[閒聊] 現在72-2還卡嗎?
最近幾個月新聞 銀行水位快滿了
可是最近風向有點變了
興富發暫緩購地,代表什麼?
代表土建融減少啊
那麼現在銀行水位還高嗎?
畢竟現在建商都開始暫緩購地蓋房了
各位怎麼看?現在還可以談到樓地板利率嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.57.208 (臺灣)
※ PTT 網址
推
去銀行問啊
→
再讓子彈飛一會
推
新青安5年寬限期 本金沒人還 水位哪有那麼快降
噓
以往新聞,建商都是喊漲,這次真的不妙,建商這20年來少
→
見的喊跌不買地
→
過往每次建商喊漲,留言都是不相信以為出貨,結果都是大
→
漲,這次喊跌,應該也很多人不相信跑去抄底買房吧XD
→
明年有大量交屋潮 能不高嗎
推
你看未來交屋量囉
→
建商不買地不就因為無法貸款... 用本身買地要了他們命
→
一樣
→
用本金買地
推
豐邑哥不講豐邑了嗎?
推
連興富發都暫停買地,這幾年交屋爆大量後就要迎接少房化了
推
出來喊不買地 地主開始觀察風向 心裡有降價準備?
→
建商當然喊跌給政府一個面子,半年後再開始炒
推
明年後年史上最大交屋潮要來了 你覺得呢
推
槓桿成本高 限制多,當然不爽買地,
→
質押利率達到到3-4%,半年一審,
→
你還借嗎?
推
最近不敢炒了啦 金龍好不容易說沒第八波了 要給點面子
推
還卡...而且會不知道卡多久,但提高利率還是能貸到。利
→
說給你看的 你也信
→
大眾都知道不急著還拿去投資賺更多...
→
你先搞懂運作原理再問
推
還是卡啊 打電話去問就知道了
推
源頭還是房價太貴 下修20%是很好的狀態
推
卡 剛問完國泰
→
所以說房貸利率提升 反而是銀行在幫你各位
→
至少要預留2~2.5%水位才夠
→
所以實際上已經快炸了
推
鋒頭上還出來吹,不是等著被修理.當然裝乖一陣子
噓
交屋潮沒退很難
→
抄底也不是現在
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金53
[心得] 限貸可能剛開始而已去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了20
[閒聊] 預售別碰了 預測水位5年內降不下72-2看起來藍綠白沒人要動 焦點都在關注五大弊案 限貸令已經下令優先給首購族 那就是新青安族群 新青安貸40年 寬限期五年 每個月還1萬 多塊 對於銀行水位增加毫無幫助 就算寬限五年過後 40年房貸攤下去 還款金額也不多 更 嚴重的話 未來10年水位根本補不了 電費漲價 會帶動新一波物價漲 代表貸款族還款壓力變更大 消費市場會緊縮 民眾不願意花18
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制離開某租賃也多年了,看到這種無知的言論來回一下 一家民營銀行一個專做營建的RM授信水位可能是80~100億,整個銀行區中心可能的放款 水位是上千億 租賃某整個分公司營建客戶也不超過100億 你認為租賃可以做多大?16
Re: [閒聊] 為什麼打電話問房貸都愛理不理剛好看到推文有說最近水位快滿了 因為剛好在看房 想詢問如果有簽約 但是後來因為水位滿了銀行不放款 通常會怎麼處理15
[閒聊] 想買房的首購族暫緩看屋了嗎?銀行放款水位都快滿了,貸款可能會貸不下來 央行9月份可能會升息或升存準 這麼多不利買家的資訊,有沒有原本想買第一房的買家已經暫緩看屋了? 還是繼續看屋,一定要擁有自己的房子? -----9
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題?其實你的廢話很多 我就直接回答一個最簡單答案結束這個問題! 我就問,建商怎沒注意到銀行有水位問題? 難道建商和投資客都是白痴,只有空空最聰明嗎? 如果建商還繼續購地推案........5
[心得] 滿水位下的 錦囊妙計!礙於72-2的規定 銀行限貸明擺著的事實 金管會不要說五問 五百問都沒用 但總要給無辜的人貸一下 不然很冤枉 明明正常買房 還沒上車就算 上一半車還要我賠錢 !???- 乳題 銀行法72-2 建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十 而其實銀行要辦理信貸或房貸,也必須有存款才能進行。 那想打房的民眾是否集結起來,一拿到薪水就歐硬台股美股或etf,完全不存款,銀行能房
35
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂19
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 房價根本沒跌30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?