[請益] 預售屋轉成屋交易 (建商無法換約)

aesdu08/14 01:30已經是成屋買賣了，怎麼會是權利渡讓書呢？

aesdu08/14 01:30應該是房地產買賣合約才對。

aesdu08/14 01:33幾百萬貸款都貸的出來，幾十萬尾款用信貸貸不出來？

aesdu08/14 01:34讓他去違約，再去找建商排隊算了。

beminaru08/14 01:43讓他去違約 搞這麼麻煩 不然就再殺多一點

dreamdds08/14 03:11感覺是幫屋主繳尾款 那屋主反悔不賣你怎麼辦？

kivenQQ08/14 04:04都知道屋主欠尾款了，這時候不殺價還送錢給他花嗎？要馬

kivenQQ08/14 04:04叫他自己去借錢交屋，不要同意他先動用尾款。房子根本還

kivenQQ08/14 04:04沒到他手上，這樣一點保障都沒有。

ZakuSIN08/14 04:32那交屋給他都不驗屋直接轉讓給新買家 有問題不就吃土?

ZakuSIN08/14 04:33沒錢付尾款還加價賣 砍他一波啊

ZakuSIN08/14 04:34屢保就是保障你的錢 還先拿去給他付尾款勒 傻了

mdjh08/14 07:05幫他完成交屋，他只要耍賴你就有得忙了

mdjh08/14 07:07他會想買那邊投資一定是真心想長期持有，只是卡到尾款交付

mdjh08/14 07:07不出來，如果有人幫他完成交屋，萬一他改變心意想長期持有，

mdjh08/14 07:07然後變成他欠你78萬元的民間借貸，上法院你可能只能要回78萬

mdjh08/14 07:07加上一點利息補貼，說不定一耗下去都過五年了。

mdjh08/14 07:10即使寫了借據，一旦交屋收據完成，也只是變成法院上認證的

mdjh08/14 07:10民間借貸，按期分期償還你那78萬元借貸，這樣你豈不是先幫

mdjh08/14 07:10忙支付了交屋款…

opop113308/14 07:10太複雜不要碰

mdjh08/14 07:10一旦交屋順利完成

Anyotw08/14 07:23有機會買到，但這交易不受法律保護喔^_^

miniUU08/14 08:11先找建商排隊

sawaman08/14 08:41風險太高，他耍賴弄你你沒辦法

cicatrix08/14 08:48支付尾款，然後屋主打算咬牙硬撐繼續持有的風險要顧慮，

cicatrix08/14 08:48就跟融資的股票投資者一樣，資金用盡就會割肉，如果可以

cicatrix08/14 08:48再融資就會再拼

deltaz08/14 09:18到時候如果房子有問題，例如大漏水要退屋，你要怎麼處理

deltaz08/14 09:18？這種只能當投資案子來處理，如果自住不要碰了，不要買

deltaz08/14 09:18了才上來板上求救

abyssa108/14 09:31這個是代墊款+成屋交易 乾脆拆開來看

tayatiffany08/14 09:38房價還在漲 真的反悔很麻煩

uevol12308/14 09:59G0還有幾個開案中的建案 為什麼要買這種

isco08/14 10:18房屋先過給前屋主….呵呵？還真爽

startupownbs08/14 10:28趁你病要你命，當然是砍死他的價格啊！在傻啥？要嘛

startupownbs08/14 10:28斷頭要嘛降價賣你，讓這個炒房仔選啦，死好

gy5566200808/14 10:48到時他不過給你 賣給別人 你也拿他沒辦法

jaricho08/14 11:17仲介簽約完 拿到仲介費 後續發生買賣糾紛 你能如何？ 那

jaricho08/14 11:17麼多房子偏偏找這種...

AlarmAlarm08/14 12:00你人真好，答應一堆不合理要求還不砍價，他自爆還救

junior02048608/14 13:14到時候他拿到錢不履約滿血復活怎麼辦？

junior02048608/14 13:30而且快斷頭還不平轉？

ppbro08/14 14:05不自量力的人讓他斷頭啊

ppbro08/14 14:08死一個是一個

taoist999908/14 16:45這件就預售屋權利買賣啊！

taoist999908/14 16:50但又無法把預售屋權利換約……

uemiya08/14 18:09除非平轉 不然不要理他

espressogg08/14 18:45都知道屋主快斷頭還加價買，你人真好

takako101408/14 18:59你借錢救他，慢慢還你而已，不碰這種麻煩的，沒便宜

wu585808/15 11:27可怕

cck122908/15 13:47先讓他斷，再跟建商買，才是正確