[閒聊] 土增房地合一仲介費最後是誰付

a386036 發表於 2024/11/22 下午1:04:03

看板home-sale標題[閒聊] 土增房地合一仲介費最後是誰付作者

(骷髏怪)時間Nov 22 13:04:03 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:8

買方希望全賣方付，最好連貸款都賣方繳
事實上可能嗎？

1.土增稅
中華民國特有，國父理念漲價，不可能動搖
也怕人作弊搞了個公告現值
加上早期為了徵收土地便宜
系統查詢建檔不易搞出來的
不可能改變

而且不論實際賺賠都要付
海灣新城三芝熱帶嶼賠一屁股一樣要付免繳稅

基本上屋主都是實拿多少，去說服賣
除非是開價加多少像美國那樣，法拍屋那樣
所以還是買方付的

2.房地合一
賠錢免繳
賺錢屋主還是我實賺要不要賣
所以還是買方付

3.仲介費
賺賠都要付
同1除非開價買不然還是買方付

要打房乾脆這三筆都買方付
公開透明
這些不能貸款增加買房難度沒人買就跌

或是簽約要讓雙方知道各自仲介費土增稅
當下覺得貴議價三方都能拒絕，不收違約金

萬一兩年內三或二親等買同一間
要補到原仲介6%，你跟別家買也要付

你看餐廳
菜單明碼標價，服務費也是

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.152.41 (臺灣)

推

dracula8318311/22 13:04為什麼不可能，合約都是討論出來的。

推

rain6235011/22 13:07稅單是賣方的名字,代書拿給買方繳,政府有收到錢就好了

推

supereva11/22 13:08要誰繳都可以但實質意義上還是買方繳

推

poz9311/22 13:14賣方遇到盤子用超溢價買這些賣方都可以自己付

推

Detonate11/22 13:21買方就說最多多少錢全包不就是這個意思了嗎很常見啊

推

richcity11/22 13:55房地合一有機會重購退稅，退稅要給買家？

→

duriel331311/22 14:12其實說買方付也只是自high而已,還是要看行情.

→

duriel331311/22 14:13假設你大方仲介費給10%,想說反正都是"買方付",行情60

→

duriel331311/22 14:14結果你的物件就要開到65,導致難以成交損失時間價值也

→

duriel331311/22 14:14是沒有意義.這就是自high的意思..都是從買方願意支付

→

duriel331311/22 14:14的最高成交價之中去扣除的,實在很難算是"買方付"

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duriel331311/22 14:15扣掉這些費用後等於賣方實拿,其實也可說成是"賣方付"

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duriel331311/22 14:15只是文字遊戲而已

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toto12311/22 14:28同意 durie 有行無市的房子非常非常多

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