Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約
剛買的菜鳥想問一下
預售屋的風險買大建商可以避開
那如果等預售屋快蓋好或者直接買成屋就沒這類風險吧?
直接買成屋不好嗎?
記得有些建商餘屋待售都好幾年沒賣完
那種已經蓋出來不比預售屋好嗎
感謝大大的解答
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我老婆 索拉卡
http://i.imgur.com/oOk2Elg.jpg
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價格差距啊
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建商中間每一波加價是沒看到嗎
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你可以接受被投資客玩爛一輪的價格再來談啊
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想先挑就要承擔風險。我也知道成屋比較好..比較貴、沒的挑
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感覺機率應該是蠻低的...不過一般人遇到一次人生就爛了
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反正近5年台北豪宅品牌又要恢復成屋銷售囉。
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那買新二手應該還是會比買新預售好點吧@@?
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如果是中和國,其實風險挺高的
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山禾院/蓋8年的香榭/火燒的茂德
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中和真的爛尾出狀況的建商還蠻多的…
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錢的關係,就連寶佳預售跟新成屋都差了200萬了
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餘屋怎麼找啊
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預售案餘屋就是挑剩的又貴 成屋銷售案相對少很多
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價差啊,預售屋可以優先挑選,價格也較為便宜
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新二手? 房地合一稅珂的很重喔!
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挑建商是可避掉啦,不過也反應在房價上
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非投資熱區的房子是可以這樣啊,房價在跌的時期也是這樣
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八月
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如果不挑當然可以
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預售屋通常便宜 但不保證蓋完
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預售屋條款可以加上保證蓋完 不然退回已付價金嗎?
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樓上那就是價金返還保證
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這條我還沒見過有建商答應的…
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問題在於銀行你這樣寫沒有銀行願意做保證
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你知道銀行保證手續費收多低嗎?他保你價金返還承辦人會被
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開除
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不會單純這樣承作,這類條款,收錢的賣方要押保證函在銀
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行手上
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建商願意做這條,通常是伳有押有價證券在銀行做擔保
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不過營建業就是高槓桿的挖東牆補西牆,沒人會押錢在銀行
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手上,等著不知道哪來的買家掏錢補上資金缺口
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喔.你看過新成屋蓋好了.店面是禮儀辦事處的沒?板橋就有.原因不要問.我還想看戲. 原PO那篇本身中正路都還沒整地.只是頭期款就賠還算好了.建商蓋好了3方耍皮的看過沒. 那間建商現在惡性倒了還給你故意掛到營造廠旗下想找人算帳找不到的你看過了.就覺得 這算好了.起碼惡性捲款還有辦法找人.這種的你看看怎麼辦. --17
節錄新聞內容: 「現在有建商是願意承接這個案子的,是你銀行把大門關起來不願意讓這個建商進來做這 個續建的機制」 「銀行卻說風險太大要將土地法拍」 「立委江永昌:那你現在只為了自己放貸出去的金額,想趕快把這些錢拿出來而採取一個10
我直接講 以後蓋的完,過的了戶的建商才能買 沒錢你就鼻子摸摸買寶咖 至少蓋的完住的到已經屌打85%小建商 不要拿幾百幾千萬在那邊賭在地小建商16
這個建設公司-山琳建設,在萬華有另一個案子, 建案名字是隱苑, 剛剛在其他Line社群,已經有受害者出來說明, 大樓已接近完工,但是建商落跑了, 已購戶求償無門,付出的款項大概是15%,
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[問卦] 限制預售屋換約轉售?不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高10
[請益] 現在購買預售屋轉單的風險?最近看上一個預售屋轉單的物件 價格跟附近成屋差不多,地點也是我很喜歡的 現在外觀已經好了,年底前就會交屋了 看了實價登錄,2年前買的時候單坪90萬 現在賣單坪100萬7
[心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧買個預售屋 要先付3-4年的錢 中間這個錢就只是壓在那邊 或被建商拿去付工程款 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式4
Re: [閒聊] 說真的,台灣建商營造水準是不是很低落看到炒股仔來炒房真是倍感欣慰 什麼系統性風險到底在講三小 ※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言 : 其實會抱怨這個 : 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險3
[問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦欸欸,小魯住頭份啦,最近看實價登錄,發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶 。 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋,看到這現象就覺得荒謬了,沒想到現在連我們這種鄉 下地方都變成這樣了。 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險,還可能成品給樣品落差大,也不知道蓋好有哪些問
爆
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