[請益] 預售屋合約書沒寫到部分公設的建材配備
各位先進大家好 小弟日前下訂金預定一間預售屋
目前還在一周的合約審閱期
小弟發現合約書裡建材設備表很簡略
廣告有強打的健身房 low-E玻璃 社區軟水系統 廚下三道濾水系統等等
合約書裡完全沒有提到
銷售小姐解釋是合約書有寫廣告的部分也屬於契約一部分
叫我可以到接待中心對現場廣告拍照 (之前參觀時不給拍 說有要買才能拍)
目前我已經收集這建案網站廣告的截圖
以及591上面這建案的說明(含建材設備品牌 有哪些公設)
同時截圖591各公設的示意圖(健身房 泳池 花園 酒吧等)
簽約時會再到接待中心對各廣告拍照
想請問各位學長姐
這樣算有保障嗎?在網路上搜尋不到網友有類似的問題
建商是有名的寶X集團旗下公司....Orz..
先感謝大家的回覆
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.105.252 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: dbluetree (211.20.105.252 臺灣), 09/24/2021 22:38:36
推
健身房酒吧很可能是佔法定機車位 避難空間 花園法定空地
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人行道 泳池是消防蓄水池 通通是二工違建 所以他沒辦法寫
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!!不過他合約書示意圖有畫+標註泳池,健身房部分就只寫
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管委會使用空間 可能真的是二次施工
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但還有軟水機 洗碗機等設備合都沒寫 廣告是連品牌都寫
推
其實寫了也沒什麼意義啦 他硬要說櫻花跟kohler同級
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凱薩跟toto同級 優墅跟三協同級 你也拿他沒辦法
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就公設大部分都二工啊…所以不要有太多期待，成屋看
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得到公設還好，預售就是看建商良心囉
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但像軟水機 low-E等只有廣告有,合約是提都沒提...
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你說你房子裡的東西喔 那你可以請他加註 到時候品相不合
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至少可以要點錢回來 前提是你還沒簽約
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low-e玻璃比較重要 軟水機除非你在高雄
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廚下三道簡單弄也幾千 有牌子的幾萬 就叫他寫上去
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玻璃最重要 因為妳自己很不好搞
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了解 原來還可以加註，我談談看 怕建商拒絕 感謝K大
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當然可以 很多談到建商附贈冷氣冰箱的也是用加註的
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看過一些就算寫了也會有一堆同等級，把廣告文宣拍好收
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集好，都是合約一部分的
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[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助嗨~各位房屋版的鄉民大家好 事情是這個樣子的，我在去年購買仁發兩廳院預售屋(現在還可以搜尋到我的文章)， 當時是預售屋，不過現在已經逐漸完工 發現他們當初主打的戶戶開窗 現在變成我們的次衛沒有開窗，變成四格玻璃磚![[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助](https://i.imgur.com/WVixsk3b.jpg "[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助")
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[請益] 預售屋沒有合約簽最近有同事成交公司附近的新建案 因為地點還不錯 所以想拿著同事的成交價去談 這建案目前是9月才剛開賣 只是代銷說目前合約還在送審查 可以先付10萬訂金11
[請益] 預售屋合約建材問題今天看到預售屋合約 建商規定拿合約審閱後七天內要簽約 裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密 窗，其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫 比較明確的只有說廚具櫻花（但沒寫含淨水器）9
[請益] 預售屋合約 建材材料表大家好，目前正在看合約樣本 要請教一下，關於建材設備表通常是怎樣寫的 目前我的疑問是這樣 1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌，只有寫『知名品牌』 請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌![[請益] 預售屋合約 建材材料表](https://i.imgur.com/IVcEk04b.jpg "[請益] 預售屋合約 建材材料表")
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[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法7
[請益] 預售屋的訂金及契約審閱期各位好 小弟對於預售屋的前期作業有些疑問想請教一下 內政部的合約範本有註明合約書都有至少 5 天的審閱期 同時依公平會或消保官的見解: 1.就算沒有購買該預售屋，也有權利拿合約書回家審閱，代銷人員不能拒絕提供6
Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？1:關鍵字南部，請先問一下地政局電話 2:定型化契約應記載事項第二條 廣告效力： 賣方應確保廣告內容之真實 本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表![Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？](https://i.imgur.com/UFLYrIRb.jpg "Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？")
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