Re: [閒聊] 牙醫哥買房跌跤是因為討厭sway嗎?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 最近有單親媽媽朋友需要買房
: 就是我之前說的
: 兩個小孩在念文組研究所那個
: 她其實收入還可以
: 頭款可能也有
: 買個一千萬應該勉強可以
: 偏偏還ㄧ直繳房租
: 為了小孩 不敢跨出第一步
: 偏偏她各種觀念都有點怪
: 特別是辛苦養小孩,寄望小孩賺錢後能回饋
: 幫不了她什麼
: 於是丟兩個sway教看房前的基本功影片給她
: 我也是把影片看完了
: 看完覺得都還慢實在的啊
: 感覺板上仇視sway沒什麼道理
: https://youtu.be/GQFczRVcJIg
: 該注意的沒看?
: 才會買房跌一大跤呢?
乾,下戽哥你半夜腦子出問題噢
你以為你看他屁那些你就會很牛逼噢XD
我懶得跟你解釋一堆
但是我是覺得你蠻無聊的就是
自己去舔sway拖我下水,看不懂欸
看房的基本功我也快笑死
你實際去看房用那些基本功根本沒屁用
你現在去刷591刷一輪
四房車,主建物34坪
根本沒幾間
我那個時候
要下南崁+四房車+15年以內
我他媽的那個時候怎麼刷就是這一間
南崁本身不是像那種重劃區,一次出來好幾間
成熟的市區根本沒什麼釋出
一個社區搞不好一次出來一間,有時候一個社區沒半間在網路上
沒得選,你要那個基本功有屁用?
何況我舊的賣掉,沒趕快找下一間就gg思密達
一起睡公園
現在你591鍵入四房車+蘆竹區+屋齡15年內
不想近高鐵軌道、不想看到福地
剩沒幾間
一間名軒天麗開3088萬沒裝潢
一間合雄悅園開2688萬多一個車位
下戽哥,你告訴我,你在有換房時間壓力下
要怎麼看屎味那些東西做出選擇
哭喔
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理他就輸了
下巴老頭住破公寓好似高人一等呢XD
下巴為何被叫下巴啊?
下戽哥啊
sway的書我都買過,看起來很有道理問題是沒實際用
途
照書上寫去買房根本都買不到現實世界就是很多不完
美
尤其那個八不推建商名單根本害死首購
那位大佬 下斡不會寫下斡 寫成下戽 下巴哥就是這麼悠閒
隨意
不要把人家猛新聞用發文的刊那麼明顯啦,社區屋主那麼多
都被影響了
感謝釋疑
買房就這樣,籌碼都在屋主身上。看不懂的才在那邊不買最
大
問題出在換房時間壓力 (筆記)
自住買房都會有時間壓力,投資客才沒壓力
成熟社區真的都釋出超稀少,住得舒服機能又好誰要亂賣
魯空反正也買不起,都沒時間壓力
20
Re: [請益] 這樣的條件買得到房嗎?要貸八成, 這表示你的房子必須落在房貸A區 或是你個人條件好到銀行願意為你提高成數 這兩年A區有比較大變動, 以前A區大概就是台北市, 然後新北部分地區 這兩年六都含新竹, 很多大漲的地方都能貸到鑑價八成 但你說你的物件300萬, 感覺是很難落在這些地方23
Re: [請益] 買房預算該抓多少?你這個標題完全問錯了 你該問的不是第二間預算抓多少, 而是投報有多少 你第二間是買來投資的, 只要頭期夠, 為什麼要考慮預算? 如果是收租型的 你要考慮的是每個月可以收多少錢回來, 能不能抵掉貸款本利甚至有剩16
Re: [閒聊] 通勤距離和房價該怎麼取捨?我不知道你是甚麼考量選在士林, 但士林跟內湖其實房價差不多 2600萬應該可以在內湖很多地方找到跟士林同價位類似條件的房子 基本上士林這個選項可以直接劃掉 其次, 2600萬房價, 以你們手上的現金, 大概要借到2150-2200萬左右 現在利率條件可能一個月要還到接近八萬, 如果之後利率更高, 可能會接近九萬9
Re: [請益] 一生一次的計算方式你先查清楚權狀12坪是土地還是房屋 信維的單位面積都比較小, 比較難光土地就有12坪 : 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 : 自己查詢了一下感覺數字有點怪 : 用地號在台北地政雲那裏查詢