Re: [閒聊] 通勤距離和房價該怎麼取捨?

IBIZA 發表於 2022/5/27 下午1:21:58

看板home-sale標題Re: [閒聊] 通勤距離和房價該怎麼取捨?作者

(溫一壺月光作酒)時間May 27 13:21:58 2022推噓16 推:17 噓:1 →:28

※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 代PO
: 目前頭期款約600萬
: 我在內湖工作，太太在龜山工作(之後生小孩後可能換工作)
: 我110~120萬，太太80~90萬
: 考量到CP值和個人薪資/房價/小孩教育綜合問題
: 以下皆用40坪+1車位來計算
: 1.桃園龜山公司附近買房約1300萬，我開車一天約2.5小時(6000開銷)
: 2.台北市士林附近買房約2600萬，我騎車一天約1小時(500開銷)
: 因為1300萬的價差，攤成30年房貸，每個月可以少繳45000以上
: 但每天通勤時間又可以少1.5小時和5~6000的交通費台北市教育資源比較好?
: 實在很難決定~大家是怎樣衡量的呢?

我不知道你是甚麼考量選在士林, 但士林跟內湖其實房價差不多
2600萬應該可以在內湖很多地方找到跟士林同價位類似條件的房子
基本上士林這個選項可以直接劃掉

其次, 2600萬房價, 以你們手上的現金, 大概要借到2150-2200萬左右
現在利率條件可能一個月要還到接近八萬, 如果之後利率更高, 可能會接近九萬
你們如果沒有一個月幾萬的後援, 老實說生活品質大概會沒辦法維持
如果一定要買台北的話, 建議還是量力而為, 找公寓下手

龜山的交通真的很不方便, 高速公路下來都要塞個半小時
你老婆能調的話, 即使留在桃園, 調到南崁甚至鶯歌, 你往來台北市都比較方便
所以基本上龜山這個選項我也覺得可以劃掉

我建議妳們還是重新考慮地點, 先看看老婆能調哪再決定買哪吧

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下戽哥一上站，所有推文的人便都看着他笑，有的叫道，「下戽哥，你臉怎麼又腫了
！」他不回答，在板上說，「買一間二房，不要公設。」便拿出十萬下戽金。他們又
故意的高聲嚷道，「你一定唬爛又被抓包了！」下戽哥睜大眼睛說，「你怎麼這樣憑
空汚人清白……」「什麼清白？我前天親眼見你唬爛甚麼買房子不用下戽。」下戽哥
便漲紅了臉，額上的青筋條條綻出，爭辯道，「我能硬凹就不能算唬爛……唬爛！
……我跳針不認輸，能算唬爛麼？」接連便是難懂的話，什麼「我連牙醫臉都打」，
什麼「抓包」之類，引得衆人都鬨笑起來，板上充滿了快活的空氣

※ PTT 留言評論

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※ 編輯: IBIZA (1.169.91.17 臺灣), 05/27/2022 13:25:32

推

junior02048605/27 13:26龜山先塞車到哭才能到交流道，下班再塞一次，生不

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junior02048605/27 13:26如死啊XD

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IBIZA05/27 13:27真的龜山塞到哭..

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jc76112805/27 13:27老婆調東邊工作買汐止阿~~

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IBIZA05/27 13:28其實調汐止調基隆都比在龜山好XD

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jc76112805/27 13:29這禮拜下雨汐止雨都比北市跟西邊小超好笑

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checkman05/27 13:40買內湖應該是正解一個車位一個騎車上班一個開車小

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checkman05/27 13:40孩念台北市學校

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IBIZA05/27 13:41買內湖的話除非有後援不然還是考慮公寓吧

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checkman05/27 13:41車換特斯拉上高速公路就可以補眠休息

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checkman05/27 13:422600舊大樓買不到了嗎 QQ

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IBIZA05/27 13:442600買舊大樓可以啊但他們收入很難撐

推

frowning122605/27 13:56怎摸辦，我看到你的散文又哈哈大笑了起來XD

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sam21sam2105/27 14:02對啊！我也看錯重點，哈哈哈

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s875213405/27 14:18在這個版推買老公寓, 居然沒有人跑出來噴見鬼了

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s875213405/27 14:18我記得之前推買老公寓的會冒出一堆時間不值錢的說智障

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s875213405/27 14:18才買老破公寓

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sam21sam2105/27 14:33因為發文的人言行如一，一直都很推北市老公寓

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sam21sam2105/27 14:35Ibiza大一直都很推北市老公寓的高CP值

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s875213405/27 14:44跟你說的理由無關吧, 多的是買老公寓畢業文被噴的

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kagaya05/27 14:47來噴我我買公寓還買很盤

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Steinadler05/27 15:08看個人選擇, 但我之前在內湖租公寓住了7、8年...

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Steinadler05/27 15:09那個環境和居民素質真的蠻... 和台北市中心是兩個世界

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sam21sam2105/27 15:14只能說，因為Ibiza大名氣大，就像Ceca大不會被噴

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sdhpipt05/27 15:322600萬其實勉強買得到別墅了 XD

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sdhpipt05/27 15:34如果堅持在內湖行政區內的話老公寓或是比較偏的老電梯

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dati05/27 15:39簽名檔太過粗暴只能推了

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sspider082905/27 15:53今天我也看到有人說老屋不值錢 2x年屋不值錢- -

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tskier05/27 16:12推

推

s2649275505/27 16:13不值錢我50收拜託惹

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s2649275505/27 16:14上次有人說負資產要幫他處理還不要很多口嫌體正

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s2649275505/27 16:28用ptt也蠻多年了從來沒做過簽名檔…. 是不是也該來

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s2649275505/27 16:28做做

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chipretender05/27 16:56ibiza哪不會被噴？剛剛不就被下戽狂噴？手都被下戽

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chipretender05/27 16:56哥臉打腫了...

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s2649275505/27 16:57臉皮夠厚下巴夠尖就算鐵沙掌都敢一戰

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KrisNYC05/27 17:00台北市的公寓是全台灣極少數地皮價值可能高於售價的 ...

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KrisNYC05/27 17:00這種明擺著的財富密碼懂得就懂...

噓

SkyIsMyLimit05/27 17:08叫人開車補眠的希望你不要有駕照

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freekid05/27 17:45我嚴重懷疑I大還是在秀簽名檔XD

推

ultradev05/27 19:23地皮價值高也要有機會都更才有用，如果是非自住房，那老

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ultradev05/27 19:24公寓買來擺著很好，但自住房就要考慮很多了

推

kusomanfcu05/28 11:38各位觀眾一個大戽

推

kusomanfcu05/28 11:39最近先戰狂甲後戰下戽哥

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