/17 20:046撒旦數字

pigmoo07/17 20:05根本沒差多少

zhi556607/17 20:05現在都照價賣 越高越貴 2,3樓露臺跟噴始 都是最難賣

wowojj07/17 20:06路沖好像也沒什麼影響

leota07/17 20:07民智已開…誰還在意？

toto12307/17 20:08現實是房子太貴 變成不在意了

toto12307/17 20:08如果房價很便宜我看就未必了

TosakaSakura07/17 20:084樓非共管最低樓的話實際上沒什麼問題，適合喜歡這

TosakaSakura07/17 20:08個案子但預算有限的買方，不少建商四樓還是有讓價

toto12307/17 20:08低樓層的房子其實都賣很快

chrisstar07/17 20:09笑死 唸書要不要跳過四年級

chrisstar07/17 20:09四神湯要不要改名 死神湯欸

TosakaSakura07/17 20:10否則四樓都是心理面的抗性，例如死諧音、外人覺得住

TosakaSakura07/17 20:10四樓會有一窮酸感而已

dontaskme07/17 20:1010樓讚 無灑水最高樓

toto12307/17 20:10我認識蠻多老一輩的人 其實不想住高樓層 都喜歡10樓以下

toto12307/17 20:11說火災 比較好救

lucky46607/17 20:152樓通常是最貴的，而且貴很多

lucky46607/17 20:15不信你自己查實價

blargelp07/17 20:17我在台南買的那案子 4樓最快完銷。價錢跟三樓一樣又較高

shena3033507/17 20:19前陣子看一些建案的實登，4樓現在CP值比2樓還高了

bustinjieber07/17 20:20有啊，賣不在意的人就好

AllenAline07/17 20:20永遠不買2F,4F

toto12307/17 20:224樓只有難聽而以實際上比 2~3樓還強的多

toto12307/17 20:23到時候丟二手市場 也不是大家都一起丟 沒什麼差

toto12307/17 20:23尤其是在沒什麼新房子的舊城區中 差異更小

instratos07/17 20:28看得出來還是民智未開啊

backpacker1807/17 20:314f現在在意的人很少啦

backpacker1807/17 20:31不信你隨便去一間案場問4f跟5f的價格看差多少

cjo7622307/17 20:35在意的還是很多啦 刷賣房網 都剩2.4樓XD

DIDIMIN07/17 20:35不在意的人很多，建商根本不會減價

ashexxx07/17 20:38老祖先傳承的諧音梗

jerry101907/17 20:38時代在變

ShotOnWall07/17 20:38剩很多4F的是老公寓

MixBear07/17 20:3815樓那種10樓可是最貴的

flytofish07/17 20:39看車牌號碼就知道了，政府直接pass所有4

backpacker1807/17 20:40我指的是新大樓

backpacker1807/17 20:41不要拿老公寓4f來講

backpacker1807/17 20:422f3f的抗性比4f大多了

lun012007/17 20:43沒

Mulsanne07/17 20:452樓最貴是因為露台戶 單價低 總價反而高

GigiBuffon07/17 20:46電梯大樓的話以屋主想賺的金額一樣來看的話 難賣程度

GigiBuffon07/17 20:46應該是2＞3＞4

SaiWan07/17 20:47投資物件就選四樓啊，還比二樓好

SaiWan07/17 20:48還有現在新大樓二樓已經不會爆管了吧

funguy020207/17 20:54現在根本也沒太多價差

a28217200207/17 20:57有啊！老害和神棍

CLLM07/17 20:58樓上S大 那現在新大樓會爆糞管是哪一樓?

spark1357907/17 20:59看過好幾個建案每次都剩2.4F 說不介意？

veter07/17 21:00不介意

buike07/17 21:02有的四樓樹梢還不一定便宜哩

poi96384107/17 21:052、3樓真的超難賣，再好的建商都一樣

thetakerone07/17 21:07不會啊 我14樓次頂爽住

Harlequin72707/17 21:07還在中樓層最貴 多看看新案實價登錄好嗎

toughgoing07/17 21:0724樓高樓層應該還是很熱門吧

ceca07/17 21:08我之前的14樓是頂樓，哈哈

ceca07/17 21:08現在13樓，但還是頂樓（樓中樓）

ceca07/17 21:09一個月冷氣三千感覺還好

cblade07/17 21:09住14次頂 很爽阿，都什麼年代了

schrei07/17 21:09三樓還好 低樓層的好選擇2跟4難賣

ceca07/17 21:09白牌（什麼皇家）隱藏式，空間15坪，這樣開，除了睡覺回房

ceca07/17 21:09間

ceca07/17 21:10所以頂樓冷氣費也沒比較多多少，最多差小幾百

schrei07/17 21:104樓如果價錢沒比較便宜還是有諧音問題在意的也不少

ceca07/17 21:11目前唯一就是西曬，夏天下午根本不會在床邊看風景（看車禍？

ceca07/17 21:11）

ceca07/17 21:11喔，窗邊

jl4007/17 21:12我有 0，1，8，10

ceca07/17 21:12https://i.imgur.com/vg5Na2z.jpeg

jl4007/17 21:15西曬嗎？

sakakikazuki07/17 21:154樓抗性隨著房價上升也越來越小 價格才是最終決定手

ceca07/17 21:16對，然後我西南角間，南邊也會射近來

asole07/17 21:182樓跟4樓根本整棟增貸最多 傻傻的

ceca07/17 21:20以前住明誠路，都會很雞巴的跑去窗邊看車禍

blue2808207/17 21:202樓就沒錢的會買的樓層啊，最便宜最難脫手的樓層

ceca07/17 21:20不過馬卡翠華這邊車禍率好像也很低，明誠那邊車禍率很高

jl4007/17 21:24我是西北角 也有西曬

jl4007/17 21:26風水跟樓層 哪個重要？

ceca07/17 21:27樓層高一點，其他風水

jl4007/17 21:28居高臨下的視野不錯

jl4007/17 21:28前提是不能有遮蔽物

micoun82807/17 21:30我朋友家四樓剛好在樹上 很漂亮耶

ceca07/17 21:30這牽扯到有沒有時間看風景

ceca07/17 21:33沒時間看風景的，採光通風就好

ceca07/17 21:33我是在家時間很多

jl4007/17 21:33風景這種東西 不必然每天看 想看就有 有選擇權

shuo101007/17 21:39時代不一樣了還在迷信XDD

victorytim07/17 21:4110跟14還好 但4樓真的還是很多人不愛就是了

jl4007/17 21:42我較喜歡8

qrrd07/17 21:53我喜歡8樓 就是發發發 不好嗎?

jayemshow07/17 21:56我社區 4 樓比 3 樓便宜 XD

nicejeffery07/17 22:0010樓不錯，其他有4無法

jl4007/17 22:03不知道為什麼 有些靈骨塔 也不寫4 寫3A 理當沒什麼忌諱才是

isbebaby07/17 22:1114樓頂樓舒適

isbebaby07/17 22:11https://i.imgur.com/yASlPwy.jpeg

ptttttttttty07/17 22:1210樓沒有灑水頭的最高樓層，很貴。

jl4007/17 22:15請問高架橋旁 晚上會有車流聲嗎？

financer07/17 22:28其實會在意諧音的 多半是擔心自己未來賣房的時候不好賣

financer07/17 22:29不過比起諧音 其實賣的時機點更重要

financer07/17 22:29比如社區有10幾戶同時在賣vs只有你一戶在賣

jl4007/17 22:30的確 現在好的物件釋出 樓層也是可以遷就

financer07/17 22:30影響遠勝過你賣的樓層

NSYSUEE07/17 22:31沒錯，在日韓為了避諱這種4樓的死諧音，他們會設計3A樓

NSYSUEE07/17 22:31層的數字

watchmeisyou07/17 22:32問一下，11樓以上開始有灑水頭不是比較安心嗎？

financer07/17 22:34有灑水頭 天花板要做包起來 所以有的建案10樓最貴...XD

financer07/17 22:36不過大部分還是頂樓或次頂最貴啦

k711783607/17 22:3710樓很熱門好嗎 在講什麼…

iomirror62607/17 22:37便宜治百病

NSYSUEE07/17 22:38沒有什麼好安心的，第一點火災發生的話，濃煙冒上去，你

NSYSUEE07/17 22:38有灑水頭也沒什麼用，沒被火燒死，最後都是被濃煙嗆死。

NSYSUEE07/17 22:38第二點大多數家庭好幾年都碰不到火災，也幾乎沒有什麼功

NSYSUEE07/17 22:38能，但你的家高度直接降低。第三點，要是水灑出來，你的

NSYSUEE07/17 22:38所有家電、家具、裝潢就全部壞掉，你要花更多錢修

NSYSUEE07/17 22:39第四點，十樓以下雲梯車幾乎可到，還比較安全，新竹不是

NSYSUEE07/17 22:39演給你看了，高樓層幾乎要拖到超高吊車來救

jl4007/17 22:40晴空匯示範過了 火災後就是水災

jl4007/17 22:41但生命無價 能灑水還是先灑

financer07/17 22:45如果有灑水頭抗性 買10樓以下 又有低樓層抗性 買5樓以上

financer07/17 22:47而且越高樓 價格也會疊上去 難怪很多建案5-10樓先被挑走

coolcatking07/17 22:56之前社區同坐向同坪數的中古10樓與11樓差不多時間釋

coolcatking07/17 22:56出，看完後毫不猶豫選了10樓，雖然最後實登總價貴了

coolcatking07/17 22:5625萬，但覺得還是值得，空間感相對較大，又不需要整

coolcatking07/17 22:56修天花板，整個超值

SkyShih07/17 23:05最好10樓比次頂還貴，自己買了就胡說八道

jl4007/17 23:06公寓4/5算次頂樓嗎？

jl4007/17 23:07華夏8/9算次頂樓嗎？

jl4007/17 23:07還是說大樓的才算？

Feite937207/17 23:11有時候應該是買轉約的沒得選？有些建案很快就搶光，之

Feite937207/17 23:11前聽有人問真的丟出來賣的是4 &10樓，最後才選坐北朝南

Feite937207/17 23:11的房型..

Feite937207/17 23:14選坐向好的

wenliao91207/17 23:45信這幹嘛 在華人6是吉利 在歐美6是惡魔 這東西根本沒

wenliao91207/17 23:45差

jl4007/17 23:52這種也是很難說 順順的就好 不順時就會牽拖

NSYSUEE07/17 23:52https://i.imgur.com/u8D5mnk.jpeg

jl4007/17 23:54不行我這層樓 一定要最貴

NSYSUEE07/17 23:5410樓比次頂價格高的案子也不少見，假如這個案子對面有建

NSYSUEE07/17 23:54案，10樓跟頂樓的視野一樣的話，那通常建商會定價10樓比

NSYSUEE07/17 23:54較貴，因為都沒有景，也未必一定要買更高的樓層，但10樓

NSYSUEE07/17 23:54沒有灑水頭，這時候定價通常會比次頂高，麻煩多多看案子

NSYSUEE07/17 23:54，不要當井蛙

bigbigbigbig07/18 00:00買14次頂，去年空降實價第二，今年變第五0.0

heinztzeng07/18 00:03這叫做4不推嗎

wolfcry07/18 00:1510還可以說是十全十美/無灑水頭 4真的會避免 有的是長輩

wolfcry07/18 00:15贊助會忌諱

jeffsu07/18 00:225-8才是王道

jeffsu07/18 00:23年輕人不在意4 但是會擔心脫手問題 懂嗎

financer07/18 00:23總的來說 樓層諧音可當作該戶風水的其中一煞

financer07/18 00:24會在意的就是會在意 不會在意的就沒差 但還是老話一句

financer07/18 00:24便宜治百病

financer07/18 00:26不過我猜20年後 會在意諧音的人應該會少很多

financer07/18 00:27現在買帶4樓層的年輕人也是賭賭看吧XD

jl4007/18 00:29買的都沒什麼忌諱 都是親戚朋友在忌諱 我個人會不自覺地避開

jl4007/18 00:29 卻也沒什麼理由

financer07/18 00:32樓上j大 你知道你帳號裡面也有4嗎XDDD

financer07/18 00:33沒事 反正不管買什麼樓層 地點和買賣的時機 才是最重要

financer07/18 00:35其他像格局、樓層、風水、坐向、棟距之類 都是加減分

financer07/18 00:36只是有的大加分或大減分 要留意就是

jl4007/18 00:41所以我說買的人都沒什麼忌諱 都是旁邊的人

jl4007/18 00:43久而久之就自然地避開 真的也說不出理由 現代人很少再提這

jl4007/18 00:43些

financer07/18 00:43嗯嗯 其實我認為 雙北桃竹一些比較新的重劃區 如果有

financer07/18 00:44便宜的4樓可買 其實有套利的空間

financer07/18 00:46我猜舊市區或中南部可能還是會比較忌諱 就算了

jl4007/18 00:47投資房產我不太懂 都是買來住跟做生意 只在意買得起 也沒在

jl4007/18 00:47開槓桿

kumaliu198807/18 00:514可以撿便宜。有遇過2樓沒車位的天才物件卡超久

jl4007/18 01:012 4 頂 非不得已 都不會是優先 奇怪14 24倒沒什麼感覺

spanish2607/18 01:25不要凶宅 都可以接受

panzer122407/18 07:1610樓黃金樓層好嗎有點常識拜託

shumann181007/18 07:577-10樓都蠻好的啊 也沒有消防灑水設施除非超高樓 10

shumann181007/18 07:57樓有什麼禁忌？

cuteama07/18 09:07共管最低很爛 2-3樓

drea07/18 09:46以中文來說10比4的發音更像死

jerrylin07/18 10:30凶宅都照住了誰管你住幾樓

ktoaoeex07/18 10:51不會 2024年了不信那些==

martell1165507/18 11:28看實登就知道了，哪有差

ILOVEluee07/18 12:4410F天花板最高 傻了才不買

daniel641207/18 13:0415樓那種10樓最貴？？去年簽的還是頂樓最貴啊哪來10樓

daniel641207/18 13:04最貴

supersonics07/18 14:1210樓現在很頂，高過周遭透天與公共建築，爬樓梯也還

supersonics07/18 14:12可接受

goodday12307/18 14:3810樓很快完銷 真懂還假懂？

goodday12307/18 14:41只在意234樓

gaussjordan07/18 15:41問題就是 四樓又沒比較便宜 我幹嘛買四樓==

gaussjordan07/18 15:43三樓便宜 五樓樹梢 四樓優點？

NSYSUEE07/18 15:54頂樓如果比10樓貴，那一定要買10樓，因為頂樓時間久了10

NSYSUEE07/18 15:540%一定會漏水，風吹日曬雨淋，而且頂樓夏天又是最熱，人

NSYSUEE07/18 15:54家10樓淨高還比你高勒，爽的很

drea07/18 19:46其實現在一樓都挑高，四樓高程都變五樓了。而且四樓價格通常

drea07/18 19:46跟三樓差不多，買四樓不錯呀

drea07/18 19:47我第一間就是買四樓，最後也是高價賣出

tupppp07/18 20:3110樓低調推

e8027607/19 02:23認真說現在四樓沒比較便宜

cookielol07/19 09:504樓價格說實在的 現在也沒差多少

wayne49007/20 01:41四樓樹梢景加價賣,呵