R: [閒聊] Q3後的預售房價是不是有點過頭了

foda07/14 23:28房租是對比利息和其他成本，不含還本金的部分

Mithra07/14 23:31台南新成屋三房大概也是25-27K 現在買來租是很不划算沒錯

Tosca07/14 23:33台南都40了 怕~~~~~~~~~

blargelp07/14 23:35台南已經是這一年內漲很慢讓你考慮上車了

NEWinx07/14 23:36現在的房價只能考慮自住，長期投資投報比已經太差

Mithra07/14 23:362X年價錢一半租金八成不香嗎?

Tosca07/14 23:37突然想到成大城應該都解套了

Mithra07/14 23:38成大城都漲100%了

Tosca07/14 23:39我還記得當初成大城多到仲介拒收委託 版上好像有文章XD

Tosca07/14 23:40這一波從預售禁轉賣到新青安 應該讓版上所有物件都解套了

doun07/14 23:43只能說購買力還是有，可能雙薪還是能負擔的起

Tosca07/14 23:46中古屋鎖住比較奇怪 有買屋需求也有賣屋換屋需求啊

Tosca07/14 23:47結果行情現在好到中古屋也缺貨狀態 匪夷所思

Mithra07/14 23:49台南中古屋也沒有缺貨 只是去年開價+250萬在賣

doun07/15 00:04我也覺得跟樓上說的一樣，賣不出去的依舊賣不出去。還因為

doun07/15 00:04看好台南行情還加價賣

doun07/15 00:05但自己觀察5-15這段屋齡真的釋出相當少

kusomanfcu07/15 00:06因為超額儲蓄率

kusomanfcu07/15 00:06換屋的有錢可以先買再賣

kusomanfcu07/15 00:07再來持有夠久的話戶籍不遷等賣了再遷就好

kusomanfcu07/15 00:08然後加上預售卡死流動 然後房地合一 就算提早換屋也要

kusomanfcu07/15 00:08壓滿抵扣額

kusomanfcu07/15 00:08大概就這樣 全部卡死

kusomanfcu07/15 00:09兩年內高稅金沒話說，但是其他的都有問題了

kusomanfcu07/15 00:101.0的節奏才是最好的 2.0會卡爆

kusomanfcu07/15 00:11根本是故意要壓制中古流出

leo19990080807/15 00:15室內坪數27-29的含車應該不只1800吧

kusomanfcu07/15 00:20http://i.imgur.com/mjZK27E.jpg

kusomanfcu07/15 00:20境外賣了會課重稅就永遠不賣了阿

kusomanfcu07/15 00:21出租比氣長

kusomanfcu07/15 00:22境內壓制已經出租的未滿10年的出售，不就gg了

kusomanfcu07/15 00:225年 打錯

kusomanfcu07/15 00:23中古主力流動全部地板5年起

kusomanfcu07/15 00:23以前是2年起 當然有差

kusomanfcu07/15 00:274房以上的法人+自然人有全台10%的住宅 搞屯房問題卻限

kusomanfcu07/15 00:27制流動

kusomanfcu07/15 00:27根本有病XD

thelegada07/15 00:31國平很多新屋都還在3初頭啊，沒有像你說的40

smartkc07/15 00:46不是購買力，是大家算好寬限期可以繳的出

luckysmallsu07/15 01:57室內坪數27-29很大了耶還2+1房？

backpacker1807/15 02:01權狀坪數吧

backpacker1807/15 02:03市內17-19 2+1差不多

jemdogdog07/15 05:25市區蛋黃已經不止40

jemdogdog07/15 05:26十幾年的中古屋成交價已經要40初了

jemdogdog07/15 05:27台南過去一年的確漲很慢

jemdogdog07/15 05:27但最近這一兩月市區價格飆漲起來

jemdogdog07/15 05:50高鐵最新成交價格5字，會帶動附近的仁德甚至東區漲，如

jemdogdog07/15 05:50果是東區邊陲地帶，建議你快點買

jemdogdog07/15 05:51附近的仁和路之後開案很有可能上5字

twic07/15 07:47台南蛋殼也很貴嗎 高雄蛋殼蠻便宜的

Mithra07/15 07:52台南蛋殼還好，巨鯨學東86之類的大概30

jemdogdog07/15 07:54蛋殼很便宜，一堆二字頭

jemdogdog07/15 07:54蛋黃貴很多，均價5-6

Mithra07/15 07:55國平現在真的是凹陷區，資金都往北外環跟藍線走，自住撿

Mithra07/15 07:55便宜蠻划算的

Mithra07/15 08:08市區三房平車地板的大道新城，今年一堆瘋子開12XX要實拿1

Mithra07/15 08:08100，去年這時候大概還有開988的,大道12，長榮成大城自然

Mithra07/15 08:08就往13-14跳，太子系列就15-16

Mithra07/15 08:08https://i.imgur.com/IvKj3yL.jpeg

Mithra07/15 08:08https://i.imgur.com/okg0PZB.jpeg

jemdogdog07/15 08:51太子系列已經要4字

jemdogdog07/15 08:52東區北區591上僅存的太子中古房，底價都要4字

ZhuBeiCity07/15 08:56感謝民進黨讓我發財 這幾年買房隨便買隨便賺

greenday1607/15 15:37還好年初上車了 東區藍線 不到40