Re: [新聞] 看房驚「15坪以下小房變多」!網曝殘酷

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建坪41.86 不含公設含陽台26.85坪 客廳約4.63坪 廚房2.1坪

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各位版友好！ 小弟第一次於房版發文， 有不熟悉之處請多多包涵， 且有違反版規的部分也會進行修改～～ 事情是這樣的，

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家裡附近有一個新建案透天正在預售 去問過,建坪只有50出頭地大概25,4F 周遭環境還ok,總價約2400吧 如果只是單蠢的用建坪去算,單坪高達48萬 查了周邊條件差不多的透天,單坪約35萬而已

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大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比

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極限跟舒適兩種給大家參考 主臥 舒適： 寬75（深60櫃） +60（走道）+ 183 （Queen床）+30（隔牆走道） 長75（避梁床頭櫃）+188（Queen床）+ 90 （走道+電視or床前櫃or嬰兒床or梳妝台）

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權狀26坪多 室内扣掉陽台約16坪 初步規劃2+1的暗房 想打掉讓空間更開闊

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權狀53坪 室內約35.5坪 工作+景觀陽台約3坪 主臥:4.6坪 次臥:3.1/3坪

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想請益各位大大 覺得哪個格局較好？ 格局1 室內約20.3坪（不含陽台）

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室內格局圖 室內不含陽台31.1坪，前後陽台2坪多 右下主臥約5.3坪 旁邊的房間約2.9坪 右上的房間3.8坪，左上的3.1坪