[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違

bustinjieber11/22 12:18看你合約怎麼簽，有沒有排除重大瑕疵

zeroyaking11/22 12:28不修就不簽 這段易有糾紛

hortl23311/22 12:28看合約。如果是標準合約，履保金額要扣除修繕費用

zeroyaking11/22 12:28可以先協調預扣多少 不能全額卡住在那邊

hortl23311/22 12:29就怕有的小白沒看合約去簽排除重大瑕疵，這就沒救

CMCC11/22 12:31先想好你要怎麼修，再找人估價，協議扣除價金，附加進合約書

CMCC11/22 12:31。

askey11/22 12:31現況交屋等於免除瑕疵擔保責任/告仲介很難成你要證明他明知

CMCC11/22 12:32房仲只看屋況單，沒他的事。

hortl23311/22 12:33現況交屋不等於免除瑕疵擔保，正常的合約一定有屋況

hortl23311/22 12:33檢查表，那上面會有漏水壁癌啥的一堆項目

CMCC11/22 12:33房仲又不是神，哪來的上帝視角

hortl23311/22 12:34不是神那就讓第三方評估修繕費用，把這筆錢在履保扣住

dracula8318311/22 12:35房子沒有不漏水的。協商維修費扣除就好了。

hortl23311/22 12:35這站的住腳啦，別被唬啥不能扣

Leylah202111/22 12:47讓第三方估好修繕費用之後，履保金額扣除費用後給賣

Leylah202111/22 12:47方，你拿費用後自己修。賣方修可能很隨便，而且還延

Leylah202111/22 12:47後你搬進去的時間；自己修一定會用好的料，還可以早

Leylah202111/22 12:47一點搬進去住。當然，為了確認第三方不是亂估，你自

Leylah202111/22 12:47己最好也找你自己的來估一下。

akita69011/22 13:02不要如果了，就是買前仔細看，該殺價的殺價，簽約後發

akita69011/22 13:02現的瑕疵不是不履行合約的藉口。我賣屋一定會在買方殺

akita69011/22 13:02價時註明瑕疵以折價金，賣方不要傻傻說自己房子多好多

akita69011/22 13:02好，簽約一定要仲介付調查屋況的責任誠實銷售。

fo11ow11/22 14:01看你合約怎麼簽的 不過會問這種問題的基本上絕對都沒在看

fo11ow11/22 14:01所以預設就是漏水不會成為延遲交屋的理由

lusifa200711/22 14:17過戶就要撥款

lusifa200711/22 14:17你只能留5%保留

ppgg48611/22 15:05比例原則

kumaliu198811/22 17:23房仲頂多幫你協調。你這走法院最後也協調折價或是屋

kumaliu198811/22 17:23主處理。 最好是拿錢自己處理 省得以後自己麻煩

hortl23311/22 17:275%保留這比例誰訂的？

hortl23311/22 17:28屋況檢核表那張簽下去，只要沒動播前都是吃無敵星星

hortl23311/22 17:29沒有幾趴比例這種東西吧

jantin749111/22 18:46對阿，5%是誰訂的？比例原則？？你去買杯咖啡沒做好之

jantin749111/22 18:46前交到你手上你就不用付錢不是嗎？