[請益] 下斡旋後,還可帶看嗎?
有人知道,下斡旋後,房仲還可以帶看嗎?
事情是這樣的,最近下了斡旋,房仲一下就說要約隔天,甚至當日,就跟屋主見面談。
我們說不方便遲一兩日,房仲就來電說,這個案子,很多人想看,想要開放別組人來看
房仲又說,斡旋價太低了,屋主不滿意,要求我們加價,又說要開放別組來看。
有高手,可看得懂房仲想做甚麼嗎?
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想做什麼? 要你加價阿 還用問
只有信義才斡旋後不給看 差很多當然開放別人看
一般約也誰管你 價高者得不是嗎?
就是信X
不過這個案子,已經賣了好幾個月了
正式簽約前還是能帶看吧?但仲介只是想要你加價
謝謝版友回答
就叫房仲簽退 十萬拿回來
一般約其他家照樣能帶看
房仲一下說,要約我們和屋主見面談,一下又說斡旋太低
不是要你加價就是拿你來墊價
以信義來說 的確會停止帶看
所以他會急著要你加價 或是出來談 或是退你十萬
印象中信義是收單一斡旋
房仲想做的所有事情都是希望能成交賺獎金 用這個方向思
考就不難理解他想幹嘛
如果他覺得沒機會 隔天就退你訂金了
這樣才能帶看下一組
房仲要約屋主跟我們談,還以為價格有機會,看來沒望
約屋主就是有機會啦
永慶也會的樣子
有種可能是那個價錢早就在屋主同意的區間了 剩下要談的
是仲介費 而不是屋主
你可以表達你真的沒啥空間可加了 問仲介還願不願意約出
來談 如果願意我覺得價錢已經ok了 剩下的是仲介能拿2%
還是3%
當然可以,合約又沒寫斡旋後不能看,其他只是仲介內規
斡旋就像是取得拍賣資格 價格不到 賣家當然可以賣別人
而且想那麼多幹嘛~有時候你下斡旋 別人早就看屋
只是晚了點 他下第二組比你高~~如果不給他成 屋主吃虧
單一斡旋制 吃虧的是屋主 因為有人想下更高還要等
第一組加不加的上來跟退掉了沒 第二組如果衝動沒了
兩個都沒有
所以我只收1天,最多最多3天
不想買就退,想買就加,想買不想加價就配合仲介見面談。
第一次出價出很低,不過信義仲介人很好還是願意收,只
是有說差比較多斡旋只收一天,果然當天晚上就被告知退
斡,不過那次是信義專任約,所以我就再加一點價格再斡
一次,目的只是先卡位不想讓別人看到房子,自己再冷靜
思考一下下一步。
應該是房仲被屋主洗臉了吧
沒達底價就可以繼續帶看 達底價就不能
假的 信x都各種演戲 超噁= =
2000萬的房子你出1000萬,難道要為你封盤?成交前還是
持續帶看啊
信X單一斡旋制啊,卡在那邊別的買方不能看又不能談,友
店店長同事還會施壓,不想談就退一退吧
桃園信義三民店的收斡旋還繼續帶看啊哪來的單斡旋制?
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手,最近買了一間房,找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋,我們當下給了個價1250 並簽了斡旋,與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄,也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意,只願意降1350爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。32
[請益] 下斡旋後,房仲打來說屋主出國了如題,房仲打來說: 屋主人在大陸,有積極聯繫屋主,但遠端不好談,屋主本來要回來了,但公司有事情耽誤到,可能要再2-3週,因為回來台灣後還要隔離,所以希望可以延長斡旋金時間。 小弟第一次下斡旋,請問這種“狀況”常見嗎?我該退斡旋嗎?還是等待? 補充一下,看屋完隔天下斡旋,房仲說這個案件上架不到半個月。 -----17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,17
[請益] 下斡旋後電話拉價最近下了人生第一次斡旋 這物件是專約,已經賣了好幾個月 下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少 希望我們也加價表示誠意 我們就加了10萬7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子,也下斡旋了 因為沒有很滿意,但是可以接受,於是就隨便下了一個價格,但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲,房仲說屋主不是當地人,他還沒約他談(我都下斡旋一個禮拜了) 但是因為當初沒有很滿意,所以跟房仲說就是這個價格,再多我就放棄了,話講的很死 現在回過頭來看,斡旋再加價我也是可以接受,現在再跟同一個房仲說再加價,會不會讓他覺得我很想買到,會賣更高?5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看4
[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售?看物件時到現場才發現屋主本身是房仲 屋況符合需求,所以當天就下斡旋 但目前屋主尚未同意收斡 想請教的是: 1、
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