[閒聊] 現在預售屋跟成屋到底差在哪?
以前預售屋 頭期款 可以分好幾期
給小資族一個很大的福利
當然 有一定的風險 所以讓大家分期付款
但是現在的預售屋 其實已經都幾乎要你拿出兩三百萬來了
那會看預售屋的各位 怎不直接去看成品屋呢?
現在預售屋還有優勢嗎?
總記得好幾年前的預售屋 才有預售屋的感覺
現在的預售屋 價格高 頭期款跟成品屋一樣
到底贏在哪?
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重點是預售屋工程款來拆成每45天要繳10幾萬真他媽有夠
蠢,到底誰繳的出來,這樣工程款分期跟每分有什麼差別
差在沒有房仲在那演戲
預售屋賣未來價格
低總價預售屋在潛銷期就進場買,假設工期四年,按工程
期付款還是很輕鬆啊
總價2000 訂簽10% 200萬,剩下分3~4年慢慢繳
成屋20% 400萬, 哪裡沒差?
仔細算自備就知道還是有差
工程款慢慢付就差很多了
很多客群只買成屋不買預售的
尤其是長輩後援的更是這樣
某樓是0元進場買房?
而且是買2000萬的房?
差在哪?差在預售你買得到,成屋你買不到
你只能在預售時搶,不然沒你的份
預售屋不用一次拿兩成,預售屋可客變
至於你說交屋後跟投客買? 嗯...再加兩百萬
那預售屋的房貸開始是交屋那一天嗎@@
當然是交屋後才開始繳房貸
先卡位啊 鎖價格怕被外拋啊
沒買過的在這邊亂發文笑死
預售屋優點光是不用跟屋主仲介在那邊演戲就贏了
沒買過預售?分期無息工程款就贏一堆了,從潛銷到成
屋就漲一段了
卡想要的樓層啊
你數學是不是很差?訂簽5-10%剩餘10-15%是興建中3-4年
繳
你跟成屋買一樣總價,一樣能貸80%,預售屋拿5-10% 成
屋要拿20%哪裡一樣?
預售屋讓換屋族能大槓桿 交屋前就是兩間房在手繳一間
貸款 你手上有房比較會聯想到 我是覺得該禁一禁了 禁
完了才會噴 爽
找不到成屋
四年拿300跟馬上拿300怎會一樣?
現在預售總價早就比成屋高了,前面輕鬆後面辛苦
工程期0付款沒聽過嗎
位置樓層,車位 好處多多,有確定就預售
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[請益] 預售屋轉成屋交易 (建商無法換約)今天看到一個台中G0預售屋的物件好像很划算 預計在2021/12開始交屋 預售屋的售價是876 房屋坪: 29.25 車位坪:7.6518
[問卦] 如果預售屋禁止換約真的通過了?預售屋禁止換約 草案目前還在內政部 要跟立委溝通 雖然是覺得立委會擋下或是魔改啦 但如果真的最快在今年三月通過了14
[請益] 是不是只能買預售屋突如其來的家庭狀況必須購屋 總價1200~1300萬的房子 不急著一兩年內買 但非買不可 Q_Q 目前只有9x萬現金 2百多萬是股票 可是近期股市讓股價縮水 現在賣股票換現不划算13
Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約剛買的菜鳥想問一下 預售屋的風險買大建商可以避開 那如果等預售屋快蓋好或者直接買成屋就沒這類風險吧? 直接買成屋不好嗎? 記得有些建商餘屋待售都好幾年沒賣完10
[請益] 現在購買預售屋轉單的風險?最近看上一個預售屋轉單的物件 價格跟附近成屋差不多,地點也是我很喜歡的 現在外觀已經好了,年底前就會交屋了 看了實價登錄,2年前買的時候單坪90萬 現在賣單坪100萬7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.7
[心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧買個預售屋 要先付3-4年的錢 中間這個錢就只是壓在那邊 或被建商拿去付工程款 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式5
[請益] [請益]預售屋買賣減稅問題去年年底賣掉小間的預售屋(小賺) 然後去買大間的預售屋(後年蓋好) 名下無其他房產除了這兩間預售屋的轉換 請問是受適用小換大的減稅,還是要成屋換成屋才有符合減稅條件呢? --3
[問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦欸欸,小魯住頭份啦,最近看實價登錄,發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶 。 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋,看到這現象就覺得荒謬了,沒想到現在連我們這種鄉 下地方都變成這樣了。 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險,還可能成品給樣品落差大,也不知道蓋好有哪些問1
[請益] 預售屋鑑價想請問一下關於預售屋之後成屋的鑑價方式 小弟打算買預售屋(實登都4x),但是也有找仲介看二手屋,仲介說我的預售屋他們估計 鑑價可能只有3x建議我別買 請問鑑價部分到底怎麼判斷?實登都這個數字鑑價還會變低嗎? 謝謝~
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