Re: [閒聊] 房市打到怎樣央行才會滿意？
小弟淺見
打到GDP變慢甚至衰退
就會開始救了
代銷生涯當初選職業
我沒有選副專，而是選銷售
但偶爾還是要幫副專打一下請款表
副專最重要的工作就是請款
從接待中心發包
水電，接待中心鋼骨，外殼
園藝，植栽，停車水泥地
內部裝潢，燈光，油漆，木工
樣品屋，擺設，沙發，軟件
咖啡包，紅茶包，面紙，衛生棉，牙線
櫃檯電腦，螢幕，背板，大圖輸出
到廣告文宣印刷品
網路廣告，電視廣告，報紙廣告
行銷企劃，麵包車，兒童表演
路邊帆布廣告，鋼架，LED，大樓廣告
面紙，DM，等等等
請款的東西多如牛毛
所以有人說房地產是產業火車頭
不是沒道理
光是以前各大報十全 二十全
財經雜誌廣告 首頁廣告等等
全部都是錢錢錢
當年就是打到接待中心都垮了
廣告行銷沒生意了 報章雜誌媒體縮了
整個大環境開始緊縮
當年我運氣好
剛好離開房地產到貿易公司一年
閃過最高峰
直到2017年
https://i.imgur.com/6E3THOM.jpeg
結論
房地產是產業火車頭算一部分對
但台灣的產業分布不均也是
這次中央政府企圖很明顯
就是遏止炒作
並且降低銀行對不動產放款水位
簡單道理
72-2天條接近滿水位
在野黨立委每天咆哮金管會 財政單位官員
2026還要選嗎
這次打房政治問題
不見的小於經濟問題喔
所以老實說各位看那些房產網紅講一堆
除了帥過頭稍微點到
其他都是笑話啦
尤其Zack 房地產界的巴膩膩
我當初去賜教 他就把我封鎖了
他真的是煩指標
看了很煩那種
叫他有種貼權狀合約書啦
再來這次問題比較大的
其實是質押
ETF股票質押買房增貸ETF再質押
金融永動機還是次貸風暴？
這種站站嘎的方式不用五年
兩三年就飽了
Ex：小明知道五年後會很多人丟出來賣
於是聰明的小明就第四年賣
更聰明的小華就第三年賣
大大聰明的小智就第二年賣
所以講什麼五年後才出大事的
搞不好他第二年就出貨了啦
https://i.imgur.com/gWuq6ZM.png
怎麼一轉頭大谷上二壘了
https://www.youtube.com/shorts/wY1IBPzrLw8
結論：
這波政治因素不亞於經濟因素
所以多注意政局
才能知道下一步要怎麼走
聽Ceca大開槓桿的耗子尾汁
愛嗆我的祝你幸福
聽小弟建議保守以對的
趕快準備資金
靜待甜甜價出現
大guy4這樣
--
※ 編輯: NovaShin (27.53.2.202 臺灣), 09/21/2024 21:03:32
推好人文，但我還是覺得應該現金加價買房教訓央行才對
我看這些質押文我真的很意外 當年你沒有500萬股票放滿
不知道幾個月 是不能開股票質押的 現在是放寬很多?
ZACK、蔣哥、CECA一看都沒料的 理都懶得理
話說個三到五句有沒有料一聽就知道
Yt打股票質押 真的是看到我歎為觀止
沒遇過股災連環套 那些槓桿就直接斷頭了 沒遇過鬼故事
我覺得不能滑坡打到底 早期ceca講的低總硬上是真的做功德
其實那時候我也是支持他的 我也會幫他推文 但後面心態開始飄了 就開始口無遮攔 對啦 房蟲啦 買不起房是報應啦 完全不留口德 我不會沒來由跟他吵架 而是他在最致命的時間點 用最危險的招式 王鴻薇質詢的很好 最晚的時刻下最猛的藥 病人已經末期了還用猛藥 繼續看下去ㄅ
股房齊崩就次貸風暴了
而且其實有很長一段時間 2019~2023左右 開槓桿都會賺錢
你擋他開槓桿跟擋人財路沒兩樣 很難說什麼
也因為這樣 開口在正確時間說正確話的人應該受到表揚
崩，連環崩，有借房貸的畢業潮來了
打到水位健康以及房屋自有率到一定程度應該就會恢復
其實我不懂要何時恢復啊 存款跟不上放貸速度 怎麼降
台灣有台積電就夠了 剩下死活根本沒差
現在股票質押跟喝水一樣簡單，
其實我真的感覺到市場開始過熱
然後不再進場大概是從元大證金
的質押不講理的連續升息開始。
目標我猜有三 1. 每月房貸餘額增速要變慢 2. 全體銀
行不動產佔總放款比率 37.4 %要持平甚至要減少 3. 民
間信用部門佔GDP 164% 也要降
推樓上L大
金融面我比較不足 感謝y打L大補充
這三個不降，就是第八第九第十接著搞
另外推本文要注意「莊家中心思想」
新的成交量會縮 但是以前簽約的還在排 3個月不知道夠不夠
誰當莊家要知道，不要跟莊家對賭==
新青安後面還是一堆小白進場..怎麼降...
股票質押額度開始滿了不給借就是....
沒辦法 接下來大量預售屋交屋
更不用講政府開始限制類似ETF推出
市場火熱大家瘋狂質押借錢再投入 大媽各種領錢投入月月
配ETF
你不升息 當然定存狂跑去ETF 整天實質負利率 當存款傻子
政府就是要逼你投股市 刺激就業市場
拜託，誰會五年內賣房，課稅課死你
錢一直從銀行抽出來 不翻臉才怪
說什麼不擋首購 基本上也是假的啦...水位限制在那裡 利
率就是拉高 也不給你到40年還是85%啦
所以現在去槓桿 算慢了
觀察72-2額度變化 大概就能猜第八波了
沒減少 年限、名下有房第一戶成數
這些都能動到 看金龍要不要玩絕
怎麼辦 我手上房子怎麼辦
5年寬限不用繳本金 錢一直從銀行抽出來丟股市ETF 水位
想下降....真的甲賽卡緊
等過幾天股市又創高 那些ETF看能吸收多少水位
推
新青安也才佔5~6成
剩下的還能動 不要逼金龍
5年內賣房的很多吧 賺錢的部分繳稅哪會痛
乾 質押不會被追殺吧。利息好高啊
股市不會被追殺啦
這張改成台南漲到60萬 你們看2026 2028還要不要選
但如果錢流到不動產 那就不好說
股市質押的槓桿比房貸低多了
所以我才說 政府目的把錢趕到股市
質押或融資買房 直接追金流
我認識在台南高雄炒房的是說:台南高雄房價要跟台北一樣，才
不會被看不起
雙北總面積和高雄差不多
人口數多2倍
煩指標笑歪
我是覺得清德宗有可能因為房市連任失敗，現在民進黨大
力做多的南部縣市有政策爛尾的風險
群組好心教釣魚的大佬有的產品也是有賺就跑，真的誰跟你等五
年XD，被抓最後一個嗎
代銷當到以為自己是莊家
衰退會印鈔票救 其實也不用怕
ETF是一籃子股票 也算是投入公司吧@@
說不會五年內賣房的是不是自己想先賣啊? XDDD
你ok 我先賣
你心態比較飄吧，下半年斷頭潮出來了沒
泡沫再吹也是死，經濟面一樣要死，這任誰當都要面對，只
怪前任撈爽爽把問題提前了
這四年內爆炸的話，當權者才真的會幾十年不用選
央行手腳慢了，早一點推出不好嗎
原來是質押永動機啊~
趨勢看對沒什麼好說的~時間點才是重點 人性的貪婪會嘎
到人類認錯才下去 歷史洪流裡的做空基金與各位共勉
第一個推質押的就是hellogym，最近也沒出現了
質押不可行 認真說
26
首Po央行19號祭出號稱史上最嚴政策打房 但是很多人說12月還會有第八波打房 那到底要出現怎樣的成果央行才會滿意？ 房仲倒閉潮？ 建商倒閉潮？4
現在還有人看不懂? 阿德就是鐵頭 要讓新青安玩下去 政策上路一年 新青安現在就占八大放款60%了 明後年就占放款比100%了 這些青安仔還有5年寬限期6
打到空空都消失啊！ 不是多多，是空空消失哦！ 因為空空是潛在買盤 要是空空都沒了，買盤都沒了 還需要打什麼屁房嗎4
其實央行有一個很重要的中心思想 感覺沒什麼人提到 就是希望信用貸款不要只流向自住或投資的不動產 希望多流到商辦和都更 或是其他創業需要資金用途等等 所以央行會打房到什麼時候 端看信用貸款的用途比例 只要商辦都更或創業資金需求貸款上升到全部放貸的一定比例
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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Re: [心得] 老實說吧你們看不懂謄本吧別怪他們了 他們沒看過權狀，也沒看過建物測量成果圖 或是只看過長輩手上那種超舊、超單純的權狀 前兩天不是還有人說老家公寓沒有公設？？？？ 跟這些人是要討論什麼？![Re: [心得] 老實說吧你們看不懂謄本吧](https://i.imgur.com/oid4RRcb.jpg "Re: [心得] 老實說吧你們看不懂謄本吧")
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[情報] 金管會: 兩支 ETF 廣告違規 裁定罰鍰懲處標題: 金融監督管理委員會證券期貨局 公告違規處分案 來源: 金管會 網址: 內文: ...![[情報] 金管會: 兩支 ETF 廣告違規 裁定罰鍰懲處](https://i.imgur.com/kCRS6vpb.jpeg "[情報] 金管會: 兩支 ETF 廣告違規 裁定罰鍰懲處")
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[問卦] 穩賺不賠 怎麼建商廣告還這麼誇張多？房地產穩賺不賠 過年到哪裡全都是房產廣告 廣播廣告也都是房地產？ 不是穩賺不賠嗎 應該賣很快啊怎麼還需要廣告啊？ --7
Re: [閒聊] 房屋增轉貸信用管制可能擴及消費目的簡單說 這次722會滿有兩大個因素 財政部新青安 一個是因為五年寬限期（有但是沒開） 然後又鎖利率（補貼成固定利率） 央行查掛4+信貸+金控抵押融資 金流5
Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展![Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：](https://i.imgur.com/VvSQNzSb.jpg "Re: [新聞] 房地產是「台灣護國群山」！徐國勇大讚：")
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[請益] 預售屋合約書沒寫到部分公設的建材配備各位先進大家好 小弟日前下訂金預定一間預售屋 目前還在一周的合約審閱期 小弟發現合約書裡建材設備表很簡略 廣告有強打的健身房 low-E玻璃 社區軟水系統 廚下三道濾水系統等等 合約書裡完全沒有提到
Re: [其他] 淺談新藥台灣牌狗皮膏藥治百病 買藥膏股才是聰明的 台灣一堆新藥內服的難賣的 要了解消費市場。為什麼你買個成藥都選用大廠的？![Re: [其他] 淺談新藥](https://i.imgur.com/vGxv3OCb.jpg "Re: [其他] 淺談新藥")
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Re: [討論] 館長酸:沒有網紅支持民進黨了館長要不要去跟你的柯丫北請教一下 網紅可是丫北口中從網路義勇軍變職業軍人 柯表示，2014年的時候，網路世界比較單純，網紅也許有收一些廣告，現在已經變成產業 ，當時還有網路義勇軍，現在都變成職業軍人，一般網紅獲利模式不再純粹是賣廣告，是![Re: [討論] 館長酸:沒有網紅支持民進黨了](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/12/18/phpObzaGn.jpg "Re: [討論] 館長酸:沒有網紅支持民進黨了")
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